Решение от 05 сентября 2014 года

    Дело № 2-861/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Топки                                            05 сентября 2014 года
 
    Топкинский городской суд Кемеровской области
 
    В составе председательствующего Гусева Д.А.
 
    с участием адвоката Арышева В.В.
 
    при секретаре Балмасовой А.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Жилищно-Эксплуатационных Услуг» к Марковой Н.М., Фарину И.М., Фарину А.М., Чалову А.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за несвоевременную оплату,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Жилищно-Эксплуатационных Услуг» (далее ООО «УК ЖЭУ») обратилось в суд с иском к Марковой Н.М., Фарину И.М., Фарину А.М., Чалову А.П. и просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за предоставленные жилищные и коммунальные услуги за период xx.xx.xxxx года по xx.xx.xxxx года в сумме xxx руб., пени за несвоевременную оплату предоставленных жилищных и коммунальных услуг по состоянию на 31.07.2014 года в сумме xxx руб.
 
    Требования мотивированы тем, что ответчики является собственниками жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: xxx. С xxx года по настоящее время ответчики не вносят плату за предоставленные жилищные и коммунальные услуги. Задолженность на 31.07.2014 года составляет xxx рублей. За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчикам начислена пеня в размере xxx рублей. Несмотря на неоднократное уведомление ответчиков об образовавшейся задолженности и необходимости внесения соответствующих платежей, оплата жилья и коммунальных услуг ими не произведена до настоящего времени.
 
    Представитель истца Вербина Н.А., действующая на основании доверенности №4 от 01.07.2014 года, в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении подержала, на требованиях настаивала, при этом уточнила, что просит взыскать задолженность по оплате за предоставленные жилищные и коммунальные и пени за несвоевременную оплату предоставленных жилищных и коммунальных услуг с ответчиков в солидарном порядке.
 
    Суд полагает возможным принять указанные уточненные требования без вынесения определения суда, поскольку данными требованиями не изменены основание или предмет иска, не увеличен размер исковых требований, следовательно, течение срока рассмотрения дела не начинается с самого начала и отсутствуют основания для отложения рассмотрения дела, в данном случае уточнена формулировка требований.
 
    Ответчик Маркова Н.М., своевременно и надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте слушания дела, что подтверждается телефонограммой, в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    С учетом положений ч. 1 ст. 113, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Марковой Н.М.
 
    Ответчики Фарин И.М., Фарин А.М. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.
 
    Ответчик Чалов А.П. не явился, место его жительства неизвестно.
 
    Представитель ответчика Чалова А.П. – адвокат Арышев В.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера №824 от 04.09.2014 года, исковые требования не признал. Однако каких-либо пояснений или доводов в обоснование своих возражений не предоставил.
 
    Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.
 
    Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
 
    Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
 
    В соответствии с ч. 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
        В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
        Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
 
    Судом установлено, что ООО «УК ЖЭУ» является действующим юридическим лицом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 16.08.2014 года (л.д. 31-32).
 
    На основании протокола внеочередного общего собрания собственников в многоквартирном доме по адресу: гxxx, от xx.xx.xxxx года функции по управлению данным многоквартирным домом переданы ООО «УК ЖЭУ» (л.д. 5-7).
 
    Судом также установлено, что собственником 1/25 доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: xxx, является Ч.В.П. (л.д. 25).
 
    Как следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию от 03.04.2001 года наследниками по завещанию после смерти Ф.Т.Н. по 1/5 доле в собственности на вышеуказанную квартиру являются сын Ч.В.П., дочь Фарина Н.М., сын Фарин И.М., сын Фарин А.М. (л.д. 26).
 
    Согласно записи акта о смерти №xx от xx.xx.xxxx года Чалов В.П. умер xx.xx.xxxx года (л.д. 132).
 
    Как следует из справки, представленной ООО «Единый Расчетно-Кассовый Центр», ответчики как члены семьи собственника зарегистрированы в указанной квартире (л.д. 4).
 
    Вместе с тем, из письменных материалов дела установлено, а также не оспаривалось ответчиками в судебном заседании, что ответчики с xx.xx.xxxx года не вносили плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за период с xx.xx.xxxx года по xx.xx.xxxx года образовалась задолженность в размере xxx руб., размер пени за несвоевременное внесение вышеуказанных платежей составил xxx руб., что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 3).
 
    Расчет суммы задолженности, представленный истцом, судом проверен и по мнению суда является верным, арифметически грамотным и нашел свое подтверждение в материалах дела, ответчики сумму задолженности и расчет пени не оспаривают.
 
    С учетом указанных обстоятельств, суд считает требования истца о солидарном взыскании с ответчиков указанных сумм задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги и пени за их несвоевременную уплату законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Помимо указанного суд считает необходимым в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ взыскать с ответчиков в солидарном порядке в доход местного бюджета государственную пошлину, по оплате которой истцу при подаче заявления была предоставлена отсрочка.
 
    Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, то с ответчиков в доход местного бюджета солидарно подлежит взысканию госпошлина с учетом положений п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ в размере xxx руб.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Жилищно-Эксплуатационных Услуг» удовлетворить.
 
    Взыскать с Марковой Н.М., xx.xx.xxxx года рождения, уроженки xxx, Фарина И.М., xx.xx.xxxx года рождения, уроженца xxxx, Фарина А.М., xx.xx.xxxx года рождения, уроженца xxx, Чалова А.П., xx.xx.xxxx года рождения, уроженца xxx, в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Жилищно-Эксплуатационных Услуг» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период xx.xx.xxxx года по xx.xx.xxxx года в размере xxx рублей xx копеек, пени за несвоевременное внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период xx.xx.xxxx года по xx.xx.xxxx года в размере xxx рублей xx копеек.
 
    Взыскать с Марковой Н.М., xx.xx.xxxx года рождения, уроженки xxx, Фарина И.М., xx.xx.xxxx года рождения, уроженца xxxx, Фарина А.М., xx.xx.xxxx года рождения, уроженца xxx, Чалова А.П., xx.xx.xxxx года рождения, уроженца xxxx, в солидарном порядке в доход местного бюджета государственную пошлину в размере xxx рублей xx копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий                                                                          Д.А. Гусев
 
    Решение изготовлено в окончательной форме 09.09.2014 года.
 
    На момент размещения на сайте решение не вступило в законную силу.
 
    Согласовано
 
    Судья                                        Д.А. Гусев