Решение от 05 сентября 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Мелеуз 05 сентября 2014 года
 
    Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего - судьи Кисловой Т.А.,
 
    при секретаре Байрашевой Р.А.,
 
    с участием:
 
    истца Мирзаяновой М.А.,
 
    представителя третьего лица – отдела по Мелеузовскому району и г. Мелеуз Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан Романниковой О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мирзаяновой М.А. к администрации сельского поселения Мелеузовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Мирзаянова М.А. (далее - истец) обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к администрации сельского поселения Мелеузовский сельский Совет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан, в обоснование которого указала, что <дата обезличена> умер ее муж Мирзаянов И.С., после смерти которого открылось наследство, состоящее из ? жилого дома адрес: <адрес обезличен>. Она является единственной наследницей имущества Мирзаянова И.С. по завещанию.
 
    Мирзаянову И.С. и ей принадлежат по ? доли в праве собственности на жилой дом, с инвентарным номером ... литера 1, Г, а, 11, 111, 1V, V, V1, общей площадью жилого помещения ... кв.м, ранее имевший адрес: <адрес обезличен>. В последующем данному жилому дому был присвоен почтовый адрес: <адрес обезличен>.
 
    Земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит ей на основании свидетельства о праве собственности от <дата обезличена>.
 
    При жизни Мирзаянова И.С. на основании заключения Управления архитектуры и градостроительства администрации Мелеузовского района и г.Мелеуза <№> от <дата обезличена>, постановления администрации муниципального образования Мелеузовский сельский Совет Мелеузовского района Республики Башкортостан <№> от <дата обезличена> и разрешения Управления архитектуры и градостроительства администрации Мелеузовского района и г.Мелеуза на выполнение строительно-монтажных работ <№> от <дата обезличена>, к указанному дому был возведен пристрой, в связи с чем общая площадь жилого реконструированного дома увеличилась до ... кв.м.
 
    Решением Мелеузовского районного суда Республики Башкортостан от <дата обезличена> за ней признано право собственности на пристрой к указанному жилому дому.
 
    В ходе сбора документов на регистрацию права собственности на жилой дом ей стало известно, что дом в <адрес обезличен> общей жилой площадью ... кв., поставлен на кадастровый учет согласно кадастровому паспорту здания <№> от <дата обезличена> с кадастровым номером <№>.
 
    Реконструированный жилой одноэтажный <адрес обезличен> общей жилой площадью ... кв.м. согласно кадастровому паспорту здания <№> от <дата обезличена> поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером <№>.
 
    В настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на жилой дом по той причине, что жилой <адрес обезличен>, ранее имевший общую площадь ... кв., и который после произведенной реконструкции имеющий стал иметь общую площадь ... кв.м., дважды был поставлен на кадастровый учет под номерами <№> и <№>.
 
    Истец считает, что сложившаяся ситуация нарушает ее права собственника и наследника, и просит суд:
 
    - признать за ней право собственности на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером <№>, инвентарным номером ..., общей площадью жилого помещения ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., находящийся по адресу: <адрес обезличен>;
 
    - прекратить право общей собственности Мирзаяновой М.А. и Мирзаянова И.С. в размере ? доли на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером <№>, инвентарным номером <№>, общей площадью ... кв. м., жилой площадью ... кв.м., находящийся по адресу: <адрес обезличен>;
 
    - обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении права общей долевой собственности Мирзаяновой М.А. и Мирзаянова И.С. в размере ? доли на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером <№>, инвентарным номером ... общей площадью ... кв. м., жилой площадью ... кв.м., находящийся по адресу: <адрес обезличен>;
 
    - обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан снять с государственного учета одноэтажный жилой дом с кадастровым номером <№>, инвентарным номером <№>, общей площадью ... кв. м., жилой площадью ... кв.м., находящийся по адресу: <адрес обезличен>.
 
    В ходе рассмотрения дела истец отказалась от исковых требований в части прекращения права общей собственности Мирзаяновой М.А. и Мирзаянова И.С. в размере ? доли на одноэтажный жилой дом кадастровым номером <№>, инвентарным номером <№>, общей площадью ... кв. м., жилой площадью ... кв.м., находящийся по адресу: <адрес обезличен>; обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении права общей долевой собственности Мирзаяновой М.А. и Мирзаянова И.С. в размере ? доли на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером <№>, инвентарным номером <№> общей площадью ... кв. м., жилой площадью ... кв.м., находящийся по адресу: <адрес обезличен>; обязании филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан снять с государственного учета одноэтажный жилой дом с кадастровым номером <№>, инвентарным номером <№>, общей площадью ... кв. м., жилой площадью ... кв.м., находящийся по адресу: <адрес обезличен>.
 
    Определением Мелеузовского районного суда Республики Башкортостан от <дата обезличена> производство по гражданскому делу по исковому заявлению Мирзаяновой М.А. к администрации сельского поселения Мелеузовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, в указанной части исковых требований Мирзаяновой М.А. прекращено в связи с отказом истца от иска.
 
    Ответчик – представитель администрации сельского поселения Мелеузовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан, третье лицо – нотариус нотариального округа Мелеузовский район и г. Мелеуз Республики Башкортостан Сергейчук О.А., представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан, Отдела по Мелеузовскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра», третье лицо – Мирзаянов И.И., извещенные надлежащим образом о месте и времени его проведения, в судебное заседание не явились.
 
    Суд в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), приступил к рассмотрению дела в отсутствие не явившихся лиц.
 
    В судебном заседании истец просила суд признать за ней право собственности на одноэтажный жилой <адрес обезличен> кадастровым номером <№>, инвентарным номером <№>, общей площадью жилого помещения ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, находящийся по адресу: <адрес обезличен>.
 
    Представитель третьего лица – Отдела по Мелеузовскому району и г. Мелеуз Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан Романникова О.В. не возражала против признания за истцом права собственности на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером <№> инвентарным номером <№>, общей площадью жилого помещения ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., находящийся по адресу: <адрес обезличен>
 
    Суд, заслушав пояснения истца, представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
 
    Согласно свидетельств о государственной регистрации права <№> от <дата обезличена> и <№> от <дата обезличена> за Мирзаяновым И.С. и Мирзаяновой М.А. зарегистрировано право долевой собственности по ? доли на индивидуальный жилой одноэтажный дом общей площадью ... кв. м., жилой площадью ... кв.м., литера 1, Г, а, 11, 111, 1V, V, V1, инвентарный номер ..., по адресу: <адрес обезличен>.Свидетельством о государственной регистрации права <№> от <дата обезличена> за Мирзаяновой М.А. зарегистрировано право собственности за земельный участок общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес обезличен>.
 
    По сведениям кадастрового паспорта от <дата обезличена> одноэтажное здание общей жилой площадью ... кв.м. с инвентарным номером <№> литера 1, Г, а, 11, 111, 1V, V, V1 по адресу: <адрес обезличен> территориальным отделом по Мелеузовскому району Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес обезличен> значится кадастровым номером <№>.
 
    Из уведомления федеральной службы государственно регистрации, кадастр и картографии и <№> от <дата обезличена> следует, что правообладателями индивидуального жилого дома кадастровым номером <№> общей жилой площадью ....м. инвентарным номером <№> лит. 1, Г, а, 11, 111, 1V, V, V1 по адресу: <адрес обезличен> являются Мирзаянова М.А. и Мирзаянов И.С.
 
    Согласно справки администрации сельского поселения Мелеузовского сельсовета Мелеузовского района Республики Башкортостан <№> от <дата обезличена>, жилому дому, принадлежащему на праве общей долевой собственности Мирзаянову И.С. и Мирзаяновой М.А., ранее имевшему адрес: <адрес обезличен> присвоен новый адрес: <адрес обезличен>.
 
    Доводы истца о том, что именно тот дом в д. Каран, общей жилой площадью ... кв.м. был реконструирован путем возведения к нему пристроя, в связи с чем, увеличилась общая жилая площадь дома до ... кв.м, подтверждаются материалами дела.
 
    Так, заключением <№> от <дата обезличена> Управление архитектуры и градостроительства администрации Мелеузовского района и г. Мелеуз считает возможным проектирование реконструкции жилого <адрес обезличен> согласно действующих норм и правил.
 
    Постановлением <№> от <дата обезличена>. администрации муниципального образования Мелеузовский сельсовет Мелеузовского района Республики Башкортостан Мирзаяновой М.А. разрешено проектирование реконструкции жилого <адрес обезличен>.
 
    Управлением архитектуры и градостроительства администрации Мелеузовского района и г. Мелеуз Мирзаяновой М.А. <дата обезличена> выдано разрешение <№> на выполнение работ по реконструкции жилого дома в части возведения пристроя к жилому дому на основании индивидуального проекта, сроком до <дата обезличена>.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения
 
    Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом на жилой дом (литера А) по адресу: <адрес обезличен>, составленному Государственным унитарным предприятием Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан Мелеузовского филиала по состоянию на <дата обезличена>, согласно которому дом имеет инвентарный номер <№>, год постройки: <дата обезличена>, общая площадь жилого дома ... кв.м., жилая площадь жилого дома ... кв.м., число этажей надземной части: А-1, А1-1, А2-1. Правообладателями дома являются Мирзаянов И.С. и Мирзаянова М.А. Согласно данному паспорту основные строения состоят из жилого дома, двух пристроек.
 
    По данным кадастрового паспорта от <дата обезличена> одноэтажному зданию по адресу: <адрес обезличен>, площадью ... кв.м., введенному в эксплуатацию в <дата обезличена> году, территориальным отделом по Мелеузовскому району Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан присвоен кадастровый номер <№>.
 
    Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <№> от <дата обезличена> сведений о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес обезличен>, не имеется.
 
    Из уведомлений Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии <№> от <дата обезличена> следует, что правообладателем земельного участка общей площадью ... кв.м с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес обезличен>, является Мирзаянова М.А..
 
    Справкой Государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан Мелеузовского филиала <№> от <дата обезличена> зафиксировано, что жилой <адрес обезличен> общей площадью жилого помещения ... кв.м. не учтен в материалах филиала.
 
    В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Решением Мелеузовского районного суда Республики Башкортостан от <дата обезличена> за Мирзаяновой М.А. признано право собственности на объект недвижимого имущества – пристрой к дому по адресу: <адрес обезличен>.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что одноэтажный жилой <адрес обезличен> территориальным отделом по Мелеузовскому району Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан дважды поставлен на кадастровый учет, а именно: согласно кадастровому паспорту от <дата обезличена> одноэтажное здание общей жилой площадью ... кв.м. с инвентарным номером <№> литера 1, Г, а, 11, 111, 1V, V, V1 по адресу: <адрес обезличен> значится кадастровым номером <№>; на основании кадастрового паспорта от <дата обезличена> тот же дом по адресу: <адрес обезличен>, после произведенной реконструкции общей жилой площадью ... кв.м. значится кадастровым номером <№>.
 
    В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
 
    Мирзаянов И.С. и Мирзаянова М.А. состояли в браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака <№> от <дата обезличена>
 
    Согласно свидетельству о смерти <№> от <дата обезличена> Мирзаянов И.С. <дата обезличена> умер.
 
    Из завещания <№> от <дата обезличена>, удостоверенного нотариусом нотариального округа города Мелеуз и Мелеузовского района Республики Башкортостан Новиковой С.Ф. и зарегистрированного в реестре за <№>, следует, что Мирзаянов И.С. завещал все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, жене – Мирзаяновой М.А.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ способом защиты гражданских прав является, в том числе, признание права.
 
    Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истец в ином порядке не имеет возможности получить надлежащие документы, суд считает возможным признать за Мирзаяновой М.А. право собственности на одноэтажны жилой дом с кадастровым номером <№>.
 
    Признание права собственности на жилой дом позволит реализовать истцу свои права на него. Иные лица права собственности на дом не заявляли.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Мирзаяновой М.А. к администрации сельского поселения Мелеузовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.
 
    Признать за Мирзаяновой М.А. право собственности на одноэтажный жилой дом кадастровый номер <№>, инвентарный номер ..., общей площадью жилого помещения ....м., жилой площадью ... кв.м., находящийся по адресу: <адрес обезличен>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан, через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Т.А. Кислова
 
    Решение суда в окончательной форме принято 10.09.2014.