Дата принятия: 05 сентября 2014г.
Дело № 2-2867/14
Р Е Ш Е Н И Е
и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
05 сентября 2014 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе
председательствующего судьи Куханёвой Г.В.,
при секретаре Киселёвой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Файзуллиной ФИО8, Файзуллина Аскара ФИО9, Файзуллина ФИО10 к ОАО «Казанский вертолетный завод» об оспаривании решения заседания общественной жилищной комиссии,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным заявлением. В обоснование заявления истцы указали, что Файзуллины Г.Ф., Л.Ф. являются работниками ответчика. Истцы состоят на учете по социальной ипотеке как нуждающиеся граждане. Согласно протоколу № заседания общественной жилищной комиссии ответчика был рассмотрен вопрос о площади предоставляемого Файзуллиной Г.Ф. жилого помещения по социальной ипотеке в связи с изменением семейного положения ее сына и рождением внука. Комиссия решила предоставить семье Файзуллиной Г.Ф., состоящей из двух человек однокомнатную квартиру, в семью Файзуллиной Г.Ф. не включены сын Файзуллин А.Ф. и внук Файзуллин М.А. Истцы с данным решением не согласны. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и НО «ГЖФ при Президенте РТ» в лице СПК «Строим будущее» был заключен договор социальной ипотеки, истцами была внесена денежная сумма – № руб. С 2005 года предоставления социального жилья ответчиком осуществляется только в рамках квоты предприятия – для работников предприятия, участвующих в финансировании социальной ипотеки.
Истцы просят признать недействительным решение заседания общественной жилищной комиссии ответчика в части не включения Файзуллиных А.Ф. и М.А. как членов семьи Файзуллиной Г.Ф. в предоставлении квартиры по социальной ипотеке.
Истцы Файзуллины Г.Ф. и А.Ф. и их представитель в судебном заседании поддержали заявление.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель ответчика в судебном заседании заявление не признал, пояснив, что Файзуллин А.Ф. после регистрации брака с Файзуллиной А.Р. и рождения сына, является отдельной семьей по отношению к семье Файзуллиной Г.Ф. Две семьи не могут состоять на одной очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, изучив письменные материалы дела, заслушав судебные прения, суд полагает необходимым исковое заявление удовлетворить.
Согласно ст.3 Закона РТ от ДД.ММ.ГГГГ N 69-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в <адрес>», социальная ипотека - предоставление гражданам жилья в рассрочку в соответствии с основными требованиями, предъявляемыми к государственной поддержке развития жилищного строительства
В силу п.2.5 Постановления КМ РТ от ДД.ММ.ГГГГ N 190 «Об утверждении Правил и порядка постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в <адрес>» члены семьи собственника жилого помещения - проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его дети, родители и супруг. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п.18 Постановления КМ РТ от ДД.ММ.ГГГГ N 190 «Об утверждении Правил и порядка постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в <адрес>» право состоять в Реестре специализированной организации (некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан") сохраняется за Заявителем до выбора семьей отдельной квартиры, за исключением случаев:
выявления сведений, не соответствующих указанным в заявлении и представленных документах, послуживших основанием для принятия на учет;
выявления случаев неправомерных действий должностных лиц при постановке на учет;
выезда на постоянное место жительства за пределы Республики Татарстан;
утраты им оснований, предусмотренных пунктом 7 настоящих Правил и порядка;
подачи личного заявления Заявителя о снятии с учета;
выявления в ходе перерегистрации сведений, не подтверждающих права гражданина на государственную поддержку в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки;
незаключения Заявителем договора социальной ипотеки в 90-дневный срок со дня получения уведомления о включении в Реестр специализированной организации (некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан");
невыполнения условий договора по осуществлению ежемесячных платежей;исключения из Реестра специализированной организации (некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан") в связи с расторжением договора по соглашению сторон.
Согласно п.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Установлено, что Файзуллины Г.Ф., Л.Ф. являются работниками ответчика. ДД.ММ.ГГГГ Файзуллина Г.Ф. обратилась к ответчику с заявлением о принятии ее семьи в составе трех человек на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Семье присвоен номер учетного дела № и ДД.ММ.ГГГГ с ними был заключен договор социальной ипотеки № № По договору социальной ипотеки истцами была внесена денежная сумма – № № руб. При этом в договор социальной ипотеки были также включены сыновья Файзуллиной Г.Ф. – Файзуллины А.Ф. и Л.Ф. (л.д.10-12).
Истцы состоят на учете по социальной ипотеке как нуждающиеся граждане (л.д.35). Право истцов состоять на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, их нуждаемость представителем ответчика не оспаривалось.
На момент подачи заявления о постановке на учет истцы являлись собственниками <адрес> общей площадью 19,70 кв.м. (л.д.33). С ДД.ММ.ГГГГ истцы являются долевыми собственниками по 1/3 доли <адрес> общей площадью 32,70 кв.м. (л.д.39-41). Файзуллин А.Ф. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал брак с Файзуллиной А.Р. ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын Файзуллин М.А. Файзуллины А.Р. и М.А. зарегистрированы в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37).
С 2005 года предоставление социального жилья ответчиком осуществляется только в рамках квоты предприятия – для работников предприятия, участвующих в финансировании социальной ипотеки. Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ заседания общественной жилищной комиссии ответчиком был рассмотрен вопрос о площади предоставляемого Файзуллиной Г.Ф. жилого помещения по социальной ипотеке в связи с изменением семейного положения ее сына и рождением внука. Комиссия решила предоставить семье Файзуллиной Г.Ф., состоящей из двух человек однокомнатную квартиру, в семью Файзуллиной Г.Ф. не включены сын Файзуллин А.Ф. и внук Файзуллин М.А. (л.д.6). Однако изначально договор социальной ипотеки был заключен на троих человек, включая Файзуллина А.Ф.
Суд полагает, что решение ответчика о не включении Файзуллина А.Ф. и Файзуллина М.А. в число членов семьи Файзуллиной Г.Ф. является незаконным. Файзуллин А.Ф., зарегистрировав брак и став отцом Файзуллина М.А., продолжает проживать в составе семьи Файзуллиной Г.Ф. Квартира является однокомнатной, истцы проживают вместе и ведут совместное хозяйство. Доказательств отдельного проживания Файзуллина А.Ф. от семьи Файзуллиной Г.Ф., наличие у него прав на другое жилое помещение суду не представлено. Супруга Файзуллина А.Ф. - Файзуллина А.Р. и их несовершеннолетний сын Файзуллин М.А. проживают вместе с ним и Файзуллиной Г.Ф.
Суд учитывает, что предоставление мер социальной поддержки должно носить стабильный характер. Данные меры не могут изменяться произвольно. Оснований для не включения Файзуллина А.Ф. и Файзуллина М.А. в число членов семьи Файзуллиной Г.Ф. не имеется. Суд также принимает во внимание, что несовершеннолетний Файзуллин М.А. включен в учетное дело семьи Файзуллиной Г.Ф. О данном обстоятельстве пояснил в ходе судебного разбирательства представитель ответчика. Решение жилищной комиссии ответчика в части не включения Файзуллиных А.Ф. и М.А. как членов семьи Файзуллиной Г.Ф. подлежит признанию недействительным.
Исковое заявление подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Файзуллиной ФИО11, Файзуллина ФИО12, Файзуллина ФИО13 удовлетворить.
Признать недействительным решение заседания общественной жилищной комиссии ОАО «Казанский вертолетный завод» в части не включения Файзуллина ФИО17 ФИО15 и Файзуллина ФИО16 как членов семьи Файзуллиной ФИО14 в предоставлении квартиры по социальной ипотеке.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РТ в течение месяца через Авиастроительный районный суд г.Казани.
Председательствующий: Г.В. Куханёва.
