Дата принятия: 05 сентября 2014г.
Дело № 2-694/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ р.п. Благовещенка
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Роженцевой Ю.В.,
при секретаре Гордейчук С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимова ФИО7 к администрации Благовещенского района Алтайского края о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Ефимов А.С. в лице представителя Кашун А.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Благовещенского района Алтайского края о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии,
В исковом заявлении Ефимов А.С. указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
В процессе эксплуатации жилого дома произведены перепланировка и переустройство жилого дома, самовольное строительство пристроя, что подтверждается техническим заключением № №, в котором также указано, что самовольно выполненные перепланировка и переустройство в жилом доме по <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
Истец указал, что суть самовольной перепланировки и переустройства заключается в следующем:
- демонтирована печь и раковина в кухне поз.5 площадью 13,0 кв.м;
- в наружной стене ванной комнаты поз.6 площадью 5,3 кв.м. демонтирован оконный блок, оконный проем заложен;
- демонтирована печь в кухне площадью 16,5 кв.м;
- в наружной стене жилой комнаты, площадью 16,8 кв.м. демонтированы оконные блоки, оконный проем расширен, в образованный оконный проем установлен оконный блок;
- в наружной стене жилой комнаты, площадью 16,8 кв.м. демонтирован оконный блок, оконный проем заложен;
-в наружной стене кухни площадью 16,5 кв.м. демонтирован оконный блок, оконный проем заложен;
- в наружной стене кухни площадь. 16,5 кв.м. демонтирован дверной блок, дверной проем заложен;
- в наружной стене жилой комнаты выполнен дверной проем, в образованный дверной проем установлен оконный блок;
Также в жилом доме выполнены работы по строительству пристроя:
-возведен пристрой общей площадью 27,8 кв.м., в котором размещены котельная площадью 5,6 кв.м., в котельной выполнена печь, коридор площадью 2,8 кв.м., коридор площадью 4,8 кв.м., кухня площадью 14,6 кв.м.
В результате обследования установлено, что состояние строительных конструкций пристроя соответствует СП №. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.
Истец Ефимов А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, надлежащим образом извещен о дне и месте слушания дела.
Представитель истца Ефимова А.С. - Кашун А.А. в судебном заседании поддержала исковые требования истца в полном объеме и просила сохранить жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии с самовольно выполненным пристроем.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика - администрации Благовещенского района Алтайского края, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства. Согласно отзыву, представленному в суд, представитель просит принятие решения оставить на усмотрение суда, указывая при этом, что согласно техническому заключению самовольно выполненные перепланировка, переустройство в жилом <адрес> в <адрес>, а также состояние строительных конструкций пристроя к указанному выше дому не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что согласно решению мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Ефимовым А.С. признано право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 0,25 га, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
На основании указанного решения Ефимову А.С. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес>, согласно которому ему принадлежит на праве собственности жилой дом по <адрес>, а также земельный участок по указанному выше адресу, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права <адрес>.
Как следует из технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» № самовольно выполненные перепланировка и переустройство в жилого дома по <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
В результате обследования установлено, что состояние строительных конструкций пристроя по <адрес> соответствует СП №. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законном порядке.
Таким образом, требования истца о сохранении жилого дома по <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии с самовольно выполненным пристроем являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, с ответчика – администрации <адрес>, истец просил не взыскивать, в связи с чем данные судебные расходы взысканию с ответчика не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ефимова ФИО7 удовлетворить.
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно выписке из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ со следующими характеристиками: общая площадь жилого дома – 61, 6 кв. м, в том числе жилая – 33,8 кв. м.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Благовещенский районный суд Алтайского края.
Председательствующий Ю.В. Роженцева
Копия верна: Судья Ю.В. Роженцева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
