Дата принятия: 05 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 сентября 2014 года г.Менделеевск
Менделеевский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Г.Р.Маннаповой
при секретаре Г.Ш. Тунгусковой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.В.Полещук к ООО «Земельное бюро», Р.М.Апраксиной, ФГБУ « Земельная кадастровая палата» о признании кадастровой ошибки, об исправлении кадастровой ошибки, о внесении соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Н.В.Полещук обратилась в суд с иском к ООО « Земля и недвижимость», Р.М.Апраксиной, ФГБУ « Земельная кадастровая палата» о признании кадастровой ошибки, об исправлении кадастровой ошибки, о внесении соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости, в обоснование иска указав, что 03 ноября 2010 года она приобрела в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи. При покупке жилого дома и земельного участка ей не было известно, что жилой дом частично находится на смежном земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем Р.М.Апраксиной. При межевании земельного участка с кадастровым номером 16:27:060401:133, принадлежащем ей на праве собственности была допущена кадастровая ошибка, так как кадастровый инженер не верно установил координаты характерных точек земельного участка. Истица просит признать кадастровую ошибку (ошибку в местоположении границ ранее учтенного земельного участка) в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 16:27:060401:133 в части смежной с земельном участке с кадастровым номером 16:27:060401:132, принадлежащем Р.М.Апраксиной и обязать кадастрового инженера подготовить межевой план на исправление кадастровой ошибки в соответствии с действующим законодательством и направить его в адрес филиала ФГБУ « Земельная кадастровая палата».
Определением суда от 20 августа 2014 года ответчик ООО « Земля и недвижимость» заменено на надлежащего ответчика – ООО « Земельное бюро».
В судебном заседании представитель истца – В.Г.Бажина иск уточнила и просила признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами №, обязать ООО «Земельное бюро» подготовить исправленный межевой план на земельные участки с кадастровыми номерами №, № и направить межевой план в ФГБУ « ФКП Росреестра по РТ» для внесения соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости.
Ответчики - директор ООО « Земельное бюро» Р.А.Иванов и Р.М.Апраксина иск признали.
Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ А.Р.Зиннатуллина иск считает обоснованным, суду пояснила, что в базе данных ГКН наложений земельных участков не имеется. При проведении кадастровых работ выявлены несоответствия между сведениями о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами №, содержащихся в ГКН и их фактическим местоположением. В данном случае ошибка допущена при проведении межевания.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 28 ФЗ РФ от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости или в порядке информационного взаимодействия. Исправляется такая ошибка органом кадастрового учета, либо по решению суда. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего ФЗ), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Из материалов дела усматривается, что истцу Н.В.Полещук принадлежит земельный участок, площадью 2892 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20 декабря 2010 года.
Собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № является ответчик Р.М.Апраксина.
Из акта ООО « Земля и недвижимость» следует, что в присутствии Н.В.Полещук и Р.М.Апраксиной, кадастровым инженером проведена съемка поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №. По результатам измерений выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>. Споров по существующим границам у присутствующих нет.
С учетом исследованных доказательств по делу, суд считает, что при проведении работ по межеванию земельных участков с кадастровыми номерами № была допущена ошибка, в результате которой фактические местоположения границ земельных участков не соответствуют местоположению границ указанных земельных участков, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Из этого следует, что в ГКН была внесена информация о границах земельных участков с кадастровыми номерами № не по фактическим сложившимся границам, из чего следует, что была допущена кадастровая ошибка.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о недостоверности сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №. Наличие в государственном кадастре недвижимости неверных сведений об уникальных характеристиках в части описания местоположения границ земельных участков нарушает права истца.
В судебном заседании ответчик – директор ООО « Земельное бюро» иск признал, пояснив, что при проведении межевания допущена ошибка в местоположении земельных участков, на основании неверных сведений земельные участки с кадастровыми номерами № поставлены на кадастровый учет. Он обязуется подготовить межевой план на исправление кадастровой ошибки в соответствии с действующим законодательством и направить его в адрес филиала ФГБУ « Земельная кадастровая палата».
Спора о фактических границах между соседями не имеется, каких-либо возражений со стороны ответчика Р.М.Апраксиной не заявлено, ответчик Р.М.Апраксина также иск признала.
В соответствии с п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание ответчиками иска, поскольку признание иска не противоречит правам и законным интересам других лиц.
С учетом исследованных доказательств по делу суд считает необходимым иск Н.В.Полещук удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Н.В.Полещук удовлетворить.
Признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами №.
Обязать ООО « Земельное бюро» подготовить исправленный межевой план на земельные участки с кадастровыми номерами № и направить межевой план в ФГБУ « ФКП Росреестра по РТ» для внесения соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Г.Р. Маннапова
