Дата принятия: 05 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 сентября 2014 года г. Нягань
Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Вараксина П.В.
При секретаре Царёвой Е.П.
С участием,
Истца: И.Ю.Г.
Третьих лиц: И.Э.Р.., И.М.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску И.Ю.Г. к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с заявлением к ответчику о признании права собственности путем приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес>
Свои требования мотивировал тем, что жилое помещение было предоставлено ему в дата по месту работы в АООТ «<данные изъяты>» на основании ордера от дата. №. Полагает, что имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения, однако не может им воспользоваться, поскольку жилое помещение отсутствует в реестре муниципальной собственности.
Истец в ходе судебного заседания на заявленных требованиях настаивал, суду пояснил, что ранее право на приватизацию им не использовалось, так как иного жилого помещения в пользовании не имеет. Спорное строение является жилым помещением и недвижимым имуществом. В описательной части искового заявления указан не верный адрес, просил считать его «<адрес>».
Представитель ответчика - Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани, в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В адрес суда направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указывает об отсутствии обоснованных возражений по поводу заявленных истцом требований.
Третьи лица И.Э.Р.. и И.М.Ю.. в ходе судебного заседания заявленные истцом требования поддержали.
Третье лицо И.В.Ю.. о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом в судебное заседание не явилась, заявлением в адрес суда просила рассмотреть дело без её участия.
Истец в ходе судебного заседания представил заверенное нотариусом заявление третьего лица И.В.Ю.. в котором она поддерживает заявленные исковые требования.
Заслушав истица, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин России вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти жилые помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Материалами дела установлено, что спорный объект, расположенный по адресу: <адрес>, является жилым домом и относится к недвижимому имуществу (л.д. 10-15). Указанное жилое помещение было предоставлено истцу по месту работы в АООТ «<данные изъяты>» на основании ордера от дата. № в котором он зарегистрирован с дата совместно со своей семьёй, члены которой являются третьими лицами по настоящему делу.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991 г. № 1541- 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 18 указанного Закона РФ при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном законом порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии с ордером владельцем спорного жилого дома является истец, совместно с ним проживают члены его семьи. Факт проживания в жилом помещении также подтверждаются справкой о составе семьи, выпиской из лицевого счета.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец и члены его семьи в настоящее время проживают на условиях договора социального найма в жилом помещении, принадлежащем государству, так как дом, как объект государственной собственность, на основании приложения № 3 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» независимо от того на чьем балансе он находится должен была быть передан в муниципальную собственность города Нягани, в связи с тем, что со слов истца АООТ «<данные изъяты>» реорганизовано и в дальнейшем признано банкротом.
Обязанность по принятию спорного объекта в состав муниципальной собственности и включению его в реестр муниципальной собственности г. Нягани возникла у ответчика в силу вышеуказанного закона. Невыполнение муниципалитетом обязанности по принятию в муниципальную собственность спорного объекта не может повлиять на право истца приватизировать жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Жилой дом <адрес> не числится в реестре муниципальной собственности, не принят на учет, как бесхозяйная недвижимая вещь в порядке ст. 225 ГК РФ. Отсутствуют и другие собственники на указанный жилой дом.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Члены семьи истца: И.Э.Р.., И.М.Ю.., И.В.Ю.. заявленные истцом требования поддержали.
При установленных обстоятельствах на основании ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец имеет право приобрести в порядке приватизации жилой дом №<адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
требование, заявленное И.Ю.Г. удовлетворить.
признать за И.Ю.Г. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 47,7 кв.м.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Няганский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья П.В. Вараксин
Решение в окончательной форме принято 08.09.2014 года.
