Дата принятия: 05 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 сентября 2014 года. Пос. Одоев
Одоевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Мелешкова А.А.,
при секретаре Щупловой А.Л.,
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Лапыгиной Оксаны Александровны к МКП «Восточно-Одоевское ЖКХ» администрации МО Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, администрации муниципального образования Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, Тимофееву Александру Александровичу, Тимофеевой Наталье Викторовне, Шошину Николаю Андреевичу о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил :
Лапыгина Оксана Александровна зарегистрирована и проживает в <адрес> общей площадью №.м.
Лапыгина О.А. обратилась в суд с иском, в котором просит:
- признать за ней право собственности на изолированную часть жилого <адрес>, соответствующую общей площади № в порядке приватизации;
- выделить ей изолированную часть жилого <адрес>, соответствующую общей площади № состоящую из жилой комнаты площадью № кв.м., кухни площадью № тамбура площадью № двух коридоров площадью №, № ванной площадью № туалета площадью №., холодной пристройки под литером а1 площадью №.
- сохранить жилое помещение общей площадью №.м., расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
Свои требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она, проживает и зарегистрирована в <адрес> общей площадью №., состоящую из жилой комнаты площадью №.м., кухни площадью №., тамбура площадью № кв.м., двух коридоров площадью №м., №., ванной площадью №м., туалета площадью №м., холодной пристройки под литером а1 площадью №м. Нанимателем квартиры согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является она, Лапыгина О.А. Задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеется, ранее в приватизации не участвовала. Данное жилое помещение не относится к категории жилья, которое не подлежит приватизации. Указанное жилое помещение находится на балансе МКП «Восточно-Одоевское ЖКХ» МО Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась с заявлением о приватизации указанного жилого помещения в администрацию МО Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, однако получила отказ в приватизации. По данным БТИ в занимаемом ей жилом помещении с целью улучшения жилищных условий была проведена перепланировка: демонтирован газовый котел в ванной, произведено устройство несущей перегородки в жилой комнате. Указанная перепланировка не затронула несущих конструкций, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В настоящее время ей необходимо приватизировать квартиру в соответствии с Законом РСФСР «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, признать за ней право собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.
Истица Лапыгина О.А. в судебном заседании требования поддержала, просила их удовлетворить, подтвердив изложенные в иском заявлении обстоятельства.
Представитель МКП «Восточно-Одоевское ЖКХ» МО Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Представитель администрации МО Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, по доверенности Азарова О.В., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в отсутствие представителей, возражений по иску не имеет.
Ответчики Тимофеев А.А., Тимофеева Н.В., Шошин Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. В заявлениях, адресованных суду, просят рассмотреть дело в их отсутствие, возраженгий по иску не имеют.
Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнения явившихся в суд участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей МКП «Восточно-Одоевское ЖКХ» МО Востчно-Одоевское Одоевского района Тульской области, администрации МО Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, ответчики Тимофеев А.А., Тимофеева Н.В., Шошин Н.А., которые о времени и месте извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно техническому паспорту на жилой <адрес>, выданным Белевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, субъектом права на указанный жилой дом является МКП «Восточно-Одоевское ЖКХ» МО Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, общая площадь жилого дома составляет №м., в том числе жилая №.м. Дом состоит из четырех изолированных квартир. Квартира №, занимаемая Лапыгиной О.А. имеет общую площадь № в том числе жилую №, состоит из жилой комнаты площадью №м., кухни площадью №., тамбура площадью № двух коридоров площадью №.м., ванной площадью № туалета площадью № холодной пристройки под литером а1 площадью №
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела и не оспариваются сторонами.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья представляет собой бесплатную передачу или продажу в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилищных помещениях в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу ст.2 указанного Закона граждане, занимающие такие помещения в жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семью приобрести эти помещения в собственность.
Ст. 4 вышеуказанного Закона предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, не отвечающие санитарно- гигиеническим и противопожарным нормам, в общежитиях, в домах-памятниках истории и культуры, в домах закрытых военных городов, а также служебные жилые помещения за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.
Согласно п.4 ст.29. Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из технического паспорта на здание, жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что площадь квартиры изменилась в результате уточнения при текущей инвентаризации и перепланировки, а так же то, что на возведение литера а1 разрешение не предъявлено.
Согласно заключению, выданному ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № № перепланировка, соответствует требованиям СП. 55.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд приходит к выводу о том, что данная перепланировка не нарушается права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с этим требование о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что истица приняла на себя обязательство по уплате налогов на недвижимость, осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвует, соразмерно с занимаемой площадью, в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда. Квартира № в которой проживает истица, расположена в изолированной части жилого дома, имеет общую площадь №., в том числе жилую – № состоит из жилой комнаты, кухни, двух коридоров, туалета, ванной, тамбура, холодной пристройки (литер а1), так же имеются надворные постройки.
В соответствии с п.п.5, 8 постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применяемых судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №28 от 24.08.1993 года требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность. Гражданам не может быть отказано в приватизации жилья на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что дом, в котором расположена квартира, где проживает Лапыгина О.А., входит в муниципальный жилой фонд, возражений от ответчика не поступило, ранее Лапыгина О.А. участия в приватизации не принимал, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Лапыгиной О.А. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Лапыгиной Оксаны Александровны, удовлетворить.
Сохранить жилое помещение общей площадью № расположенное по адресу: <адрес>) в перепланированном состоянии.
Выделить Лапыгиной Оксане Александровне в собственность изолированную часть жилого дома соответствующую общей площади №.м., состоящую из жилой комнаты площадью №.м., кухни площадью №., тамбура площадью №., двух коридоров площадью №., №м., ванной площадью №., туалета площадью № холодной пристройки под литером а1 площадью №м., прекратив право общей собственности.
Признать за Лапыгиной Оксаной Александровной право собственности, на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, соответствующую общей площади № кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью №.м., кухни площадью № тамбура площадью №., двух коридоров площадью №.м., ванной площадью №м., туалета площадью № холодной пристройки (литером а1) площадью №.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья А.А. Мелешков
