Дата принятия: 05 сентября 2014г.
Дело № 2-2451/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 сентября 2014 года г. Ижевск
Индустриальный районный суд г.Ижевска УР
под председательством судьи Суворовой В.Ю.
при секретаре судебного заседания Бузиковой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чечора М.К. к Бакаленко А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Чечора М.К. обратилась в суд с иском к Бакаленко А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу ..., снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу .... Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от -Дата-, заключенного между Клюком С.В. и Чечора М.К. На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы: Клюк С.В., Клюк М.С., Бакаленко А.В. Согласно п.9 договора купли-продажи, проживающие в спорной квартире лица должны сняться с регистрационного учета и физически освободить вышеуказанную квартиру в течение 30 дней с момента государственной регистрации договора. Бакаленко А.В. в добровольном порядке не желает сняться с регистрационного учета. Ответчик Бакаленко А.В. не является членом семьи истца, однако, проживает в спорной квартире, коммунальные платежи не оплачивает.
В судебном заседании истец Чечора М.К. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании ответчик Бакаленко А.В. исковые требования не признала, суду пояснила, что имеет право на спорную квартиру, как приобретенную в период брака с Клюком С.В., в связи с чем, просила приостановить рассмотрение настоящего гражданского дела до разрешения по существу заявленного ею иска к Клюку С.В. о разделе совместно нажитого имущества, в том числе, спорной квартиры.
В удовлетворении ходатайства о приостановлении производства по делу ответчику было отказано, поскольку, как усматривается из представленной ею копии иска о разделе совместно нажитого имущества, факт отчуждения спорной квартиры ею не оспаривается, предметом требований является денежная компенсация стоимости доли в спорном имуществе, а не само имущество, в том числе, спорная квартира.
Также в судебном заседании ответчик не отрицала то обстоятельство, что она не является членом семьи Чечора М.К., являющейся собственником жилого помещения, соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования им она не заключала, право собственности истца на спорную квартиру не оспаривала.
Представитель ответчика Колганов В.П. исковые требования не признал, поддержал позицию ответчика Бакаленко А.В.
Выслушав объяснения сторон, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:
-Дата- между Шмаковым Е.А. («Продавец») и Клюк С.В. («Покупатель») заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу ....
Согласно свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты>, выданному -Дата- Регистрационной палатой УР по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, Клюк С.В. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу УР, ....
-Дата- между Клюк С.В. («Продавец») и Чечора М.К. («Покупатель») заключен договор купли-продажи №.
Согласно п.1 договора «Продавец» продал, а «Покупатель» купил одну целую квартиру под номером 6, состоящую из двух жилых комнат, находящуюся в ... в доме под №, и расположенную на третьем этаже пятиэтажного панельного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>).
Согласно п.9 договора в указанной квартире зарегистрированы Клюк С.В., Клюк М.С., Бакаленко А.В. «Продавец» гарантирует освобождение квартиры от проживающих лиц и вещей в течении тридцати дней с момента подписания настоящего договора.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты>, выданному -Дата- Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР, Чечора М.К. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу УР, ....
Каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования жилым помещением после смены собственника жилого помещения не заключалось.
Согласно справке о заключении брака №, выданной -Дата- Управлением ЗАГС Администрации г.Ижевска, в архиве Управления ЗАГС Администрации г.Ижевска УР имеется запись акта о заключении брака Клюк С.В. и Бакаленко А.В. № от -Дата-.
Согласно свидетельству о расторжении брака, выданному -Дата- Управлением ЗАГС Администрации г.Ижевска, брак между Клюком С.В. и Бакаленко А.В. прекращен -Дата- на основании решения Индустриального районного суда г.Ижевска от -Дата-, о чем -Дата- составлена запись о расторжении брака №.
Согласно поквартирной карточке Бакаленко А.В., -Дата- года рождения, -Дата- (в период брака с прежним собственником квартиры Клюком С.В.) была зарегистрирована по адресу ...6. Ответчик с регистрационного учета по названному адресу по настоящее время не снята.
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, данными в судебном заседании, материалами дела.
Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, не ведет с ней общее хозяйство, расходы, связанные с правом пользования жилым помещением, не несет, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.
Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу ..., поскольку ответчик не является собственником спорного жилого помещения, не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования им не заключала.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, решение суда об удовлетворении исковых требований о признании утратившей право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия Бакаленко А.В. с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чечора М.К. к Бакаленко А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Бакаленко А.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу ...
Решение суда является основанием для снятия Бакаленко А.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца с момента вынесения решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.
Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2014 года.
Судья В.Ю. Суворова
