Дата принятия: 05 сентября 2014г.
Дело № 2–2999/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 сентября 2014 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
в составе председательствующего судьи Хананеевой В.В.,
при секретаре Горячевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппенковой И.Т. к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ
Филиппенкова И.Т. предъявила иск к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Филиппенкова И.Т. иск поддержала и пояснила, что ее матери ФИО9 и бабушке ФИО10 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Соболева Е.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ года. После ее смерти наследство фактически приняла истица, поскольку ее отец ФИО11 (сын ФИО10.) умер в 1951 году. ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Наследство после ее смерти также приняла истица. Факты принятия наследства подтверждаются проживанием и регистрацией Филиппенковой в указанном жилом доме в момент открытия наследства, оплатой земельного налога и коммунальных услуг. В 2002 году истица сдала жилой дом в эксплуатацию, а затем в период с 2002 года по 2012 год в связи с ветхостью жилой дом был снесен и на его месте возведен новый, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Жилой дом располагается в пределах используемого земельного участка, соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Администрация г. Смоленска в принятии дома в эксплуатацию отказала ввиду отсутствия разрешения на строительство.
Представитель ответчика Администрации г. Смоленска, извещенный надлежаще о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, возражений относительно удовлетворения иска не представил, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства, суд удовлетворяет иск.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно справке и поэтажному плану Смоленского областного бюро технической инвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ года домовладение <адрес> зарегистрировано на праве собственности за ФИО9 – 1/2 доля на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ года, и ФИО10 – 1/2 доля на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе полезную <данные изъяты> кв.м и жилую <данные изъяты> кв.м (л.д. 4, 21).
Постановлением главы администрации г. Смоленска № № от ДД.ММ.ГГГГ года была утверждена техническая документация на индивидуальный шлакобетонный жилой дом <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, принадлежащий ФИО9 и ФИО10 по заявлению Филиппенковой И.Т. (л.д. 18), ДД.ММ.ГГГГ года жилой дом принят в эксплуатацию (л.д.19,20).
Как следует из материалов дела, ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, а ФИО9 - ДД.ММ.ГГГГ года.
ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО11, который являлся супругом ФИО9 и сыном ФИО10
Филиппенкова И.Т. являлась дочерью ФИО11 и ФИО9 (л.д.5,6).
В соответствии со ст. 418 Гражданского кодекса РСФСР в редакции от 12 июня 1945 года наследниками по закону являлись дети, супруг и нетрудоспособные родители умершего, а также другие нетрудоспособные, состоявшие на иждивении умершего не менее одного года до его смерти. Если кто-либо из детей наследодателя умер до открытия наследства, его наследственная доля переходила к его детям (внукам наследодателя).
Согласно ст. 532 ГК РСФСР 1964 года при наследовании по закону наследниками в равных долях являлись: в первую очередь - дети, супруг и родители умершего.
В соответствии со ст.527 ГК РСФСР при наследовании имущество умершего переходило к другим лицам (наследникам).
Принятое наследство признавалось принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя (ст.528, ч.5 ст.546 ГК РСФСР).
Записи в домовой книге подтверждают, что Филиппенкова И.Т. постоянно зарегистрирована в спорном доме с 1951 года, где проживали и наследодатели.
Копии представленных истицей платежных документов свидетельствуют о том, что истица уплачивает земельный налог и коммунальные платежи, начисляемые в связи с использованием жилого дома (л.д. 12-17).
Таким образом, истица является наследницей ФИО10 и ФИО9, в установленный срок вступила во владение наследственным имуществом и, следовательно, фактически приняла наследство.
При таких обстоятельствах, в ее собственность перешел жилой дом <адрес>, принадлежавший на праве собственности умершим.
Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м, ранее существовавший жилой дом был снесен, на его месте построен другой и пристроена основная пристройка, месторасположение не изменилось (л.д. 22-39).
В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома Администрацией г. Смоленска отказано, поскольку истицей не представлены необходимые документы, за исключением правоустанавливающих документов на земельный участок (л.д.61).
Таким образом, жилой дом перестроен без получения разрешения, в эксплуатацию не введен, поэтому является самовольной постройкой.
В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ), право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, если она отвечает существующим строительным нормам и правилам (п.1 ст.222 ГК РФ).
Поскольку жилой дом являлся объектом собственности, следует признать, что он был возведен на отведенном земельном участке, который после перехода права собственности на жилой дом перешел в пользование истицы на законных основаниях.
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, стоит на кадастровом учете с разрешенным использованием ИЖС, находится в государственной собственности, дата внесения номера ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии с налоговым уведомлением за 2002 год на имя Филиппенковой И.Т. указанный земельный участок облагался земельным налогом.
Следовательно, право собственности на самовольную постройку может быть признано за Филиппенковой И.Т. при соблюдении иных условий, указанных в п.3 ст. 222 ГК РФ.
По заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» строительные конструкции дома находятся в работоспособном состоянии, в состав жилого дома входят жилые и подсобные помещения, планировка жилого дома не нарушает СП 55. 13330. 2011 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные», строение не создает угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности (л.д. 40-59).
Заключение составлено на основании обследования жилого дома организацией, имеющей свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, его достоверность и обоснованность не вызывает у суда сомнений.
По сообщению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» нарушений санитарных требований при обследовании данного домовладения не выявлено (л.д. 60).
В принятии дома в эксплуатацию отказано ввиду отсутствия надлежаще оформленных документов, возражений по существу иска ответчик не представил.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что постройка является жилым домом, возведена на отведенном земельном участке без разрешения на строительство, однако отвечает существующим строительным нормам и правилам, ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Приведенные обстоятельства позволяют признать за истицей право собственности на самовольную постройку.
Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск удовлетворить.
Признать за Филиппенковой И.Т. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий:
