Дата принятия: 05 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 сентября 2014г. г.Урень
Уренский районный суд Нижегородской области
в составе председательствующего судьи Крутовой О.В.
при секретаре Корягиной О.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершовой Марии Григорьевны к Администрации Уренского муниципального района Нижегородской области, ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Нижегородской области о признании права собственности и постановке на государственный учет жилого помещения.
УСТАНОВИЛ:
Ершова М.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Уренского муниципального района Нижегородской области, ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Нижегородской области о признании права собственности и постановке на государственный учет жилого помещения, ссылаясь на то, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Уренским промкомбинатом и Ершовой М.Г., в ее собственность безвозмездно перешла <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 51,45 кв.м., в том числе жилой 37,8 кв.м., но в технический паспорт изменения внесены не были, и содержат сведения о двух квартирах, в том числе <адрес> общей площадью 19,3 кв.м. и <адрес> общей площадью 32,1 кв.м. Всего их площадь составляет 51,45 кв.м. Квартиры № и № поставлены на кадастровый учет. Она владеет и пользуется данными жилыми помещениями непрерывно, открыто и добросовестно, как своим собственным, квартирой № с ДД.ММ.ГГГГ, квартирой № - с ДД.ММ.ГГГГ, поэтому в силу ст.234 ГК РФ приобрела право собственности на данное имущество в силу приобретательской давности. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение общей площадью 32,15 кв.м. и жилое помещение общей площадью 19,3 кв.м. по адресу: № <адрес> <адрес>.
А также обязать ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Нижегородской области № осуществить кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на объекты недвижимости.
Истец Ершова М.Г. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца – ФИО8 исковые требования поддержала, показала, что Ершова М.Г. проживает в квартире по адресу: <адрес> № <адрес> <адрес> с <адрес>, также владела и квартирой № – по тому же адресу. В 1993 году Ершова М.Г. приватизировала оба жилых помещения, в договоре они указаны как одно жилое помещение с общей площадью 51,45 кв.м., в том числе жилой 37,8 кв.м. данное обстоятельство делает невозможным провести государственную регистрацию права собственности на данные жилые помещения, поскольку правоустанавливающего документа на них не имеется, но на кадастровом учете квартиры состоят. С заявлением о государственной регистрации данных квартир она не обращалась.
Считает, что в силу ст.234 ГК РФ, Ершова М.Г. приобрела право собственности на данное имущество в силу приобретательской давности. Просит признать за Ершовой М.Г. право собственности на жилое помещение общей площадью 32,15 кв.м. № и жилое помещение № общей площадью 19,3 кв.м. по адресу: № <адрес> <адрес>.
Представитель Администрации Уренского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Представитель ГНПО «Нижтехинвентаризация» - ФИО4 с иском Ершовой М.Г. согласен.
Представитель ответчика - ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 ГК РФ « 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом….»
Согласно ст. 234 ГК РФ «1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации».
В соответствии со ст.223 ГК РФ «1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом».
Установлено, что истец Ершова М.Г. проживает в квартире по адресу: <адрес>.№ <адрес> <адрес>.
Согласно договора приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, в собственность Ершовой М.Г. Уренским промкомбинатом была передана квартира по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 51,45 кв.м., в том числе жилой 37,8 кв.м.
В договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ в площадь квартиры № была включена и площадь квартиры №, которую также занимает Ершова М.Г.
Из технического паспорта на жилой дом и инвентаризационного паспорта следует, что квартира № и квартира № по указанному адресу – это два смежных жилых помещения.
То обстоятельство, что данными жилыми помещениями истица добросовестно, открыто и непрерывно владела, как своим собственным, более 15 лет, подтверждается объяснениями представителя истца, показаниями свидетелей.
Так, свидетель ФИО5 показала, что Ершова проживает в данных жилых помещениях более 20 лет. Сама Новоселова стала проживать в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ, Ершова жила уже до этого времени.
Свидетель ФИО6 показала, что Ершова живет с ней по-соседству. У Ершовой № квартиры, ремонт в них делает постоянно, В ДД.ММ.ГГГГ меняла крышу, пол, делала декоративный ремонт, оплачивает все услуги. Проживает там Ершова с ДД.ММ.ГГГГ, как собственница жилых помещений.
А также письменными доказательствами: квитанциями об оплате коммунальных услуг, услуг за содержание жилья, за электроэнергию.
Исходя из вышеуказанного, суд считает необходимым признать за Ершовой М.Г. право собственности на жилое помещение - <адрес>.<адрес> <адрес>, общей площадью 19,3 кв.м., в том числе жилой 19,3 кв.м., и на жилое помещение - <адрес>.<адрес> <адрес>, общей площадью 32,15 кв.м., в том числе жилой 18,5 кв.м.
Однако, суд не может удовлетворить требования истицы об осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на данные объекты недвижимости по следующим основаниям.
Квартира № и квартира № по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, уже состоят на государственном кадастровом учете, что подтверждается кадастровым паспортом на данные квартиры, им присвоены
кадастровые номера : квартире № – №, квартире № – №, о чем также указывается и в исковом заявлении истицы, в связи с чем, каких-либо нарушений прав и законных интересов истца в этой части не имеется.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 N 457 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" (вместе с "Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии") «1. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним,…»
В связи с чем, в полномочия ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Нижегородской области, к которому истцом предъявлены исковые требования осуществить государственную регистрацию права собственности на данные объекты недвижимости, не входит государственная регистрация права собственности, поскольку осуществляется другим юридическим лицом.
Кроме того, с заявлением о государственной регистрации спорных объектов недвижимости истица не обращалась, как подтвердила ее представитель, поскольку право собственности на них лишь признается за Ершовой М.Г. данным решением, правоустанавливающих документов на них не имелось, отказа в регистрации не было, в связи с чем, права истицы ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Нижегородской области также нарушены не были, поэтому ее требования в этой части не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ершовой Марии Григорьевны к Администрации Уренского муниципального района Нижегородской области, ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Нижегородской области о признании права собственности и постановке на государственный учет жилого помещения удовлетворить частично.
Признать за Ершовой Марией Григорьевной право собственности на <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью общей площадью 19,3 кв.м., жилой 19,3 кв.м, и <адрес> <адрес>, общей площадью 32,1 кв.м., жилой 18,5 кв.м.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский облсуд в течение месячного срока с подачей жалобы через Уренский районный суд.
Судья О.В.Крутова
