Дата принятия: 05 сентября 2014г.
Дело № 2-136/2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 сентября 2014 г. с. Яшалта
Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи - Лиджиева В.Т.,
при секретаре - Бамбушевой Г.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дерипаско Николая Владимировича к Красномихайловскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на жилое домовладение,
у с т а н о в и л:
Дерипаско Н.В. обратился в суд с исковым заявлением к Красномихайловскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия (далее - Красномихайловское СМО) о признании права собственности на жилое домовладение, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел по договору купли-продажи земельный участок с жилым домом адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ С указанного времени он владеет недвижимостью, однако в связи со смертью продавца не может зарегистрировать своё право собственности. Просит признать за ним право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома, пристройки, пристройки, летней кухни гаража, сарая, надворных сооружений, расположенное по адресу: <адрес>, с инвентаризационной стоимостью <адрес> руб.
Истец Дерипаско Н.В. в судебном заседании поддержал исковые требования.
Представитель администрации Красномихайловского СМО представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, признав исковые требования.
Третьи лица - представители отдела градостроительства ЖКХ администрации Яшалтинского РМО РК, Яшалтинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились и не представили каких-либо возражений.
Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 218 ГК РФ, предусматривающими основания приобретения права собственности, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договоров купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В силу ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, помимо прочих, являются вступившие в законную силу судебные акты.
Из материалов дела следует, что 8 августа 1997 г. Дерипаско Н.В. приобрел у ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий последней на праве собственности, что подтверждается копией договора купли-продажи земельного участка с домом.
Согласно технического и кадастрового паспортов земельный участок с домом по адресу: <адрес>, РК, состоит из жилого дома, пристройки, пристройки, летней кухни гаража, сарая, надворных сооружений, с общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентаризационная стоимость согласно справки Яшалтинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» по РК составляет <данные изъяты> руб.
Из уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте капитального строительства, государственной регистрации права на оспариваемую недвижимость в ЕГР отсутствуют.
Справкой Межрайонной ИФНС России № 1 по РК по Яшалтинскому району подтверждается, что Дерипаско Н.В. не имеет не исполненную обязанность по уплате налогов, сборов, пеней и налоговых санкций, подлежащих уплате.
Из справки Красномихайловского СМО подтверждается, что Дерипаско Н.В. с семьей проживает в <адрес>.
Показаниями свидетеля ФИО4, данными в судебном заседании, установлено, что Дерипаско Н.В. приобрел жилой дом у ФИО3 в августе 1997 г.
При таких обстоятельствах, Дерипаско Н.В., не являясь собственником указанного выше домовладения, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то в силу ст. 234 ГК РФ приобрел право собственности на указанное домовладение, так как указанный срок составляет более 15 лет и суд считает, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Дерипаско Николая Владимировича удовлетворить.
Признать за Дерипаско Николаем Владимировичем право собственности на домовладение в виде жилого дома, пристройки, пристройки, летней кухни, гаража, сарая, надворных сооружений, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: подпись
Копия верна.
Судья В.Т. Лиджиев.
