Дата принятия: 05 сентября 2014г.
Дело № 2-1121/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 сентября 2014 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И.
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
гражданское дело по иску ФИО3 к администрации <данные изъяты> муниципального района, администрации сельского поселения <данные изъяты> о признании в порядке наследования права аренды земельного участка,
УСТАНОВЛЕНО:
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. После его смерти открылось наследство.
Наследником по закону первой очереди после его смерти является его жена ФИО3, которая в установленный законом срок приняла наследство. ДД.ММ.ГГГГ ей нотариусом <данные изъяты> нотариального округа ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследственное имущество - денежные вклады.
ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> муниципального района, администрации сельского поселения Ишня о признании в порядке наследования права аренды земельного участка на неопределенный срок.
В судебном заседании заявленное требование поддержала, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО2.
После его смерти открылось наследство, состоящее из денежных вкладов, другого имущества, а также права аренды земельного участка площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в р.<адрес>. Она является наследницей по закону первой очереди и в установленный законом срок приняла наследство.
Поэтому считает, что имеет право на аренду земельного участка. Просит удовлетворить заявленное требование.
При этом пояснила, что в договоре аренды имя мужа ошибочно было указано вместо ФИО2- ФИО4. Однако, в реестре арендаторов все данные указаны правильно.
Представитель истицы ФИО9 пояснила, что в соответствии со ст. 617 ГК РФ в состав наследственного имущества входит также и право аренды земельного участка. ФИО10 является наследником по закону первой очереди после смерти ФИО2, в установленный срок приняла наследство.
С учетом этого просит признать за ней право аренды земельного участка на неопределенный срок.
Представители администрации <данные изъяты> муниципального района и администрации сельского поселения <данные изъяты> в судебное заседание не явились, были своевременно извещены о времени и месте рассмотрения дела.
От представителя администрации <данные изъяты> по доверенности ФИО8 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений против заявленного требования не имеется.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между администрацией <адрес> и ФИО4, ФИО2 в аренду сроком на 2 года был предоставлен земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный в <адрес>, который был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен номер №. В договоре место жительства ФИО10 указано: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, проживавший по день смерти: <адрес>.
Его наследник по закону первой очереди, принявший наследство - ФИО3 заявляет о праве аренды земельного участка по договору от ДД.ММ.ГГГГ года.
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в договоре аренды имя арендатора было ошибочно записано ФИО4. Земельный участок был предоставлен ФИО2.
Это подтверждается данными о проживании, квитанциями на уплату арендной платы за 2010, 2011, 2013 и 2014 гг., выставляемыми РМУ «<данные изъяты>», а в дальнейшем - МКУ РМР «<данные изъяты> на имя ФИО2 на основании договора аренды №89. Это не оспаривается и сторонами.
Согласно данными администрации <данные изъяты> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 числится в реестре арендаторов на территории <данные изъяты> муниципального района на земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №.
Таким образом, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в аренду сроком на 2 года был предоставлен земельный участок площадью 700 кв.м. в р.<адрес>. В договоре его имя ошибочно было указано ФИО4.. юпн земельный участок площадью 700 кв.м. ста 1993 года ФИО2 в аренду сроком на 2 года был предо
Также судом установлено, что по окончании срока аренды арендные отношения между сторонами продлились, что подтверждается фактическим пользованием ФИО10 земельным участком, уплатой им арендной платы на протяжении всего времени, в том числе в 2010 - 2013 гг.
В соответствии с ч.2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
На этом основании следует признать, что договор аренды, заключенный с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года, по истечении указанного в нем срока был возобновлен и считается заключенным на неопределенный срок.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Согласно ч.2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
На основании данных положений, учитывая, что заключение договора аренды с ФИО2 не было обусловлено его личными качествами, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследникам.
Поэтому к истице, как наследнице, принявшей наследство, перешли права и обязанности по договору аренды, срок действия которого не истек.
С учетом этого исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 617, 1112, 1152 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить заявленные требования:
Признать за ФИО3 в порядке наследования после смерти ФИО2 право аренды земельного участка площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: р.<адрес>, на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, на неопределенный срок.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий:
