Дата принятия: 05 сентября 2014г.
Дело № 2 – 3018/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 сентября 2014 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
в лице председательствующего судьи Осипова А.А.,
при секретаре Велиевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Логинова А.А., Ковалевой Л.А. и Ковалева А.Е. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Логинов и Ковалевы обратились в суд с иском о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры №45 в доме №30 по ул. <...> г. Смоленска.
При этом они сослались на то, что данное жилое помещение им принадлежит на праве собственности. Они без получения соответствующего разрешения органа местного самоуправления произвели перепланировку этой квартиры, однако сохранение этого жилого помещения в перепланированном состоянии не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д. 2).
В судебном заседании истцы Ковалевы иск поддержали, вышеприведенные доводы подтвердили.
Истец Логинов А.А., будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, от него поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Трегубова М.Ю в судебное заседание не явилась, письменно (исх. №1711 от 21.08.2014.) сообщила об отсутствии возражений относительно удовлетворения иска и ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 54).
Заслушав объяснения истцов Ковалевых, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, все истцы проживают в жилом помещении – квартире №45 дома №30 по ул. <...> г. Смоленска, которая принадлежит им на праве общей долевой собственности. Собственником квартиры значится также и Л., умершая <...>, наследство после которой в установленном порядке приняли, обратившись с соответствующими заявлениями к нотариусу, истцы Логинов А.А. и Ковалева Л.А. (л.д. 4-7, 30-31, 37, 51).
В соответствии с частью 5 статьи 26 и частью 3 статьи 29 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Собственник или наниматель самовольно переустроенного, перепланированного жилого помещения обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние.
В то же время на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном, перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 статьи 29 ЖК РФ).
Установлено, что в указанном жилом помещении без согласования с органом местного самоуправления были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем:
- в жилой комнате №2 демонтирована перегородка встроенного шкафа;
- в жилой комнате №3 устроена перегородка с образованием коридора;
- в помещении коридора №1 смонтирован встроенный шкаф №8;
- во внутренней стеновой панели зашит дверной проем входа из жилого помещения №2 в жилое помещение №3 и устроен новый дверной проем. При устройстве дверного проема нижняя часть стеновой панели не затрагивалась, в верхней части над проемом сохранена перемычная часть высотой 500 мм.;
- во внутренней стеновой панели зашита часть существующего проема входа в жилое помещение №3 из помещения образованного коридора с установкой дверного блока. В данной панели устроен новый дверной проем. При устройстве дверного проема нижняя часть стеновой панели не затрагивалась, в верхней части над проемом сохранена перемычная часть высотой 500 мм.
В результате описанной перепланировки площадь жилой комнаты №2 за счет демонтажа встроенного шкафа увеличилась с 11,45 кв.м. до 13,7 кв.м., площадь жилой комнаты №3 за счет устройства перегородки уменьшилась с 19,03 кв.м. до 13,0 кв.м., с устройством перегородки и образованием коридора №1 жилые комнаты №2 и №3 стали изолированными и имеют выход в общий коридор, а общая квартиры после перепланировки составляет 43,6 кв.м.
Данные обстоятельства, помимо объяснений истцов, подтверждаются планами жилого помещения до перепланировки и после перепланировки (л.д. 23-24).
Согласно техническому отчету №040 <...> в процессе данной перепланировки квартиры сверхнормативных перегрузок на несущие строительные конструкции здания не создано. Устойчивость панелей сохранена. Несущая способность строительных конструкций обеспечена. Планировка квартиры не нарушает СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные (л.д. 9-16).
Оснований сомневаться в правильности этого заключения у суда не имеется. Оно составлено специалистами организации, имеющей соответствующую лицензию.
Таким образом, имеются основания утверждать, что в результате вышеописанной перепланировки не нарушены права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью, т.е. жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Логиновым А.А., Ковалевой Л.А. и Ковалевым А.Е. право на сохранение квартиры №45 в доме №30 по ул. <...> г. Смоленска в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через районный суд в течение месяца.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ
