Дата принятия: 05 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата> <адрес>
Судья Красноглинского районного суда <адрес> Терендюшкин Н.В., при секретаре Бочарове Я.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Черникова В. А. к Черникову В. А. о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг
У С Т А Н О В И Л
Черников В.А. обратился в суд с иском к Черникову В.А. о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, ссылаясь, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, квартал 11, <адрес>, совместно с ним собственником является так же ответчик Черников В.А. ответчик в нарушение ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, не принимает участие в ремонте и содержании жилого помещения. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, квартал 11, <адрес> между собственниками в равных долях, по 1/2 доле каждому собственнику. Обязать ООО «<данные изъяты>» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире с Черникова В. А. и Черникова В. А.
В судебном заседании истец Черников В.А. поддержал исковые требования, пояснив, что он и его брат Черников В.А. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, квартал 11, <адрес> им принадлежит каждому по 1/2 доле в праве собственности. Брат не оплачивает приходящуюся на него долю квартплаты и поэтому накопился долг, к договоренности о совместной оплате они с братом не пришли.
Ответчик Черников В.А. в предварительном судебном заседании не признал исковые требования, пояснил, что не оплачивал за долю, поскольку у них конфликт с братом, который не впускает его в квартиру. В судебное заседание ответчик Черников В.А. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что признает исковые требования и не возражает, чтобы оплачивать за квартиру по 1/2 доле.
Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования Черникова В.А. являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется защита его прав и свобод.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно разъяснениям, содержащимся в вопросе 27 обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (ред. от 04.07.2012), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Судом установлено, что Черников В. А. и Черников В. А. являются сособственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, квартал 11, <адрес>, на праве общей долевой собственности в размере по 1/2 доле каждый. Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от <дата> и сторонами не оспаривалось.
Направленное истцом Черниковым В.А в ООО «<данные изъяты>» заявление о разделении лицевых счетов по долям в размере по 1/2 осталось без ответа.
Учитывая, что истец не является членом семьи ответчика, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности на жилое помещение, и соответственно, получить отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно причитающейся ей доле.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Черникова В. А. об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.
Установить размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, квартал 11, <адрес> равных долях для каждого из собственников, то есть для Черникова В. А. - из расчета 1/2 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, для Черникова В. А. - из расчета 1/2 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязать ООО «<данные изъяты>» производить отдельное начисление оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, квартал 11, <адрес> на Черникова В. А. в размере 1/2 доли и на Черникова В. А. в размере 1/2 доли в указанной оплаты, с выдачей отдельных платежных документов.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с <дата> г.
Председательствующий: Н.В. Терендюшкин
Копия верна:
Судья Терендюшкин Н.В.__________________
