Дата принятия: 05 сентября 2014г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 сентября 2014 года г. Нягань
Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа в составе председательствующего судьи Тарасовой Г.Е.
при секретаре Агаевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Нягань в лице Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани к Н. о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения в рассрочку и процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит взыскать с ответчика Н. задолженность по договору купли-продажи жилого помещения за период с дата. по дата. в размере 111 937 руб. 52 коп. и проценты за просрочку платежа за период с дата. по дата. в размере 4 513 руб. 03 коп.
Требования мотивированы тем, что дата между Муниципальным образованием город Нягань и Н. был заключен договор купли-продажи жилого помещения в рассрочку №, по условиям которого истец передает в собственность ответчику жилое помещение – двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, а ответчик обязуется принять жилое помещение и уплатить за него 1007522 руб. 79 коп. в срок до дата. Согласно п.4 договора ответчик должен оплачивать стоимость квартиры в течение 84 месяцев ежемесячными платежами в сумме по 11994 руб. 32 коп. Факт передачи квартиры ответчику подтверждается актом приема-передачи, договор купли-продажи зарегистрирован в Отделе по г. Нягани и Октябрьскому району Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу. По состоянию на дата. задолженность ответчика составляет 111 937 руб. 52 коп. В адрес ответчика дата направлялась претензия с требованием произвести оплату образовавшейся задолженности, однако ответчик задолженность не погасил.
Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Ответчик свои обязательства по договору не исполняет.
В силу ст.486 Гражданского кодекса Российской Федерации, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Согласно представленному истцом расчету проценты за просрочку внесения платы за период с дата по дата. составили 4 513 руб. 03 коп.
В судебное заседание представитель истца не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал.
Ответчик Н. в судебное заседание также не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания либо рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало.
Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В судебном заседании установлено, что дата между Муниципальным образованием город Нягань и ответчиком Н. был заключен договор купли-продажи жилого помещения в рассрочку №, по условиям которого истец передает в собственность ответчику жилое помещение – двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, а ответчик обязуется принять жилое помещение и уплатить за него 1007 522 рубля 79 копеек.
Согласно п.4 договора ответчик должен оплачивать стоимость квартиры в течение 84 месяцев ежемесячными платежами в сумме по 11994 рубля 32 копейки.
Передача квартиры ответчику подтверждается актом приема-передачи.
Договор зарегистрирован в Отделе по г. Нягани и Октябрьскому району Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу.
Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по оплате за жилое помещение за период с дата. по дата составляет 111937 рублей 52 копейки.
На основании пункта 4 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.
В соответствии со ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требования кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Учитывая, что договором не установлен иной размер процентов, суд считает необходимым удовлетворить требование истца о взыскании процентов исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска 8,25%.
Согласно расчету, проверенному и признанному судом правильным, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата. по дата от суммы задолженности составляют 4 513 рублей 03 копейки.
В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
При подаче искового заявления истец на основании ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобожден от уплаты госпошлины, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3529 рублей 01 копейка.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Иск Муниципального образования город Нягань в лице Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Нягань к Н. удовлетворить.
Взыскать с Н. в пользу Муниципального образования город Нягань задолженность по договору купли-продажи жилого помещения в рассрочку в размере 111937 рублей 52 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 513 рублей 03 копейки, а всего: 116 450 рублей 55 копеек.
Взыскать с Н. в доход бюджета муниципального образования город Нягань государственную пошлину в размере 3529 рублей 01 копейка.
Решение может быть обжаловано в Ханты-Мансийский окружной суд через Няганский городской суд в течение месяца.
Судья Г.Е. Тарасова
