Дата принятия: 05 сентября 2014г.
Дело № 2- 285 (2014)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Ключи 5 сентября 2014 года
Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Григорьевой Т.Н., при секретаре Болотниковой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Крылова А. к Крыловой И., Крылову Р. о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Истец Крылов А.Н. обратился в суд с иском к Крыловой И.Н., Крылову Р.А. о признании права собственности на недвижимое имущество – земельный участок и приватизированную квартиру по адресу: <адрес>, указав, что на момент приватизации в квартире проживали три человека: истец и ответчики. Однако договор был оформлен только на Крылова А.Н. с указанием количества членов семьи – три человека. Ответчики от участия в приватизации отказались, поэтому истец желает оформить свои права на спорную недвижимость в установленном законом порядке.
В судебном заседании истец Крылов А.Н. на удовлетворении иска настаивал.
Представитель истца Кукуречко В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Ответчик Крылова И.Н. с исковыми требованиями согласна.
Ответчик Крылов Р.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что спорное имущество представляет собой земельный участок с расположенной на нем квартирой по адресу: <адрес>. На основании договора передачи (приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного исполкомом Северского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, квартира передавалась Крылову А.Н, при этом в тексте договора указано количество членов семьи – три человека (л.д. 7, 10). На момент приватизации членами семьи Крылова А.Н. были жена – Крылова И.Н. и сын Крылов Р.А., что подтверждается справкой администрации Северского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), а также копиями свидетельств о заключении брака и о рождении Крылова Р.А. (л.д.11).
ДД.ММ.ГГГГ Крылов А.Н. получил свидетельство на право собственности на землю по указанному адресу (л.д.20). Земельный участок отмежеван, границы согласованы и определены, участок поставлен на кадастровый учет с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 12).
В силу п. 1 ст. 2 закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В Указе Президента РФ от 14 февраля 1996 года N 198 "О праве собственности граждан и юридических лиц на земельные участки под объектами недвижимости в сельской местности" было предусмотрено, что в случае приобретения права собственности на объект недвижимости несколькими собственниками за каждым из них закрепляется часть земельного участка, пропорциональная его доле собственности на объект недвижимости.
Суд учитывает, что для приватизации земельного участка, на котором расположено домовладение и самого домовладения, необходимо волеизъявление всех сособственников, поскольку правом на приватизацию обладают все сособственники. В данном случае Крылов А.Н. обращается с требованиями о признании права собственности в отношении себя, а правоустанавливающие документы, которые никто не оспаривает, оформлены с учетом 3 членов семьи. В судебном заседании установлено, что ответчики Крылова И.Н. и Крылов Р.А. от участия в приватизации отказались. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в приватизации участвовал Крылов А.Н.
Так как целью поданного иска является юридическая формализация прав истца, при этом им представлены доказательства наличия оснований возникновения права собственности, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Крылова А. удовлетворить.
Признать за Крыловым А. право собственности на земельный участок и квартиру по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Ключевский районный суд.
Председательствующий: Т.Н. Григорьева
