Дата принятия: 05 сентября 2014г.
Дело № 2-2801/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 сентября 2014 года
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Ботовой М.В.,
при секретаре Шаяхметовой Е.В.,
с участием прокурора Фуфачевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подивиловой Е.Н. к Решетникову К.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Подивилова Е.Н. обратилась в суд с иском к Решетникову К.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи квартиры от ДАТА, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, запись о регистрации НОМЕР. С момента приобретения права собственности на вышеуказанное жилое помещение, ответчик в нем не проживает. Подивилова Е.Н. считает, что регистрация Решетникова К.В. существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ответчика Решетникова К.В. утратившим право пользования жилым помещением, выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик Решетников К.В. о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Истец Подивилова Е.Н. в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении поддержала, просит удовлетворить их в полном объеме.
Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора Фуфачевой А.А., суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 35 ч.2 Конституции Российской Федерации каждый в праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения в соответствии с его назначением.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу являются основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Подивилова Е.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи от ДАТА (л.д.НОМЕР).
Указанный договор, как и вещные права истца на вновь приобретенное жилое помещение, в установленном законом порядке были зарегистрированы в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ДАТА выдано свидетельство установленного образца (л.д.НОМЕР). Согласно п.1.1 договора купли-продажи от ДАТА «Продавцы» продали, а «Покупатель» купил, принадлежащий Продавцам жилой дом, общей площадью ** кв.м. и земельный участок, площадью ** кв.м., расположенных по адресу: АДРЕС.
В пункте 4 договора купли-продажи от ДАТА указано, что в указанном жилом доме зарегистрированы Р.Т.В., М.А.П., О.Н.В., О.В.М., О.Н.В., О.Е.В, О.И.В., Решетников К.В., Р.Л.М., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 15 дней со дня подписания данного договора.
На момент рассмотрения дела установлено, что в жилом доме, расположенном по адресу АДРЕС зарегистрирован Решетников К.В., что подтверждается копией домовой книги.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА следует, что Подивилова Е.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС.
В ходе судебного заседания установлено, что ответчик Решетников К.В. не являясь собственником спорного жилого помещения, членом семьи истца, с переходом права собственности на жилой дом к новому собственнику утратил право пользования жилым помещением, его регистрация в этом жилом помещении, как факт, не порождает самостоятельного права пользования жилым помещением, а лишь препятствует истцу реализовать свое право собственности на спорный жилой дом.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а также показаниями свидетелей.
Так, допрошенная в судебном заседании свидетель М.Г.И. пояснила, что Подивилова Е.Н. её соседка, является собственником жилого помещения и проживает в нем по адресу: АДРЕС. Ранее в указанном доме проживала семья с детьми. После они купили другое жилье и выехали из дома добровольно. В настоящее время вещей ответчика в доме не имеется, вселиться он не пытался.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Х.В.Н. пояснил, что Подивилова Е.Н. его сестра, которая в ДАТА купила жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. Вещей ответчика в доме не имеется, вселиться он не пытался.
Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что следует признать Решетникова К.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС. Выселить Решетникова К.В. из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Признать Решетникова К.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.
Выселить Решетникова К.В. из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий . М.В. Ботова
.
.
.
.
.
.
.
