Решение от 05 сентября 2014 года

Дело № 2-574/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Вятские Поляны 05 сентября 2014 года
 
    Вятскополянский районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Анисимова Д.Е.,
 
    с участием: истца Богомолова Н.Е., ответчика Савельева О.Ю.,
 
    при секретаре Шайхутдиновой Э.Х.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богомолова Н.Е. к Савельеву О.Ю., Савельевой И.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе забора между земельными участками, установлении границы между земельными участками, взыскании судебных расходов,
 
УСТАНОВИЛ :
 
    Богомолов Н.Е. обратился в суд с иском к Савельеву О.Ю., в котором просит обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>; обязать ответчика за счет собственных средств в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать забор и перенести его в границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
 
    В обоснование иска указал, что истец на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области ДД.ММ.ГГГГ г., запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок сформирован и прошел государственный кадастровый учет.
 
    Ответчик является собственником смежного земельного участка по адресу: : <адрес>. Ответчик незаконно занял часть принадлежащего истцу земельного участка общей площадью около <данные изъяты> кв.м., установив на земельном участке истца забор.
 
    При рассмотрении дела определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Савельева И.А., являющаяся сособственником земельного участка по адресу: <адрес>.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Машкин Р.М. и Машкина В.А., являющиеся сособственниками земельного участка по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании Богомолов Н.Е. уточнил заявленные требования, просил обязать Савельева О.Ю., Савельеву И.А. не чинить истцу препятствия в пользовании земельным участком по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; обязать Савельева О.Ю., Савельеву И.А. демонтировать забор между земельным участком по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и земельным участком по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, установленный между поворотными точками №№ 3 и 7, указанными в акте обследования границ указанных земельных участков ООО «Землеустроительное бюро» г. Вятские Поляны от ДД.ММ.ГГГГ г; установить границу указанных земельных участков на расстоянии 2, 20 метра от поворотной точки № и на расстоянии 1,95 метра от поворотной точки № 7, указанных в акте обследования границ земельных участков ООО «Землеустроительное бюро» г. Вятские Поляны от ДД.ММ.ГГГГ г., в направлении земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; взыскать с Савельева О.Ю., Савельевой И.А. в пользу Богомолова Н.Е. судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины.
 
    Пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства индивидуального жилого дома. Ориентирами земельного участка истца являлись соседние участки, деревянные колышки, между участками истца и ответчика был установлен забор. ДД.ММ.ГГГГ г. истец от соседа по земельному участку узнал, что забор ответчика установлен на земельном участке истца с нарушением действительной границы.
 
 
    Ответчик Савельев О.Ю. иск признал в объеме заявленных требований. Пояснил, что межевание земельного участка истца было произведено без его участия. Нарушение границы земельного участка истца произошло в результате наложения границ смежных земельных участков. Признает, что действительная граница земельных участков находится на расстоянии 2,20 м от поворотной точки № 3 и на расстоянии 1,95 кв.м. от поворотной точки № 7, указанных в акте обследования границ земельных участков ООО «Землеустроительное бюро» г. Вятские Поляны от ДД.ММ.ГГГГ г., в направлении земельного участка ответчика.
 
    От ответчика Савельевой И.А. поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без ее участия.
 
    Третьи лица Машкин В.А. и Машкина Р.М., извещенные о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, не просили рассмотреть дело без их участия.
 
    Суд, принимая во внимание мнение сторон, в т.ч. ответчика Савельевой И.А., просившей в удовлетворении иска отказать, показания специалистов, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующим выводам.
 
    Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно.
 
    В соответствии со ст. 209,260 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
 
    В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    Статьей 17 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" предусмотрено, что порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации. В соответствии с пунктами 2, 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 N 688 "Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства", установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства. В силу п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    В соответствии с абз. 2 п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    На основании п. п. 5, 7, 9 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка указывается в межевом плане и устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
 
    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
 
    Из материалов дела следует, что истцу Богомолову Н.Е. принадлежит на праве собственности земельный участок для размещения и эксплуатации жилого дома адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Право истца на земельный участок подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным на основании договора купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., кадастровый номер земельного участка №.
 
    Ответчикам Савельеву О.Ю. и Савельевой И.А. принадлежит на праве общей совместной собственности квартира по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности пропорционально размеру площади указанной квартиры земельный участок по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием - для размещения и эксплуатации жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> находиться в общей долевой собственности Машкиной Р.М. и Машкина В.А..
 
    Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, распоряжением главы администрации города Вятские Поляны № № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ЗАО «Вятско-Полянской МПМК» в аренду под строительство индивидуального жилого дома, заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    В соответствии с землеустроительным делом № от ДД.ММ.ГГГГ по межеванию земельного участка с кадастровым номером№, площадью <данные изъяты> кв.м., подготовленного ООО «Землеустроительное бюро», размер границ земельного участка от характерной точки н1 до точки н2 составляет 51 м., от точки н2 до точки н3 – 53 м., от точки н3 до точки н4 – 33 м., от точки н4 до точки н5 – 51,57 м., от точки н5 до точки н6 – 54 м, от точки н6 до точки н7 – 12 м, от точки н7 до точки н8 – 3 м, от точки н8 до точки н1 – 20 м.
 
    Впоследствии из вышеуказанного земельного участка были выделены в натуре два земельных участка по адресу: <адрес>, что подтверждается землеустроительным делом № от ДД.ММ.ГГГГ по межеванию земельного участка №, подготовленного ООО «Землеустроительное бюро», согласно которого размер границ земельного участка от характерной точки 771 до точки 772 составляет 54 м, от точки 772 до точки 773 – 12 м, от точки 773 до точки 774 – 3 м, от точки 774 до точки 767 – 20 м, от точки 767 до точки 768 - 51 м., от точки 768 до точки 769 – 53 м., от точки 769 до точки 770 – 33 м., от точки 770 до точки 771 – 51,57 м..
 
    Согласно представленного в материалах дела кадастрового плана № от ДД.ММ.ГГГГ из земельного участка с кадастровым номером № образованы участки с кадастровыми номерами №, площадью <данные изъяты> кв.м., №.
 
    Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы земельный участков, образовавшихся при делении земельного участка, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с документами о межевании: земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. – для размещения и эксплуатации жилого дома, после раздела земельного участка им присвоены новые кадастровые номера №, №.
 
    Протоколом общего собрания собственников помещений по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г.принято решение о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Границы земельного участка истца Богомолова Н.Е. определены в соответствии с межевым планом ООО «Землеустроительное бюро» г. Вятские Поляны от ДД.ММ.ГГГГ г., площадью <данные изъяты> кв.м., согласно которому размер границ земельного участка от характерной точки н1 до точки н2 составляет 37,72 м., от точки н2 до точки 773 – 20,51 м., от точки 773 до точки 772 – 12 м., от точки 772 до точки 1528 – 28,37 м., от точки 1528 до точки н1 – 20,62 м.
 
    Согласно акту ООО «Землеустроительное бюро» от ДД.ММ.ГГГГ при полевом обследовании границ земельного участка по <адрес> установлено, что по границе земельного участка установлен деревянный забор на ж/бетонных опорах; размер границы вдоль земельных участков №, № составляет 56 м., что превышает размер 54 м по правоустанавливающим документам на 2 м. Данная точка закреплена металлическим прутом на деревянном заборе; наложение границ земельных участков № (собственник Богомолов Н.Е.) и № (собственники Савельев О.Ю. и Машкин В.А.) составляет 2,0+1,8=3,8 метра (граница участка № закреплена стальной трубой), что согласуется с объяснениями истца, из которых следует, что ответчиком незаконно занята часть его земельного участка, и установлен забор.
 
    Данные обстоятельства подтверждены специалистом – директором ООО «Землеустроительное бюро» ФИО в судебном заседании и согласуются с результатами межевания земельного участка №, произведённого ООО «Землеустроительное бюро», выполненного по заказу ЗАО «Вятскополянская МПМК» ДД.ММ.ГГГГ г., и материалам землеустроительного дела № по межеванию земельного участка №, согласно которого расстояния от точки 771 до точки 772 составляет 54 м., 772-773 – 12 м., 773-774 – 3 м., и от точки 774 до точки 767 – 20 м.
 
    Из показаний специалиста – инженера ООО «Землеустроительное бюро» ФИО следует, что при выезде на место и обследовании границ земельных участков истца и ответчика по адресу: <адрес>, установлено, что имеет место смещение действительной границы земельных участков на расстояние 2,20 м. от поворотной точки номер 3, и от поворотной точки номер 7 - на 1,95 м. в направлении земельного участка Богомолова Н.Е.
 
    Из Акта обследования границ земельных участков истца и ответчика от ДД.ММ.ГГГГ следует, что размер границ земельного участка вдоль линии забора, расположенного по адресу: <адрес>, от точки 1 до точки 2 составляет 27,01 м, от точки 2 до точки 3 – 3,7 м, от точки 3 до точки 7 – 11,66 м, от точки 7 до точки 8 – 20,85 м, от точки 8 до точки 11 – 5,71 м., от точки 11 до точки 9 – 50,22 м., от точки 9 до точки 10 – 32,95 м., от точки 10 до точки 1 – 25,80 м., итого общая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., что превышает по квадратуре находящийся в собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. на 48 кв.м. Размеры границ земельного участка по адресу: <адрес>, от точки 2 до точки 4 составляют 29,90 м., от точки 4 до точки 5 – 20,74 м., от точки 5 до точки 6 – 38,75 м., от точки 6 до точки 7 – 17,15 м., от точки 7 до точки 8 – 11,66 м., от точки 3 до точки 2 – 3,70 м., итого общая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.
 
    Данные обстоятельства не оспариваются как стороной истца, так и ответчика, согласуются с материалами межевых дел, сведениями о земельных участках, указанных в кадастровых планах и свидетельствах о государственной регистрации прав на них.
 
    Суд также принимает во внимание отсутствие споров истца и ответчиков о границах земельных участков с собственниками и владельцами смежных земельных участков.
 
    Таким образом, судом установлено, что ответчик Савельев О.Ю. самовольно установил забор на земельном участке истца Богомолова Н.Е., незаконно заняв тем самым часть земельного участка истца, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    При разрешении иска суд учитывает данные в судебном заседании объяснения ответчиков, согласно которым между ответчиками и третьими лицами Машкиной Р.М. и Машкиным В.А. установлен порядок пользования земельным участком, сособственниками которого они являются, при этом частью земельного участка, граничащего с земельным участком истца, пользуются ответчики. Ответчик Савельев О.Ю. не оспаривает, что забор между земельными участками на спорной границе установлен именно им за счет собственных средств, третьи лица Машкины не принимали участие в установке данного забора. Истец не предъявляет каких-либо требований к Машкиной Р.М. и Машкину В.А. Суд руководствуется положениями ч. 1 ст. 33 и ч. 1 ст. 34 Семейного Кодекса РФ, согласно которой законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности; имущество, нажитое супругами по время брака, является их совместной собственностью.
 
    С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в отношении обоих ответчиков.
 
    Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.
 
    В связи с удовлетворением иска, по правилам ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков в равных долях в пользу истца судебные расходы в виде уплаты госпошлины.
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Иск удовлетворить.
 
    Обязать Савельева О.Ю., Савельеву И.А. не чинить Богомолову Н.Е. препятствия в пользовании земельным участком по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
 
    Обязать Савельева О.Ю., Савельеву И.А. демонтировать забор между земельным участком по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и земельным участком по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, установленный между поворотными точками №№ 3 и 7, указанными в акте обследования границ указанных земельных участков ООО «Землеустроительное бюро» г. Вятские Поляны от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Установить границу указанных земельных участков на расстоянии 2, 20 метра от поворотной точки № 3 и на расстоянии 1,95 метра от поворотной точки № 7, указанных в акте обследования границ земельных участков ООО «Землеустроительное бюро» г. Вятские Поляны от ДД.ММ.ГГГГ г., в направлении земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
 
    Взыскать с Савельева О.Ю., Савельевой И.А. в пользу Богомолова Н.Е. судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей с каждого из ответчиков.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
Судья Д. Е. Анисимов
 
Справка: Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ г.
 
Судья Д. Е. Анисимов