Дата принятия: 05 сентября 2014г.
Дело № 2-5171/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«05» сентября 2014 года г. Мурманск
Первомайский районный суд г. Мурманска в составе:
председательствующего судьи Андреевой И.С.,
при секретаре Бабиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «***» к Хлебникову О.В о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени,
У С Т А Н О В И Л:
ТСЖ «***», являясь управляющей организацией ***, обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование исковых требований, что *** – Адрес***. Период задолженности определен с *** г. по ***. Ответчиком плата за жилье и коммунальные услуги не вносилась, в результате чего образовалась задолженность, которая составила ***. Просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, пени в размере ***. и расходы по оплате госпошлины в сумме ***.
Представитель истца Гежа Н.М. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просит их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Хлебников О.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, не возражал против вынесения решения об удовлетворении требований, просил снизить размер пени, поскольку находится в тяжелой жизненной ситуации.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ч.2 ст.162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно требованиям со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из материалов дела усматривается, что общим собранием собственников помещений многоквартирного *** от *** выбран способ управления многоквартирным домом – в качестве управляющей организации выбрано ТСЖ ***».
Как установлено в судебном заседании Хлебников О.В является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес*** на основании свидетельства о *** от *** г., что подтверждается справкой №***» от *** г.
Истец, являясь управляющей организацией, обязательства по предоставлению услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме выполнял.
Ответчик доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представил, данный факт не оспорил.
Хлебников О.В. своих обязательств по своевременной оплате за пользование жилой площадью и коммунальными услугами, не выполняет. По состоянию на *** г. задолженность составила ***., что подтверждается представленными истцом документами (лицевым счетом, расчетом о сумме задолженности).
С учетом изложенного, требования истца о взыскании вышеуказанной суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Размер пени составляет ***., что подтверждается представленными истцом документами.
В силу ст. 333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер неустойки до ***, поскольку признает её несоразмерной последствиям нарушения обязательства.
Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность в сумме ***.
В силу ст.98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом в доход государства при подаче иска, подлежит взысканию в его пользу с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Хлебникова О.В в пользу ***» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ***., пени в размере ***, расходы по оплате госпошлины в сумме ***., а всего взыскать ***.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение 1 месяца со дня вынесения.
Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.
Судья: И.С. Андреева
