Решение от 05 сентября 2014 года

    Дело № 2-6274/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    05 сентября 2014 года                        г.Уссурийск
 
    Уссурийский районный суд в составе председательствующего судьи Рогалева Е.В., при секретаре Нечаевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к товариществу собственников жилья «XXXX» о признании не соответствующим требованиям закона ответа на обращение и возложении обязанности предоставить информацию на обращение от ДД.ММ.ГГ.,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратилась в суд к ТСЖ «XXXX» с настоящим иском, обосновывая свои требования тем, что согласно решению Уссурийского районного суда от ДД.ММ.ГГ бездействие ТСЖ «XXXX» признано незаконным и суд обязал ТСЖ незамедлительно дать ответ на обращение ФИО1 от ДД.ММ.ГГ.. После возбуждения исполнительного производства ДД.ММ.ГГ. от председателя ТСЖ ей даны рекомендации, что по всем интересующим её вопросам необходимо обращаться в МКП «XXXX». Истица просит признать данный ТСЖ «XXXX» ответ на её обращение от ДД.ММ.ГГ не полным, не по существу и обязать ТСЖ дать ответ по всем имеющимся в её обращении вопросам.
 
    В судебном заседании истец и её представитель на требованиях, изложенных в заявлении, настаивали по основаниям вышеизложенным и просили их удовлетворить.
 
    Представитель ТСЖ «XXXX» с иском не согласилась, пояснив, что ответ на обращение был направлен заявителю, в котором также рекомендовано по имеющимся вопросами обращаться в МКП «XXXX».
 
    Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Из положений ч. 10 ст. 161 ЖК РФ следует, что управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со Стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.
 
    Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации.
 
    В соответствии с положениями, изложенными в Стандарте раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительством Российской Федерации N 731 от 23 сентября 2010 года (далее –Стандарт), управляющая организация обеспечивает доступ неограниченного круга лиц к информации, касающейся общей информации об управляющей организации, основных показателей финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), сведений о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядка и условий оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведений о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведений о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
 
    Под раскрытием информации в данном документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.
 
    В силу п. 3 Стандарта управляющая организация, товарищество собственников жилья и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию:
 
    а) общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе;
 
    б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива;
 
    в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
 
    При этом, в силу п. 9 (1) в рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности товарищества или кооператива раскрытию подлежат следующие сведения:
 
    а) годовая бухгалтерская отчетность товарищества или кооператива, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;
 
    б) сметы доходов и расходов товарищества или кооператива на текущий год и год, предшествующий текущему году;
 
    в) отчет о выполнении сметы доходов и расходов товарищества или кооператива за год, предшествующий текущему году;
 
    г) протоколы общих собраний членов товарищества или кооператива, заседаний правления и ревизионной комиссии товарищества или кооператива, на которых рассматривались вопросы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома и (или) организацией предоставления коммунальных услуг (за текущий год и год, предшествующий текущему году);
 
    д) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества или кооператива по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества или кооператива за текущий год и XXXX года, предшествующих текущему году;
 
    е) аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок годовой бухгалтерской отчетности товарищества и кооператива) за текущий год и 2 года, предшествующих текущему году.
 
    Согласно п. 5 (1) товариществами и кооперативами информация раскрывается путем:
 
    а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива:
 
    сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;
 
    сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность;
 
    б) размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме (далее - информационные стенды);
 
    в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.
 
    Отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке (п. 4).
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ истец, зарегистрированная в жилом помещении по адресу: XXXX, обратилась в ТСЖ «XXXX», осуществляющего управление данным многоквартирным домом, с заявлением о предоставлении расчетов по начислению оплаты за ЖКУ за ДД.ММ.ГГ года, с указанием, когда и по какой причине образовалась задолженность, просила сообщить какие работы и услуги входят в статью «прочие услуги» и предоставить копию протокола собрания о принятии решения по сумме оплаты работы председателя ТСЖ, но ответа на обращение дано не было. По факту не предоставления сведений ДД.ММ.ГГ Уссурийским районным судом принято решение, согласно которому ТСЖ «XXXX» обязан незамедлительно дать ответ на указанное обращение.
 
    ДД.ММ.ГГ. председателем ТСЖ «XXXX» истцу дана рекомендация по вопросам, связанным с расчетами платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обращаться в МКП «XXXX».
 
    Данные действия председателя ТСЖ «XXXX» по даче ответа без № и даты на обращение истца от ДД.ММ.ГГ. не соответствует требованиям закона в части неполного соответствия ответа содержанию запроса информации, следовательно, со стороны ТСЖ «XXXX» имело место противоправное действие по представлению заявителю неполной информации на ее обращение, что влечет нарушению прав заявителя, которое подлежит восстановлению, а требования истца удовлетворению в полном объеме.
 
    По изложенному, руководствуясь статьями 194 – 214 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Иск ФИО1 к товариществу собственников жилья «XXXX» о признании не соответствующим требованиям закона ответа ТСЖ «XXXX» без даты и номера на обращение ФИО1 от ДД.ММ.ГГ. удовлетворить.
 
    Признать данный ответ не соответствующим требованиям закона и обязать ТСЖ «XXXX1» дать ФИО1 письменный ответ на её обращение от ДД.ММ.ГГ. по существу всех поставленных вопросов в течение трех дней после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий:         Е.В. Рогалев
 
    Решение изготовлено в окончательной форме 09 сентября 2014 года.