Дата принятия: 05 сентября 2014г.
Дело № 2-3037/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 сентября 2014 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
в составе председательствующего судьи Хананеевой В.В.,
при секретаре Горячевой М.В.,
с участием представителя истицы Петрова Д.А.,
ответчицы Зайцевой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осепцовой Т.Е. к Зайцевой В.С. о разделе жилого дома в натуре,
УСТАНОВИЛ
Осепцова Т.Е. обратилась с иском к Зайцевой В.С. о прекращении права собственности на 12/25 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, выделе 12/25 долей в натуре в виде части указанного дома площадью <данные изъяты> кв.м, и признании права собственности на выделенную часть жилого дома.
Осепцова Т.Е. в судебное заседание не явилась.
Представитель истицы Петров Д.А. иск поддержал и пояснил, что Осепцова и ответчица Зайцева В.С. являются собственниками жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Истице принадлежит 12/25 в праве общей долевой собственности на указанный дом, ответчице – 13/25. Дом фактически разделен на две отдельные части в соответствии со сложившимся порядком пользования. Занимаемые части дома являются изолированными, не имеют мест общего пользования, снабжены отдельными входами и автономными инженерными коммуникациями. Под каждой частью дома выделены в собственность отдельные земельные участки, которые поставлены на кадастровый учет, право собственности на них сторонами зарегистрировано в установленном порядке. Осепцова просит выделить ей в собственность часть указанного дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из помещений № № на плане, ответчица пользуется помещениями № №. Соглашение о разделе жилого дома во внесудебном порядке с ответчицей не достигнуто.
Зайцева В.С. не возражала относительно удовлетворения иска, пояснив, что стороны, действительно, используют автономные части жилого дома и самостоятельные земельные участки. Между тем, Осепцова самовольно возвела пристройку к занимаемым ею помещениям в виде веранды.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд удовлетворяет иск.
Как установлено судом, Осепцова Т.Е. является собственником 12/25 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.
Право собственности на 13/25 долей в указанном жилом доме принадлежит Зайцевой В.С.
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ года и поэтажному плану, составленному ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, индивидуальный жилой дом <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м в том числе жилую <данные изъяты> кв.м (л.д. 8, 9).
В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с заключением главного инженера АНО «Смоленсккурорт» Луньковой Н.И. от ДД.ММ.ГГГГ года жилой дом <адрес> состоит из двух изолированных частей: южной и северной, имеющих отдельные входы, обеспеченных автономными системами отопления, газоснабжения, водоснабжения, канализации и электроснабжения, общих вспомогательных помещений не имеется, северная часть, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоит из помещений № № по плану ФГУП «Ростехинвентаризация», а южная часть, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, из помещений № №, которые могут быть выделены в натуре с учетом сложившегося порядка пользования (л.д. 12-22).
Заключение составлено по результатам обследования жилого дома, подтверждается объяснениями сторон, планом жилого дома.
Согласно поэтажному плану южная часть жилого дома состоит из жилых помещений площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, прихожей площадью <данные изъяты> кв.м, а северная часть из жилых помещений площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, прихожей площадью <данные изъяты> кв.м, санузла площадью <данные изъяты> кв.м.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что жилой дом может быть разделен в соответствии со сложившимся порядком пользования.
Доводы Зайцевой о наличии самовольной пристройки не подтверждены доказательствами и не относятся к делу, поскольку разделу подлежит лишь то имущество, которое находится в общей долевой собственности.
С разделом жилого дома право общей долевой собственности сторон прекращается.
Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск удовлетворить.
Произвести раздел жилого дома <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, выделив в собственность Осепцовой Т.Е. южную часть жилого дома, соответствующую 12/25 долям в праве общей долевой собственности, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, состоящую из жилых помещений площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, прихожей площадью <данные изъяты> кв.м, а в собственность Зайцевой В.С.- северную часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, соответствующую 13/25 долям в праве общей долевой собственности, состоящую из жилых помещений площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, прихожей площадью <данные изъяты> кв.м, санузла площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Заднепровский районный суд в течение месяца.
Председательствующий:
