Дата принятия: 05 сентября 2014г.
Дело № 2-659/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Липской Е.А., при секретаре Пищинской Н.К., рассмотрев 05 сентября 2014 г. в открытом судебном заседании в г. Топки дело по иску Петерс Т.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального района о признании права собственности на не завершенный строительством объект,
У С Т А Н О В И Л:
Петерс Т.В. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального района о признании права собственности на не завершенный строительством объект по адресу: xxxx.
Свои требования мотивировала тем, что xxxx года администрацией Топкинского района ее мужу– П.А.И. был предоставлен земельный участок по указанному адресу, на котором он осуществил незавершенное строительство жилого дома.
xxxx года П.А.И. умер. На день его смерти право собственности на не завершенный строительством дом зарегистрировано не было.
Истица просила признать за ней право собственности на не завершенный строительством деревянный рубленный жилой дом по адресу: xxxx. (исковое заявление л.д. xx).
В судебном заседании xxxx года истица увеличила исковые требования, дополнительно просила включить указанный не завершенный строительством объект недвижимости в наследственную массу после смерти мужа П.А.И.(л.д. xx)
В судебном заседании истица Петерс Т.В. на иске настаивала.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального района Борисенко А.А. против удовлетворения иска не возражала, пояснила, что в реестре муниципальной собственности данный жилой дом не числится. (доверенность – л.д.xx).
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица наследник П.А.И.- его сын Петерс Г.А.(л.д.xx-определение) не возражал против удовлетворения иска. Пояснил, что отказался от причитающейся ему доли в наследстве после смерти отца в пользу матери - истицы Петерс Т.В.
Суд, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, третье лицо по делу, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.ст.17,18 ГК РФ правоспособность гражданина (способность иметь гражданские права и нести обязанности) прекращается смертью гражданина; граждане могут иметь имущество на праве собственности, наследовать и завещать имущество.
Судом установлено, что распоряжением администрации Топкинского района от xxxx года № xx П.А.И. был отведен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство площадью xx кв.м в xxx под строительство деревянного дома (л.д.xx).
xxxx года между администрацией Топкинского района и П.А.И. был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке (л.д. xx).
Согласно справке администрации Топкинского сельского поселения, ранее присвоенный адрес: xxx, изменен на адрес: xxx. (л.д. xx)
Согласно данных технического паспорта на объект незавершенного строительства - индивидуальный жилой дом по адресу: xxx, процент завершенности строительства составляет xx %. Площадь застройки составляет xx кв.м.
В состав объекта входит веранда площадью застройки xx кв.м.(л.д. xx).
Согласно ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Как установлено судом, после смерти П.А.И. к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону обратилась его жена Петерс Т.В. Сын - Петерс Г.А. отказался от принятия наследства по всем основаниям в пользу Петерс Т.В. (л.д. xx - сообщение нотариуса).
Иных наследников судом не установлено.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" от 29.05.2012г. №9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит требование истца о включении в наследственную массу и признании за истцом права собственности на вышеуказанный объект незавершенного строительства- индивидуальный жилой дом, в порядке наследования, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Исходя из представленных документов, пояснений сторон в судебном заседании, земельный участок был предоставлен П.А.И. для постройки дома в порядке, предусмотренном действовавшим законодательством, имущество- объект незавершенного строительства находилось в его законном владении, но не было оформлено при жизни П.А.И. надлежащим образом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти П.А.И., xxxx года рождения, умершего xxxx года, объект незавершенного строительства - индивидуальный жилой дом по адресу: xxx, процент завершенности строительства- xx %, площадью застройки xx кв.м (литера А), с верандой площадью застройки xx кв.м (литера а).
Признать за Петерс Т.В., xxxx года рождения, в порядке наследования, право собственности на объект незавершенного строительства - индивидуальный жилой дом по адресу: xxxx, процент завершенности строительства- xx %, площадью застройки xx кв.м (литера А), с верандой площадью застройки xx кв.м (литера а).
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Е.А. Липская
Решение принято в окончательной форме 08 сентября 2014 года.
Решение не вступило в законную силу.