Решение от 05 сентября 2014 года

    Дело № 2-1903/14
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    5 сентября 2014 года
 
    Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
 
    председательствующего судьи Губачевой В.А.,
 
    с участием адвоката Владимировой С.Ю.,
 
    при секретаре Аведиеве Л.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Берулава ЗГ к Черкесову ИГ, Черкесовой МГ, Черкесовой ЭИ, Черкесовой АИ, Черкесову РИ, Черкесову СИ, третье лицо – УФМС России по Ростовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Свои требования основывает на том, что он является собственникам 1/4 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В настоящее время в данном домовладении зарегистрированы бывший собственник Черкесова МГ и члены ее семьи: Черкесова МГ, Черкесов ИИ, Черкесова ЭИ, Черкесова АИ, Черкесов РИ, Черкесов СИ.
 
    В п. 7 договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчики обязуются сняться не позднее ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета с вышеуказанного домовладения.
 
    Однако, бывший собственник и члены ее семьи с регистрационного учета не снимаются в добровольном порядке. В данном домовладении не проживают.
 
    Ответчикам принадлежит на праве собственности в равных частях по 1/6 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном домовладении они проживают с лета 2013 года.
 
    Истец с учетом уточнения исковых требований просит признать Черкесову МГ, Черкесова ИИ, Черкесову ЭИ, Черкесову АИ Черкесова РИ Черкесова С, утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета по по адресу: <адрес>
 
    Истец Берулава З.Г. в судебное заседание явился, иск поддержал.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, извещен о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>. С указанного адреса в районный суд поступили сведения о непроживании ответчика по указанному адресу.
 
    Суд рассматривает дело в отношении ответчиков в порядке ст. 119 ГПК РФ, с участием адвоката по ст. 50 ГПК РФ Владимировой С.Ю., которая в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.
 
    Представитель УФМС России по РО в судебное заседание не явился, в суд поступили возражения с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя по доверенности.
 
    Суд рассматривает дело в отношении не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Берулава З.Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права.
 
    Пунктом 7 договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчики обязуются сняться не позднее ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета с вышеуказанного домовладения.
 
    Ответчики собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не является.
 
    Как следует из Выписки ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ответчикам принадлежит на праве собственности в равных частях по 1/6 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Ответчики членами семьи собственника данного жилого помещения не являются, общего хозяйства с ним не ведет. Расходы по содержанию и обслуживанию домовладения наравне с собственником жилого помещения не несут.
 
    Суд из представленных доказательств приходит к выводу о том, что ответчики не является членом семьи истца и не проживает в указанном домовладении.
 
    Иного соглашения о праве пользования жилым помещением между сторонами не имеется.
 
    В силу статей 30-31 ЖК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, сохраняется за членами его семьи.
 
    Членом семьи истца в смысле норм жилищного законодательства ответчики не является, поскольку совместно с истцом не проживают, совместного хозяйства не ведут.
 
    Согласно п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 15.08.2014) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    На основании статей 11, 30, 31 Жилищного кодекса РФ ответчики подлежат признанию прекратившим право пользования жилым помещением. в указанном жилом помещении.
 
    Таким образом, после признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением снятие их с регистрационного учета будет производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, что является способом защиты права истца в рамках ст. 12 ГК РФ с учетом конкретных обстоятельств дела и смысла закона.
 
    При таком положении, иск подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Признать Черкесову МГ, Черкесова ИИ, Черкесову ЭИ, Черкесову АИ Черкесова РИ Черкесова С прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Железнодорожный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья
 
    Решение принято в окончательной форме 11.09.2014 года.