Решение от 05 сентября 2014 года

Дело № 2-400/14
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    05 сентября 2014 года город Макаров
 
    Макаровский районный суд Сахалинской области в составе:
 
    председательствующего судьи                      Терещенко О.И.
 
    при секретаре                                 Шелевой Л.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-400/14 по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" к Загриде Е. П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    <<ДАТА ИЗЪЯТА>> Муниципальное унитарное предприятие "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" (далее по тексту МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ") обратилось в Макаровский районный суд с исковым заявлением к Загриде Е.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 134910 рублей 22 копейки.
 
    В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик, являющаяся собственником жилого помещения расположенного по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, в нарушение действующего законодательства, несвоевременно и не в полном объеме вносит плату за жильё и коммунальные услуги, в результате чего за период с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по <<ДАТА ИЗЪЯТА>> образовалась задолженность в сумме 134910 рублей 22 копейки. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 134910 рублей 22 копейки.
 
    В судебном заседании представитель истца МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" Савичева М.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, с учетом удовлетворения судом ходатайства ответчика о применении срока исковой давности просила взыскать с Загриды Е.П. сумму задолженности в размере 106356 рублей 04 копейки. Документов подтверждающих право собственности Загриды Е.П. на спорное жилое помещение в МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" нет. Если человек не проживает в квартире, то от него должны ежемесячно поступать заявления о произведении перерасчета за пользование услугами по водоотведению и водоснабжению, но таких заявлений от ответчика не поступало. Акта о том, что в квартире после 2011 года кто-то стал проживать нет.
 
    Ответчик Загрида Е.П. с иском не согласилась, пояснив, что в указанной квартире она не проживала, но была зарегистрирована в качестве члена семьи собственника, так как ранее квартира принадлежала её отцу К., в права наследования она не вступала, она не является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>. В настоящее время квартира принадлежит администрации МО «Макаровский городской округ». <<ДАТА ИЗЪЯТА>> она приобрела квартиру по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, и зарегистрировалась в ней. До приобретения квартиры она проживала с матерью К. по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>. После смерти отца, она являясь несовершеннолетней вместе со своей матерью К. переехала на постоянное место жительства в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>. Примерно в 2009 году они с матерью вернулись в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> и стали жить в съемной квартире по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>. Ключей от спорной квартиры у неё никогда не было. Спорная квартира была забита. Имеется акт от 2011 года, что в данной квартире уже давно никто не проживает, на сегодняшний момент ситуация не изменилась. Просит применить срок исковой давности.
 
    Суд, заслушав представителя истца Савичеву М.А., ответчика Загриду Е.П., свидетеля К., изучив представленные материалы, приходит к следующему.
 
    Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Согласно частей 1, 3 статье 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 и части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения, с момента возникновения права собственности на жилое помещение, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Свидетель К. <<ДАТА ИЗЪЯТА>> умер её муж К., который являлся собственником жилого помещения расположенного по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>. После его смерти они с дочерью в спорной квартире не проживали, так как уехали на постоянное место жительства в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, а вернувшись в 2009 году в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> стали проживать по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>. В спорной квартире дочь Загрида Е.П. не проживала. Спорную квартиру ни она, ни Загрида в собственность не оформляли.
 
    В силу договора на управление жилищным фондом от 01 июля 2010 года, действие которого пролонгировано дополнительным соглашением № 1 от 19 декабря 2012 года, заключенному между МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" и Комитетом по управлению муниципальной собственностью МО "Макаровский городской округ" (далее по тексту КУМС), КУМС передает, а МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" принимает муниципальный жилищный фонд для управления им с организацией предоставления жилищно-коммунальных услуг. В силу пункта 2.1.11 МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" обращается в суды с исками о взыскании с собственников, нанимателей и членов их семей задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Договоры между МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" и МУП "Строитель", ООО "Универсал-1", ООО "Универсал-3" подтверждают наличие отношений между юридическими лицами на предоставление перечисленными организациями услуг по ремонту и содержанию жилья, а также жилищно-коммунальных услуг (отопление, водоснабжение, водоотведение) потребителю – ответчику, а также подтверждают наличие у истца права на обращение в суд в интересах указанных предприятий и в интересах собственника жилищного фонда КУМС МО «Макаровский городской округ» за взысканием задолженности по оплате за поставленные услуги.
 
    Поквартирная карточка подтверждает, что в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> до <<ДАТА ИЗЪЯТА>> была зарегистрирована Загрида Е.П.
 
    Из расширенной выписки лицевого счета, видно, что с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по <<ДАТА ИЗЪЯТА>> расчет жилищно-коммунальных услуг (далее по тексту ЖКУ) на <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> включает в себя капитальный ремонт жилого помещения, содержание жилья, водоснабжение и водоотведение холодной и горячей воды, отопление, исходя из количества зарегистрированных лиц и площади жилого помещения.
 
    В силу пункта 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (действовавших до 31 августа 2012 года) - потребитель обязан своевременно, ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, вносить плату за коммунальные услуги. Согласно подпункту "и" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (действующих после 31 августа 2012 года), потребитель (лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги) обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
 
    Структура платы за коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, то есть холодное/горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (статья 154 Жилищного кодекса РФ).
 
    Из расширенной выписки, справки-расчета по <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> видно, что ответчик оплату за ЖКУ не вносил в результате чего образовалась задолженность в сумме 106356 рублей 04 копейки.
 
    Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, устанавливается органами местного самоуправления.
 
    Такие тарифы на ЖКУ (отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, содержание и текущий ремонт жилых помещений) на 2011-2013 годы были утверждены распоряжениями администрации муниципального образования "Макаровский городской округ", распоряжениями главы муниципального образования "Макаровский район" и решениями Макаровского районного Собрания и Собрания муниципального образования "Макаровский городской округ", ответчиками не оспорены.
 
    Расчет задолженности за ЖКУ в виде отопления (с учетом снятия за низкую температуру), водоотведения, водоснабжения, содержания жилых помещений (по лицевому счету), капитальный ремонт произведен на основании утвержденных тарифов.
 
    Из сообщения УФМС России по Сахалинской области следует, что Загрида Е.П. с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> зарегистрирована по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>.
 
    Из сообщения КУМС МО "Макаровский городской округ" от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> следует, что с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> жилое помещение, расположенное по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, является муниципальной собственностью на основании свидетельства № *** от <<ДАТА ИЗЪЯТА>>.
 
    Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области сообщает, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация по жилому помещению, расположенному по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>.
 
    Согласно информации предоставленной <<ДАТА ИЗЪЯТА>> нотариусом Макаровского нотариального округа, после смерти умершего К. наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, улица. 50 лет Октября, 16-2, принято муниципальным образованием "Макаровский городской округ" <<ДАТА ИЗЪЯТА>>.
 
    Согласно акту комиссионного обследования составленному <<ДАТА ИЗЪЯТА>> МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" по жилому помещению, расположенному по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>2, лица, зарегистрированные в квартире, отсутствуют около трёх лет. Доказательств свидетельствующих об обратном сторонами в суду не представлено.
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" подлежат частичному удовлетворению в сумме 62230 рублей 69 копеек, поскольку отсутствие Загриды Е.П., как члена семьи собственника жилого помещения ранее проживавшего и зарегистрированного в квартире, свидетельствует о том, что услугами по водоотведению и водоснабжению, как холодной так и горячей воды, она не пользовалась.
 
    В соответствии с требованиями статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    Поскольку истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела по существу, то при постановлении решения государственная пошлина взыскивается с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания» муниципального образования «Макаровский городской округ» к Загриде Е. П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Загриды Е. П. в пользу муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания» муниципального образования «Макаровский городской округ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 62230 (шестьдесят две тысячи двести тридцать) рублей 69 (шестьдесят девять) копеек.
 
    Взыскать с Загриды Е. П. в доход муниципального образования "Макаровский городской округ" сумму государственной пошлины в размере 2066 (две тысячи шестьдесят шесть) рублей 92 (девяносто две) копейки.
 
    Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания» муниципального образования «Макаровский городской округ» в доход муниципального образования "Макаровский городской округ" сумму государственной пошлины в размере 2380 (две тысячи триста восемьдесят) рублей 38 (тридцать восемь) копеек.     
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Макаровский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий: О.И.Терещенко
 
    В окончательной форме решение принято судом <<ДАТА ИЗЪЯТА>>.
 
    Председательствующий:                        О.И. Терещенко