Дата принятия: 05 сентября 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Егорьевск Московской области 05 сентября 2014 года
Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Третьяковой Л.А., при секретаре Юньковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волнышевой И.И. к государственному бюджетному учреждению здравоохранения Московской области «Психиатрическая больница № 3» (далее – ГБУЗ «Психиатрическая больница № 3») о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Волнышева И.И. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилой помещение (дом) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Волнышева И.И. в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что она с 1978 года проживает по адресу: <адрес>, в этом доме она также зарегистрирована. Данное жилое помещение находится в оперативном управлении ГБУЗ «Психиатрическая больница № 3». Имея намерение приватизировать дом, она обратилась к главе сельского поселения Раменское. Ей был дан ответ о том, что передать жилое помещение в собственность не предоставляется возможным, ввиду того, что указанный дом в реестре муниципальных объектов недвижимости не значится. Считает, что она вправе в порядке приватизации приобрести право собственности на спорный объект недвижимости, поскольку оно с 1978 года проживает в нем, несет расходы по его содержанию. Она за свое проживание в доме вносит все необходимые платежи, производит оплату за коммунальные услуги, т.е. выполняет принятые на себя обязательства по договору найма. Ранее не приобретала жилье в порядке приватизации.
Представитель ответчика ГБУЗ «Психиатрическая больница № 3» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне, времени и месте судебного разбирательства, с заявлением об отложении дела слушанием или рассмотрении дела без его участия к суду не обращался. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства, истица против этого не возражала.
Представитель третьего лица <данные изъяты> ФИо1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявления.
Выслушав мнение явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
В судебном заседании было установлено, что истица с 1978 года проживает по адресу: <адрес>, в этом доме она также зарегистрирована, что подтверждается справкой главного врача ГБУЗ МО «Психиатрическая больница № 3» (л.д. 36). ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком заключен договор социального найма № данного жилого помещения.
Спорное домовладение № находится в собственности <адрес>, в хозяйственном ведении и оперативном управлении ГБУЗ МО «Психиатрическая больница № 3», о чем также имеется соответствующая справка (л.д. 34).
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Судом также установлено, что при обращении истицы к главе сельского поселения Раменское ЕМР МО с заявлением о передаче ей в собственность занимаемого ею помещения, Волнышевой И.И. был дан ответ о том, что в реестре муниципальных объектов недвижимости не значится, в связи с чем, не предоставляется возможным оформить документы, необходимые для приватизации спорного жилого помещения (л.д. 8). Спорный дом представляет собой двухэтажное жилое помещение общей площадью 63,4 кв.м., что подтверждается данными технического паспорта.
Судом установлено, что спорное помещение в ведение местного органа самоуправления не передавалось. Вместе с тем, отсутствие решения органа местного самоуправления не может являться препятствием к осуществлению истицей прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация этих прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Более того, вины истицы в том, что спорное домовладение не было передано в ведение муниципальных органов, нет: они объективно не могли повлиять на процесс оформления соответствующих документов.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Судом установлено, что Волнышева И.И. за свое проживание в спорном жилом доме вносит все необходимые платежи, производит оплату за коммунальные услуги, т.е. выполняет принятые на себя обязательства по договору найма, ранее право на приватизацию жилого помещения ею не использовалось. В связи с чем, суд считает возможным признать за истицей право собственности на вышеуказанный объект недвижимости.
При указанных обстоятельствах, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск Волнышевой И.И. удовлетворить; признать за ней право собственности на жилое помещение (дом) общей площадью 63,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Третьякова Л.А.
