Дата принятия: 05 сентября 2014г.
Дело № 2-4436/14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
05 сентября 2014 года город Нижнекамск
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан РФ в составе: председательствующего судьи В.Х. Романовой, при секретаре И.В. Зеленюк, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Нижнекамскшина», общества с ограниченной ответственностью «Соцбытобслуживание «Шинник» к А.З. Зубайдуллину о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ОАО «Нижнекамскшина», ограниченной ответственностью «Соцбытобслуживание «Шинник» (далее ООО «СБО «Шинник») обратились в суд с иском к А.З. Зубайдуллину о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... и обязании УФМС России по РТ снять ответчика с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей.
В обоснование требований истцы указали, что А.З. Зубайдуллин зарегистрирован в общежитии по вышеуказанному адресу. Данное общежитие принадлежит ОАО «Нижнекамскшина», передано в аренду ООО «СБО «Шинник». Спорное жилое помещение было предоставлено ответчику ..., как работнику. Ответчик в данном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает с февраля 1999. начисление коммунальных платежей не производилось, оплата не поступала.
Представитель истцов ОАО «Нижнекамскшина», ООО «СБО «Шинник», по доверенности ФИО10, в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с даты регистрации, никогда не вселялся. Комната в настоящее время пустует, ответчику в пользовании жилым помещением препятствий никто не осуществлял. За жилое помещение и коммунальные услуги ответчик ни разу не платил. В трудовых отношениях с истцами ответчик не состоит.
Ответчик А.З. Зубайдуллин в суд не явился, извещен по последнему известному месту жительства.
Суд, с учетом мнения представителя истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.
Третье лицо Отдел УФМС РФ по РТ в г. Нижнекамске о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представитель в суд не явился, заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Заслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 5 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введения в действие, за исключением случае, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 13 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, состоят в соответствии с п.1 части 1 статьи 51 Жилищного Кодекса РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного Кодекса РФ.
В соответствии со ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР для проживания рабочих, проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.
Согласно ст. 110 Жилищного кодекса РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.
Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).
Кроме того, согласно ч. 2 ст. 99 ныне действующего Жилищного Кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
В соответствии с п. 5 ст. 100, ч.3 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.3 ст. 101 Жилищного Кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.Аналогичное положение содержалось и в ст. 89 Жилищного Кодекса РСФСР, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Частью 4 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ допускается расторжение договора найма жилого помещения в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Кроме того, согласно п.2 ст. 687 Гражданского Кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.
Согласно п.3 ст. 687 Гражданского Кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
Судом установлено:
... года А.З. Зубайдуллину в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Нижнекамскшина» было выдано направление на право занятия жилой площади в общежитии № ... по адресу: ... (л.д.8).
А.З. Зубайдуллин состоит на регистрационном учете с ... по адресу: ... (л.д. 13). Финансовый лицевой счет на спорное жилое помещение выписан на А.З. Зубайдуллина (л.д.14).
Дом № ... ... является общежитием и находится в собственности ОАО «Нижнекамскшина», передан в аренду ООО «СБО «Шинник», что подтверждается документами, предоставленными истцами.
Как следует из пояснений представителя истцов, актов проверок, ответчик не проживает в общежитии с февраля 1999 года, с этого же срока не оплачивает коммунальные платежи.
Согласно справке № ... от ... года бухгалтерии ООО «СБО «Шинник» А.З. Зубайдуллин зарегистрирован в спорном жилом помещении с .... За регистрацию начисление коммунальных услуг с ... не производилось, оплата не поступала (л.д.15).
Таким образом, факт не внесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев достоверно установлен.
Как следует из личной карточки А.З. Зубайдуллин уволен с ... по ст. 31 КЗоТ РФ (л.д.9)..
Поскольку ответчик жилым помещением не пользуется, длительное время там не проживает, что свидетельствует об отсутствии нуждаемости в спорном жилом помещении и выезде его на другое место жительства; в трудовых отношениях с истцом не состоит; оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги не производит, у суда отсутствуют правовые основания для отказа в удовлетворении исковых требований в части признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Оснований для применения ст. 108 Жилищного Кодекса РСФСР, ст. 13 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» суд не находит.
Исковые требования в части снятия А.З. Зубайдуллина с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, так как вопросы постановки на учет по месту проживания и снятия с регистрационного учета носят уведомительный характер и не относятся к компетенции суда. Решение суда о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета со спорного жилого помещения в установленном Приказом ФМС РФ от 20.09.2007 года № 208 порядке.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.
При подаче искового заявления истцом ООО «СБО «Шинник» была уплачена государственная пошлина в размере ... рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление открытого акционерного общества «Нижнекамскшина», общества с ограниченной ответственностью «Соцбытобслуживание «Шинник» к А.З. Зубайдуллину о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.
Признать А.З. Зубайдулина утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...
Данное решение является основанием для снятия А.З. Зубайдуллина с регистрационного учета по адресу: ...
Взыскать с А.З. Зубайдуллина в пользу общества с ограниченной ответственностью «Соцбытобслуживание «Шинник» расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.Х. Романова
