Решение от 05 сентября 2014 года

                                       № 2-2400/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    05 сентября 2014 года                                                 г. Туймазы РБ
 
    Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе
 
    председательствующего судьи Рыбаковой В.М.,
 
    при секретаре Гильмановой Г.И.,
 
    с участием представителя истца Мусина А.Я., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года,
 
    представителя ответчиков Габдулхакова Р.Ф., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года,
 
    представителя третьего лица Галимовой Р.Н., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПК «Организация» к Гареевой Г. Р., Гарееву Н. Н., Гарееву Н. Н. о прекращении в ЕГРП зарегистрированного права,
 
установил:
 
    СПК «Организация» обратился в суд с исковым заявлением о прекращении в ЕГРП зарегистрированного права к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, с последующей заменой ответчика на Гарееву Г.Р., Гареева Н.Н., Гареева Н.Н., просит прекратить в ЕГРП зарегистрированные права собственников Гареева Н.Н., Гареевой Г.Р., Гареева Н.Н., по <данные изъяты> доли за каждым, на квартиру <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца Мусин А.Я. просил иск удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям.
 
    Ответчики Гареева Г.Р., Гареев Н.Н., Гареев Н.Н. в судебное заседание не явились, заявлением просили о рассмотрении гражданского дела по иску СПК «Организация» в их отсутствие.
 
    Представитель истцов Габдулхаков Р.Ф. пояснил, что ответчики иск СПК «Организация» не признают, в связи с чем просил в удовлетворении исковых требований отказать.
 
    Представитель третьего лица Галимова Р.Н. оставила разрешение спора на усмотрение суда.
 
    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 8 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
 
    В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
 
    В соответствии со ст. 130, 131 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
 
    Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Так в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
 
    В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.
 
    Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Судом установлено, что решением мирового судьи судебного участка № по Туймазинскому району и г. Туймазы РБ от ДД.ММ.ГГГГ Гареевым в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности отказано.
 
    Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ Туймазинского районного суда РБ решение мирового судьи отменено, исковые требования Гареевых удовлетворены, за ними признано право собственности на вышеуказанную квартиру.
 
    На основании данного определения Управление Росреестра по РБ зарегистрировало право собственности на квартиру <адрес>, за Гареевым Н.Н., Гареевой Г.Р., Гареевым Н.Н. по <данные изъяты> доли за каждым.
 
    Между тем, постановлением Президиума Верховного суда РБ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение Туймазинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение. Апелляционным определением Туймазинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ решение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ по иску Гареевых к СПК «Организация» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности оставлено без изменения, определение вступило в законную силу с момента вынесения.
 
    На основании изложенного, принимая во внимание, что судебное решение, на основании которого было зарегистрировано право собственности Гареевых на спорную квартиру, отменено, суд приходит к выводу о том, что данное право у Гареевых не возникло.
 
    Вследствие этого считает необходимым аннулировать запись о регистрации права собственности Гареевой Г.Р., Гареева Н.Н., Гареева Н.Н. в ЕГРП на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковое заявление СПК «Организация» к Гареевой Г.Р., Гарееву Н.Н., Гарееву Н.Н. о прекращении в ЕГРП зарегистрированного права удовлетворить.
 
    Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированные права по <данные изъяты> доли за каждым Гареевой Г. Р., Гареева Н. Н., Гареева Н. Н. на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский районный суд РБ в течение месяца.
 
    Судья                                                                     В.М.Рыбакова