Дата принятия: 05 сентября 2014г.
Дело № 1572-1578\14
РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Чита
Черновский районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи О.В. Монаковой
при секретаре ФИО8
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> г. Читы в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Администрации Черновского административного района городского округа "Город Чита", Администрации городского округа "Город Чита" об исполнении обязанности в натуре
Установил:
<адрес> г. Читы обратился в суд с вышеназванным исковым требованием в интересах вышеназванным лиц, ссылаясь на следующее:
В прокуратуру <адрес> г. Читы обратились : ФИО1, проживающая по адресу г. Чита мкр. Девичья сопка <адрес> ; ФИО2 проживающая по адресу г. Чита мкр. Девичья сопка <адрес>; ФИО7 проживающая по адресу г. Чита мкр. Девичья сопка <адрес>; ФИО3 проживающая по адресу г. Чита мкр. Девичья сопка <адрес>; ФИО4 проживающая по адресу г. Чита мкр. Девичья сопка <адрес>; ФИО5 проживающая по адресу г. Чита мкр. Девичья сопка <адрес>; ФИО6 проживающая по адресу г. Чита мкр. Девичья сопка <адрес> по факту нарушения их жилищных прав при предоставлении им квартир.
В ходе проведенной проверки установлено, что истцам в течение 2011 г. администрацией Черновского административного района городского округа "Город Чита", действующей от имени собственника жилого помещения администрации городского округа "Город Чита" в рамках региональной адресной программы<адрес> по переселению граждан из аварийного жилищного фонда были предоставлены жилые помещения, заключены договора социального найма. Однако в нарушение строительных правил и норм в квартире отсутствовала напольная электрическая плита.
Просит суд обязать администрацию Черновского административного района городского округа "город Чита, администрацию городского округа "город Чита" установить в квартирах: ФИО1, проживающей по адресу г. Чита мкр. Девичья сопка <адрес> ; ФИО2 проживающей по адресу г. Чита мкр. Девичья сопка <адрес>; ФИО7 проживающей по адресу г. Чита мкр. Девичья сопка <адрес>; ФИО3 проживающей по адресу г. Чита мкр. Девичья сопка <адрес>; ФИО4 проживающей по адресу г. Чита мкр. Девичья сопка <адрес>; ФИО5 проживающей по адресу г. Чита мкр. Девичья сопка <адрес>; ФИО6 проживающей по адресу г. Чита мкр. Девичья сопка <адрес> напольные электрические плиты.
В судебном заседании заместитель прокурора <адрес> г. Читы ФИО9 исковые требования поддержал, дополнив, что плиты в квартирах и не устанавливались по причине превышения стоимости дополнительно переданных жилых площадей, над стоимостью плит.
Истцы ФИО1Ю ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, в предыдущем судебном заседании исковые требования поддержали, пояснили каждый в отдельности, что напольные электрические плиты при предоставлении им жилого помещения отсутствовали, приобрести не хватает денежных средств.
Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Представитель ответчика администрации городского округа "Город Чита" ФИО10, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, пояснила, что на них обязанность по строительству соответствующих домов и обеспечению квартир соответствующим оборудованием, в том числе электрическими плитами, никто не возлагал. Обязанность по надлежащему выполнению строительно-монтажных работ и внутренней отделке помещений, в том числе обеспечению квартир необходимым оборудованием лежала только на ООО "Развитие" В п. 6. 1 Муниципальных контрактов указано, что в квартирах должны быть установлены газовые или электрические плиты. Подрядчик гарантировал качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией, техническими регламентами и действующими нормативными актами, а также своевременно устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации. Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкции по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объектов, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами. Таким образом, администрация города и администрация района являются ненадлежащими ответчиками по заявленным исковым требованиям.
Представитель администрации Черновского административного района городского округа "Город Чита", представитель ООО "Восток" (до переименования ООО "Развитие") в судебное заседание не явились, причину своей неявки суду не сообщили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что в рамках региональной адресной программы<адрес> по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в течение 2011 года администрацией <адрес>, действующей от имени собственника жилого помещения администрации городского округа "Город Чита" истцам было предоставлены жилые помещения: ФИО1 по адресу г. Чита мкр. Девичья сопка <адрес> ; ФИО2 по адресу г. Чита мкр. Девичья сопка <адрес>; ФИО7 по адресу г. Чита мкр. Девичья сопка <адрес>; ФИО3 по адресу г. Чита мкр. Девичья сопка <адрес>; ФИО4 по адресу г. Чита мкр. Девичья сопка <адрес>; ФИО5 по адресу г. Чита мкр. Девичья сопка <адрес>; ФИО6 по адресу г. Чита мкр. Девичья сопка <адрес> (л.д. ).
Также установлено, что в указанных квартирах при вселении истцов отсутствовали напольные электрические плиты, что подтверждается объяснениями истца, не оспаривается и объяснениями представителя ответчика, актами приема -передачи жилы помещений(л.д. ).
В соответствии с ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В силу ч.1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Статьей 89 ч.1 Жилищного кодекса РФ установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях предусмотренных федеральным законом, также предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Согласно п. 5. 10 СНиП 31-01-2003 "Здания многоквартирные жилые", помещения квартир, предоставляемых гражданам с учетом социальной нормы площади жилья в зданиях государственного и муниципального жилищных фондов, должны быть оборудованы : кухня-мойкой или раковиной, а также плитой для приготовления пищи; ванная комната- ванной (или душем) и умывальником; уборная- унитазом со смывным бачком; совмещенный санузел- ванной (или душем), умывальником, унитазом.
Проанализировав вышеуказанные нормы, суд приходит к выводу о том, что по действующим нормативным требованиям в квартирах истцов должна была быть установлена напольная электрическая плита.
Доводы представителя ответчика о том, что они являются ненадлежащими ответчиком, поскольку ответственность за недостатки, а именно отсутствие в квартире истцов напольной электрической плиты, должен нести подрядчик, суд находит необоснованными, поскольку именно администрация городского округа "Город Чита", взявшая на себя в силу закона обязательство по предоставлению гражданам, проживающим в жилых помещениях, не пригодных для проживания, других жилых помещений, должна предоставить жилые помещения, соответствующее требованиям ст. 89 ЖК РФ. Следовательно истцами обоснованно предъявлены исковые требования к администрации городского округа "Город Чита", как к лицу, принявшему построенные жилые помещения в свою собственность и передавшее их в пользование истцам.
При установленных обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, завяленных к администрации Черновского административного района городского округа "Город Чита", поскольку органы, в чью обязанность входит принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставление жилых помещений их государственного или муниципального жилого фонда, последующее заключение договора найма, определены в ст. 49 и 52 ЖК РФ: это органы местного самоуправления.
Постановлением Главы администрации г. Читы № от ДД.ММ.ГГГГ, администрациям района передано лишь право по заключению договоров социального найма, разрешение же вопросов о предоставлении жилых помещений возложено на администрацию городского округа "Город Чита".
В связи с вышеизложенным, в удовлетворении требований, заявленных к администрации Черновского административного района городского округа "Город Чита" надлежит отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования <адрес> г. Читы к Администрации городского округа "Город Чита" удовлетворить полностью, в исковых требованиях к Администрации Черновского административного района городского округа "Город Чита" отказать.
Обязать администрацию городского округа "Город Чита" установить в квартирах:
- ФИО1, проживающей по адресу г. Чита мкр. Девичья сопка <адрес> ;
- ФИО2 проживающей по адресу г. Чита мкр. Девичья сопка <адрес>;
- ФИО7 проживающей по адресу г. Чита мкр. Девичья сопка <адрес>;
- ФИО3 проживающей по адресу г. Чита мкр. Девичья сопка <адрес>;
- ФИО4 проживающей по адресу г. Чита мкр. Девичья сопка <адрес>;
- ФИО5 проживающей по адресу г. Чита мкр. Девичья сопка <адрес>;
- ФИО6 проживающей по адресу г. Чита мкр. Девичья сопка <адрес> напольные электрически плиты.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.
Судья О.В. Монакова
