Дата принятия: 05 сентября 2014г.
К делу № 2-1742/14г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Г. Темрюк 05.09.2014 г.
Темрюкский районный суд Краснодарского Края в составе:
Председательствующего судьи Курбановой Е.Н.
При секретаре Матвиенко Л.Ю.
С участием истца Алефиренко А.А. и его представителя, действующей по доверенности Хамидовой В.Д.
Рассмотрев в открытом судебном заседании по иску Алефиренко А.А. к администрации МО Темрюкский район, администрации Темрюкского городского поселения о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца Алефиренко А.А., действующая по доверенности Хамидова В.Д. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес>, администрации Темрюкского городского поселения о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером № площадью 1179 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> А.
Свои требования представитель истца обосновала тем, что истец является родным сыном А и А, которые умерли. В период совместной жизни родители истца построили жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> А. С момента постройки дома и до своей смерти родители истца проживали постоянно в доме, были зарегистрированы в нем. Дому был присвоен адрес, записей о самовольном строительстве и захвате земли в похозяйственных книгах не имеется. За А (отцом истца) также был закреплен земельный участок, на котором располагается дом. Земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1179 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> А был предоставлен отцу истца на праве собственности, что подтверждается соответствующим свидетельством. Однако, согласно фонду данных Темрюкского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> правообладателем данного земельного участка является А (отец истца), то есть в ранее выданном свидетельстве была допущена техническая ошибка. Зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на земельный участок и жилой дом А (мать истца) не успела, так как умерла.
В установленном законом порядке истцом было подано заявление нотариусу Темрюкского нотариального округа Б о принятии наследства, которое осталось после ее смерти. Согласно ответу от 06.11.2013г. нотариус отказала в совершении нотариальных действий, поскольку истцом был пропущен, предусмотренный законом срок для принятия наследстве.
Решением Темрюкского районного суда от 20.12.2013г. был установлен факт принятия наследства, оставшегося после смерти А, умершей 17.02.2007г., состоящего из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> решение суда в установленном законом порядке вступило в законную силу. Однако, исполнить судебный акт не представляется возможным, поскольку А (мать истца) не регистрировала в установленном законом порядке право собственности на земельный участок и жилой дом, а также ввиду наличия технической ошибки в свидетельстве на земельный участок.
Истцом была предпринята попытка в административном порядке исправить техническую ошибку в кадастровых сведениях объекта. Решением уполномоченного органа от 17.02.2014г. в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях объекта отказано.
В связи с вышеизложенным истец считает, что согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ он принял наследство, так как совершил действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, поскольку вступил во владение наследственным имуществом, принял все необходимые меры по сохранению наследственного имущества.
Истец полагает, что рассматриваемый земельный участок обладает всеми необходимыми критериями, позволяющими признать на него право собственности в судебном порядке, в связи с чем, он обратился в суд с указанным иском.
В судебном заседании истец Алефиренко А.А. и его представитель, действующая по доверенности Хамидова В.Д. (л.д.22), исковые требования поддержали, ссылаясь на те же обстоятельства.
Представитель администрации муниципального образования Темрюкский район, действующая по доверенности Копнина М.А. (л.д.66), в судебное заседание не явилась, предоставила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда (л.д.65).
Представитель администрации Темрюкского городского поселения, действующий по доверенности Кайгородцев А.А. (л.д.64) в судебное заседание не явился, предоставил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда (л.д.63).
Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Как установлено в судебном заседании и это подтверждается материалами дела, Алефиренко А.А. является родным сыном А и А (л.д.30).
В период совместной жизни А и А был построен жилой, расположенный по адресу: <адрес> «А». Также за А был закреплен земельный участок, на котором располагался указанный дом, и в котором супруги А были зарегистрированы по месту жительства и проживали постоянно до момента смерти.
Право собственности А на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1179 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> «А» подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, решением исполнительного комитета Темрюкского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года, Постановлением Главы администрации <адрес> края от 24.11.1994г. № разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21,23,31,32), а также другими материалами дела (л.д.33-53).
В соответствии со свидетельством о смерти А умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59).А право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости зарегистрировать не успела, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.58).
После смерти А, истец обратился к нотариусу Нотариальной палаты<адрес> Б с заявлением о принятии наследства состоящего из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> «А»
Но, в совершении нотариальных действий ему было отказано, поскольку был пропущен предусмотренный законом срок для принятия наследства.
В связи с указанным обстоятельством Алефиренко А.А. обратился в Темрюкский районный суд с заявлением об установлении факта принятия наследства. Решением Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ факт принятия наследства был установлен (л.д.26-29). После чего, Алефиренко А.А. обратился с заявлением к нотариусу Нотариальной палаты<адрес> Темрюкского нотариального округа Б с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № Алефиренко А.А. в выдаче свидетельства было отказано, так как в базе данных филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по<адрес> правообладателем указан А (кадастровый паспорт земельного участка №№ выдан ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по<адрес>) (л.д.25).
При обращении истца в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с просьбой исправить технические и кадастровые ошибки в кадастровых сведениях, Алефиренко А.А. было отказано, поскольку отсутствуют противоречия между сведениями государственного кадастра недвижимости и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела (на основании которых сведения вносились в государственный кадастр недвижимости) в частности сведения о площади земельного участка с кадастровым номером № были внесены в государственный кадастр недвижимости в точном соответствии со свидетельством на право собственности на землю от 09.11.1992г. №32, представленного с заявлением о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от 12.11.2013г. № (л.д.56-57).
Согласно ст.11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В соответствии с ч.1 1 ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии с ч.1 ст.5 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. №221-ФЗ, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
В соответствии со ст.7 указанного выше закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с настоящим Федеральным законом кадастрового номера, и дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством порядке; адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости.
Согласно ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Алефиренко А.А. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1179 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> А.
Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции, в Краснодарский Краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 10.09.2014 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:
