Дата принятия: 05 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
05 сентября 2014 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Бетиной Г.А.,
при секретаре Коноваловой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4522/14 по иску ООО «ПЖРТ сервис» к Черняевой Л.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
Истец ООО «ПЖРТ сервис» обратился в суд с иском к Черняевой Л.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила и пояснила, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>. ООО «ПЖРТ сервис» своевременно и в полном объеме оказывает ответчику коммунальные услуги. Несмотря на многочисленные предупреждения, погашение задолженности не производится до настоящего времени. Ответчиком не исполнялась обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, на 01.07.2014г. образовалась задолженность в размере 54 176, 79 руб. В связи с частичным погашением задолженности, истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 52 822, 27 руб., пени 1 179, 99 руб., госпошлину в размере 1 860, 70 руб.
Ответчик в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, из которого следует, что задолженность в сумме 52 822, 27 руб. признает, обязуется погасить в течение 6 месяцев.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что между мэрией г.о.Тольятти и ООО «ПЖРТ сервис» заключен договор на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. В соответствии с данным договором истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с условиями данного договора управляющая организация обязана осуществлять контроль за своевременным внесением домовладельцами и иными пользователями помещений обязательных платежей, выявлять задолженность и принимать все необходимые меры по ее ликвидации.
Черняева Л.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.
Ответчиком не исполнялась обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, Ответчиком не исполнялась обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, на 01.07.2014г. образовалась задолженность в размере 54 176, 79 руб. В связи с частичным погашением задолженности, истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 52 822, 27 руб.
В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно расчету, представленному представителем истца, при задолженности по оплате за жилое помещение в размере 52 822, 27 руб., размер пени составляет 1 179, 99 руб. Расчет сторонами не оспаривался.
Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что иск ООО «ПЖРТ сервис» подлежит удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судом установлено, что при подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в размере 1 860, 70 руб. суд считает, что указанная сумма подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО «ПЖРТ сервис» удовлетворить.
Взыскать с Черняевой <данные изъяты> в пользу ООО «ПЖРТ сервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52 822, 27 руб., пени в размере 1 179, 99 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 820, 1 руб., а всего 55 822, 36 (пятьдесят пять тысяч восемьсот двадцать два рубля 36 копеек) рублей.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено 10.09.2014г.
Председательствующий: подпись.
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья
