Дата принятия: 05 сентября 2014г.
Дело № 2- 5169/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«05» сентября 2014 года г. Мурманск
Первомайский районный суд г. Мурманска в составе:
председательствующего судьи Андреевой И.С.,
при секретаре Бабиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «***» к Усачевой И.В, Богославской Н.В о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени,
У С Т А Н О В И Л:
ТСЖ «***», являясь управляющей организацией Адрес***, обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование исковых требований, что ответчики *** – Адрес***. Период задолженности определен с *** г. ***. Ответчиками плата за жилье и коммунальные услуги не вносилась, в результате чего образовалась задолженность, которая составила ***. Просит взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности, пени в размере ***. и расходы по оплате госпошлины в сумме ***
Представитель истца Гежа Н.М. в судебном заседании уточнил исковые требования, просил взыскать с учетом последней оплаты ответчиком задолженности за коммунальные услуги солидарно с Усачевой И.В., Богославской Н.В. за период с *** по *** г. задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере ***, пени в размере ***., расходы по уплате государственной пошлины.
Ответчик Усачева И.В. в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями не согласилась, так как оплачивает коммунальные услуги ежемесячно и частично погашает имеющуюся задолженность, которая образовалась в связи с ***. С размером задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и судебными расходами не согласна категорически.
Ответчик Богославская Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, возражений по иску в суд не представила.
Выслушав представителя истца, ответчика Усачеву И.В., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ч.2 ст.162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно требованиям со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из материалов дела усматривается, что *** собранием собственников помещений многоквартирного Адрес*** от *** выбран способ *** – в качестве управляющей организации выбрано ТСЖ «***».
***
Истец, являясь управляющей организацией, обязательства по предоставлению услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме выполнял.
Ответчики доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представили, данный факт не оспорили.
Усачева И.В., Богославская Н.В. своих обязательств по своевременной оплате за пользование жилой площадью и коммунальными услугами, не выполняют. За период с *** задолженность составила ***, что подтверждается представленными истцом документами (***).
С учетом изложенного, требования истца о взыскании вышеуказанной суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Доводы ответчика о том, что она не имеет задолженности, а если и имеет, то не ***., оплачивает коммунальные платежи ежемесячно больше положенного, по мнению суда, не состоятельны, противоречат установленным по делу обстоятельствам и представленным доказательствам.
Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования *** банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Размер пени составляет ***., что подтверждается представленными истцом документами.
В силу ст. 333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер неустойки до ***, поскольку признает её несоразмерной последствиям нарушения обязательства.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца следует взыскать солидарно задолженность в сумме ***. и пени в сумме ***.
В силу ст.98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом в доход государства при подаче иска, подлежит взысканию в его пользу с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать солидарно с Усачевой И.В, Богославской Н.В в пользу ТСЖ «***» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ***, пени в размере ***, расходы по оплате госпошлины в сумме ***., а всего взыскать ***
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение 1 месяца со дня вынесения.
Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.
Судья: И.С. Андреева
