Дата принятия: 05 сентября 2014г.
К делу № 2 - 674/2014
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
05 сентября 2014 года п. Мостовской
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Сыроватской М.А.
при секретаре Черной Л.В.,
с участием истцы Дешевой Е.Н., ее представителя <...>Г.О.В.
истца Дешевого Е.А., законного представителя истца <...>О. <...>Д.Н.Е.
представителя ответчика администрации МО Мостовский район <...>М.В.В.
представителя ответчика администрации Мостовского городского поселения <...>М.Н.В.
представителя третьего лица Мостовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю <...>Н.С.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дешевой <...>Е.Н., Дешевого <...>Е.А. <...>О. к администрации МО Мостовский район Краснодарского края и администрации Мостовского городского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Дешевая Е.Н., Дешевой Е.А. и <...>Д.Н.Е. в интересах своего несовершеннолетнего сына <...>О., <...> года рождения, обратились в суд с иском к администрациям МО Мостовский район и Мостовского городского поселения о признании за ними в порядке приватизации права собственности на квартиру №<...>, расположенную по адресу: <...>
Исковые требования мотивированы тем, что указанная квартира в 1994 году была предоставлена семье истцов, а именно Дешевому Е.А., как работнику Управления строительства Краснодарской АЭС вместе с членами семьи, о чем свидетельствует ордер №<...> от 05.09.1994.
В 2013 году после того как истцы собрали всю техническую документацию на указанную квартиру, они обратились в администрацию Мостовского городского поселения с заявлением о приватизации указанной квартиры.
16.08.2013 администрация Мостовского городского поселения заключила с истцами договор социального найма, и договор на передачу им указанного жилого помещения в общую долевую собственность граждан - по 1/3 доле каждому.
Для регистрации своего права истцы обратились в Мостовской отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, однако им в этом было отказано по причине отсутствия у администрации Мостовского городского поселения
правоустанавливающих документов на указанную квартиру.
В судебном заседании истицы Дешевая Е.Н., Дешевой Е.А., законный представитель несовершеннолетнего истца <...>О. Дешевая Н.Е., а также представитель истицы Дешевой Е.Н. по доверенности <...>Г.О.В. поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Мостовский район по доверенности <...>М.В.В. пояснил, что спорное имущество решением Совета МО Мостовский район №<...> от 20.11.2008 безвозмездно передано в собственность администрации Мостовского городского поселения, и с этого времени администрация поселения распоряжается им по своему усмотрению. Поскольку районная администрация не является собственником указанного имущества, то не может дать оценку заявленным исковым требованиям.
Представитель ответчика администрации Мостовского городского поселения <...>М.Н.В. требования истцов признала, посчитав их обоснованными, и не возражала против их удовлетворения.
Представитель третьего лица Мостовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю <...>Н.С.Н. пояснила, что истцам было отказано в государственной регистрации их права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации по представленному им договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 16.08.2013, поскольку ими не были представлены документы, подтверждающие право собственности администрации Мостовского городского поселения на передаваемый объект недвижимости.
<...>Д.Н.Е. участвующая в деле в качестве законного представителя несовершеннолетнего истца <...>О. и одновременно как третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне истцов, от реализации своего права на приватизацию указанной квартиры отказалась
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат полному удовлетворению.
Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде только один раз. В случае нарушения свобод и прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что квартира №<...> расположенная по
адресу: <...>
<...> была предоставлена истцу Дешевому Е.А., как работнику, Управлением
строительства Краснодарской АЭС, о чем ему выдан ордер №<...> от 05.09.1994.
В последующем на указанную квартиру Дешевому Е.А. выдан служебный ордер №<...> серии Б от 24.05.2000.
06.08.2013 администрация Мостовского городского поселения заключила с истицей Дешевой Е.Н. договор социального найма с членами семьи: Дешевым Е.А. и Дешевым Д.М., а также договор о передаче указанной квартиры в их собственность.
Согласно лицевому счету квартиросъемщика и адресным справкам Дешевая Е.Н. зарегистрирована и проживает в спорной квартире с 25.01.1995, Дешевой Е.А. – с 28.12.1994, <...>О. ( до перемены фамилии <...>Д. что подтверждается копией свидетельства об установлении отцовства от 25.03.2014 ) Д.М. – с 2008 года. Спорное жилое помещение было предоставлено семье истцов фактически на условиях договора социального найма.
Согласно правовой позиции, отраженной в обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10 августа 2005 года, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Решением Совета МО Мостовский район №<...> от 20.11.2008 в собственность администрации Мостовского городского поселения безвозмездно передан жилищный фонд социального использования, указанный в приложении №<...> к данному решению.
Квартира №<...>, расположенная по адресу: <...> значится в перечне к решению Совета МО Мостовский район №<...> от 20.11.2008 (п.97).
Согласно выписке из реестра муниципального имущества Мостовского городского поселения от 16.08.2013 указанная квартира на основании решения Совета МО Мостовский район №<...> от 20.11.2008 была включена в указанный реестр.
Также данная квартира значится в акте приема-передачи жилого фонда, находящегося в собственности МО Мостовский район, передаваемого в муниципальную собственность Мостовского городского поселения (п.97).
Согласно выписке из реестра муниципального собственности МО Мостовский район №<...> от 28.05.2014 квартира №<...> в <...> до передачи в муниципальную собственность Мостовского городского поселения являлась объектом муниципальной собственности МО Мостовский район и была включена в реестр объектов муниципальной собственности МО Мостовский район на основании постановления главы администрации Мостовского района Краснодарского края от 18.04.2000 №<...>, о чем была внесена запись в реестр №<...>.
Таким образом, администрациям Мостовского городского поселения правомерно распоряжалось указанной квартирой, предоставив ее истице путем заключения договора социального найма и, передав в собственность по договору
от 16.08.2013.
В настоящее время истцы не могут произвести государственную регистрацию перехода права от администрации Мостовского городского поселения, в связи с тем, что администрацией поселения не произведена государственная регистрация своего права.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на указанную квартиру, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 23.12.2013 № <...>.
Дешевая Е.Н., несовершеннолетний <...>О. <...> года рождения, и Дешевой Е.А. не участвовали в приватизации государственного и муниципального жилищного фонда и не использовали права однократной бесплатной приватизации, что подтверждается справкой от 23.08.2014 №<...>, выданной ГУП Краевое БТИ по Мостовскому району, а также справками администрации МО Мостовский район №<...> от 15.02.2013, №<...> от 15.02.2013 и №<...> от 15.02.2013.
Согласно кадастровому паспорту (от 22.02.2013) указанная квартира имеет кадастровый номер <...> общую площадь 54,1 кв.м. Также согласно техническому паспорту от 21.11.2012 - общая площадь - 54,1 кв.м., жилая - 31,9 кв.м..Квартира состоит из двух коридоров, двух жилых комнат, ванной, туалета, кухни, балкона и лоджии.
Анализ изложенных выше доказательств, приводит суд к убеждению, что обстоятельств, дающих основания полагать, что данная квартира, относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, в судебном заседании не установлено.
<...>Д.Н.Е. отказалась от реализации своего права на приватизацию указанной квартиры, что подтверждается заявлением от 05.09.2014.
При таких обстоятельствах, суд иск удовлетворяет и признает за Дешевой Е.Н., <...>О. и Дешевым Е.А. право общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации по 1/3 доле за каждым.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковое заявление Дешевой Е.Н., Дешевого Е.А. и <...>О.
Признать за Дешевой <...>Е.Н., <...> года рождения, <...>, <...>О., <...> года рождения, уроженцем <...>, и Дешевым <...>Е.А., <...> уроженцем <...>, право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на квартиру № <...> с кадастровым номером <...>, общей площадью 54,1 кв.м., жилой 31,9 кв.м., расположенную по адресу: <...>
<...>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в
Краснодарский краевой суд, через Мостовской районный суд в течение месяца со
дня принятия.
Председательствующий
