Дата принятия: 05 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Отрадненский городской суд Самарской области, в составе:
председательствующего Петрова В.А.
при секретаре Чариковой Ю.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Голикова ФИО6, Родионова ФИО7 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы кадастра и картографии по Самарской области» об устранении технической ошибки
УСТАНОВИЛ:
Голиков В.Е., Родионов Д.А. обратились в суд с исковым заявлением к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы кадастра и картографии по Самарской области» об устранении технической ошибки.
В судебном заседании истцы объяснили, что они являются собственниками нежилого здания (здание ателье), расположенного по адресу: <адрес>.
В ответ на обращение по предоставлению в общую долевую собственность земельного участка под вышеуказанным зданием с кадастровым номером № с общей площадью 1521 кв. м. Комитет по управлению имуществом г.о. Отрадный сообщил о пересечении границ земельного участка с кадастровыми номерами № и № и в связи с этим невозможностью предоставления его в собственность.
В связи с чем, Голиков В.Е. и Родионов Д.А., уточняя исковые требования в судебном заседании, просит устранить кадастровую ошибку, выразившуюся в пересечении границ в сведениях о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и № расположенных по адресу: <адрес> и просят снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик представитель Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо – представитель Комитета по управлению имуществом г.о. Отрадный Самарской области в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, считает их подлежащими удовлетворению.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Родионову Д.А. и Голикову В.Е. на праве общей долевой собственности, по ? доле, принадлежит здание ателье (литер А), расположенное по адресу: <адрес>.
В судебном заседании установлено, что Родионов Д.А. и Голиков В.Е. обращались с заявлением в Комитет по управлению имуществом г.о. Отрадный Самарской области с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность ( по ? доли каждому) земельного участка, с кадастровым номер № с общей площадью 1521 кв. м., находящегося по адресу: <адрес>.
Согласно ответа Комитета по управлению имуществом г.о. <адрес>, граница запрашиваемого земельного участка с кадастровым номер № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, в этой связи кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым номером № не может быть выдан.
Устранение выявленной технической ошибки возможно посредством снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № Данный участок является ранее учтенным. В связи с чем, учитывая невозможность получения документов о границах испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером №, заявление о предоставлении в собственность не может быть удовлетворено.
Согласно ответу Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ г. № в государственном кадастре недвижимости (ГКН) содержатся сведения о ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами:
- № площадью 1521 кв. м. с видом разрешенного пользования – производственная деятельность, расположенном: <адрес>;
- № площадью 474 кв. м. с видом разрешенного пользования – производственная деятельность, расположенном: <адрес>;
- № площадью 1521 кв. м. с видом разрешенного пользования – производственная деятельность, расположенном: <адрес> ( сведения о данном земельном участке содержатся в ГКН со статусом «архивный») В результате проведенного анализа сведений ГКН, а также материалов кадастровых дел на указанные земельные участка, можно предположить, что земельные участка с вышеуказанными кадастровыми номерами образованы в результате преобразования земельного участка с кадастровым номером №
В связи с данным обстоятельством, земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным и кадастровые действия по преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в государственный кадастра недвижимости сведений о прекращении существования данного земельного участка нормами действующего законодательства не предусмотрены.
Согласно ст.45 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственный кадастровый учет объектов недвижимости, осуществленный в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенные в соответствии с настоящим Федеральным законом (ранее учтенные объекты недвижимости).
Согласно п. 2 ст. 25 Закона орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии со ст. 24 Закона особенностями осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости.
Особенности осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости предусмотрены в п. 3,4 ст. 24 Закона.
Таким образом, снятие ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № возможно в судебном порядке путем оспаривания результатов землеустройства.
Также как это следует из запроса Администрации г.о. Отрадный от ДД.ММ.ГГГГ №, при ознакомлении по сведениям публичной кадастровой карты на сайте Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № выявлено, что земельные участки накладываются друг на друга. Более того, земельный участок с кадастровым номером № полностью находится в контуре земельного участка с кадастровым номером №
Из кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о правах собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1521 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ Границы и площадь указанного участка установлены согласно межевого дела.
Сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> также ни за кем не зарегистрированы.
Таким образом, по мнению суда, установлено, что земельный участок с кадастровым номером № образован в результате преобразования земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № внесен со статусом «ранее учтенный».
Согласно ч. 2 ст. 25 Федерального закона № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» орган государственного учета снимает с учета земельный участок, только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
При таких обстоятельствах, требования истцов о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 63:06:0302001:9, площадью 474 кв. м., расположенного по адресу <адрес> подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы кадастра и картографии по <адрес>» снять с государственного кадастрового учета ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 474 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца.
Судья В.А. Петров
