Решение от 05 сентября 2014 года

            Р Е Ш Е Н И Е
 
                                                        Именем Российской Федерации
 
                  05 сентября 2014 года                                                                            г Батайск
 
             Батайский городской суд Ростовской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Вишняковой ЛВ,
 
    При секретаре Пузенко ТА,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-1362\14 по иску Клименко <данные изъяты>, Клименко <данные изъяты> к Клименко <данные изъяты>, Серебрянскому <данные изъяты>, Серебрянской <данные изъяты>, Администрации <адрес>, 3-му лицу МП БТИ <адрес> о признании права собственности на долю в земельном участке,
 
                                                                          Установил :
 
            Клименко <данные изъяты> и Клименко <данные изъяты> - граждане <адрес>, обратились в суд с иском к Клименко ВН, Серебрянскому ВС, Серебрянской АМ о признании права собственности на 1\4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участка <адрес> Судом в качестве соответчика по делу была привлечена Администрация <адрес>, в качестве 3 лица, не заявляющего самостоятельные требования, - МП БТИ <адрес>.
 
             В судебное заседание истцы не явились, дело просили рассматривать в их отсутствие. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие истцов Клименко Л и Клименко СЕ.
 
             В исковом заявлении истцы Клименко указали, что им каждой на праве собственности на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти их отца ФИО5, свидетельств о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит по 1\8 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом лит «А» общей площадью 83,8 кв м. На основании норм ЗК РФ, наследственного права они имеют право на получение земельного участка общей площадью 308 кв м в собственность бесплатно, соответственно просят признать за каждой из них право собственности по 1\8 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок по <адрес>
 
            Ответчики ФИО2, Серебрянский ВА и Серебрянская АП в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания судом извещались по известным суду их местам жительства и регистрации. Суд считает возможгым дело рассмотреть в их отсутствие.
 
            Представитель Администрации <адрес> и представитель 3 лица МП БТИ <адрес> в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела были извещены. Суд считает возможным дело рассмотреть в их отсутствие.
 
            Суд, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования Клименко Л и Клименко СЕ подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 15 Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы. Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила, чем предусмотренные законом, то применяются правила международного договора.
 
    Согласно ст. 7 ГК РФ общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются в соответствии с Конституцией Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации. Международные договоры Российской Федерации применяются к отношениям, указанным в пунктах 1 и 2 статьи настоящего Кодекса, непосредственно, кроме случаев, когда из международного договора следует, что для его применения требуется издание внутригосударственного акта. Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены гражданским законодательством, применяются правила международного договора.
 
    Согласно ст. 1 "Конвенцией о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам" (Минск, ДД.ММ.ГГГГ, с изм., внесенными Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ г.) подписанной в том числе Российской Федерацией и республикой Молдова, граждане каждой из Договаривающихся Сторон, а также лица, проживающие на ее территории, пользуются на территориях всех других Договаривающихся Сторон в отношении своих личных и имущественных прав такой же правовой защитой, как и собственные граждане данной Договаривающейся Стороны.
 
    Граждане каждой из Договаривающихся Сторон, а также другие лица, проживающие на ее территории, имеют право свободно и беспрепятственно обращаться в суды, прокуратуру и иные учреждения других Договаривающихся Сторон, к компетенции которых относятся гражданские, семейные и уголовные дела (далее - учреждения юстиции), могут выступать в них, подавать ходатайства, предъявлять иски и осуществлять иные процессуальные действия на тех же условиях, что и граждане данной Договаривающейся Стороны.
 
    Согласно ст. 13 Конвенции, документы, которые на территории одной из Договаривающихся Сторон изготовлены или засвидетельствованы учреждением или специально на то уполномоченным лицом в пределах их компетенции и по установленной форме и скреплены гербовой печатью, принимаются на территориях других Договаривающихся Сторон без какого-либо специального удостоверения.
 
    Документы, которые на территории одной из Договаривающихся Сторон рассматриваются как официальные документы, пользуются на территориях других Договаривающихся Сторон доказательной силой официальных документов.
 
    Согласно ст. 38 Конвенции право собственности на недвижимое имущество определяется по законодательству Договаривающейся Стороны, на территории которой находится недвижимое имущество. Вопрос о том, какое имущество является недвижимым, решается в соответствии с законодательством страны, на территории которой находится это имущество.
 
    Возникновение и прекращение права собственности или иного вещного права на имущество определяется по законодательству Договаривающейся Стороны, на территории которой имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием возникновения или прекращения такого права.
 
    Возникновение и прекращение права собственности или иного вещного права на имущество, являющееся предметом сделки, определяется по законодательству места совершения сделки, если иное не предусмотрено соглашением Сторон.
 
    Право наследования имущества, кроме случая, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи, определяется по законодательству Договаривающейся Стороны, на территории которой наследователь имел последнее постоянное место жительства.
 
    Право наследования недвижимого имущества определяется по законодательству Договаривающейся Стороны, на территории которой находится это имущество.
 
    Согласно ст. 48 Конвенции производство по делам о наследовании недвижимого имущества компетентны вести учреждения Договаривающейся Стороны, на территории которой находится имущество.
 
    Положения пунктов 1 и 2 настоящей статьи применяются также при рассмотрении споров, возникающих в связи с производством по делам о наследстве.
 
    В соответствии с п 2 Указа ПВС СССР от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов, передавались в бессрочное пользование.
 
    В соответствии со ст 103 Земельного Кодекса РСФСР 1970 года земельные участки гражданам для жилищного строительства передавались в бессрочное пользование.
 
    В соответствии со ст 87 того же ЗК РФ на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.
 
    Согласно ст 37 ЗК РСФСР 1991 года при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.
 
    В соответствии с п 5 ч 1 ст 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов.
 
    В соответствии со ст 25.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользованиялибо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
 
    - акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
 
    - акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
 
    - выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
 
    - иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
 
    Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
 
    Согласноп. 2 ст. 15 ЗК РФграждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
 
    В соответствии со ст. 27 ЗК РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
 
    Спорный же земельный участок не относится к категориям земель, изъятым из оборота или ограниченным в обороте.
 
    На основаниип. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждани юридических лиц может осуществляться бесплатно.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФграждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков илиприобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
 
    На основании ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения, и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    На основаниип.1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок может быть осуществлено в судебном порядке.
 
              В судебном заседании установлено, что Клименко ВН является собственником 1\4 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Серебрянская АП и Серебрянский ВП каждый являются собственником 1\4 доли в праве собственности на то же домовладение на основании решения <данные изъяты> горсуда от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Истцы являются собственниками каждый по 1\8 доле в праве общей долевой собственности на вышеуказанное домовладение на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти их отца ФИО5, свидетельств о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года
 
    Решением <данные изъяты> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Клименко <данные изъяты> признано право собственности на 1\4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по <адрес> общей площадью 308 кв м, за Серебрянским <данные изъяты> и за Серебрянской <данные изъяты> за каждым также было признано право собственности по 1\4 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу <адрес> общей площадью 308 кв м
 
    Этим решением было установлено, что согласно данным МП БТИ го <адрес> первоначальным документом на объект недвижимости по <адрес> бывший адрес <адрес> является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО13, первоначальная площадь земельного участка 330,6 кв м, данный документ не сохранился во время Великой Отечественной войны. Материалы дела содержат сведения о переходе прав собственников от одного к другому вплоть до настоящих - Клименко ВН, Серебрянской АП, Серебрянского ВА., умершего ФИО5
 
    Поскольку земельный участок был предоставлен изначально фактически в постоянное пользование и на протяжении всего периода времени использовался всеми собственниками домовладения на праве постоянного (бессрочного)пользования, то в силу ст 35 п 1 ЗК РФ, ст 552 ГК РФ одновременно с приобретением права собственности на жилой дом к истцам в порядке правопреемства от прежнего собственника перешло право постоянного (бессрочного)пользования земельным участком.
 
    Руководствуясь ст 198 ГПК РФ, суд
 
                                                                   РЕШИЛ:
 
    Признать за Клименко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданкой <адрес>, право собственности на 1\8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по <адрес> общей площадью 308 кв м
 
    Признать за Клименко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,, гражданкой <адрес>, право собственности на 1\8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу г <адрес> общей площадью 308 кв м
 
    Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть 08 сентября 2014 года.
 
    Решение изготовлено 08 сентября 2014 года.
 
                     Судья                                                                        Вишнякова ЛВ