Решение от 05 сентября 2014 года

Дата принятия: 05 сентября 2014г.
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

Дело № 2-1003/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
            5 сентября 2014 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И.
 
    при секретаре ФИО8,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
 
    гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, ФИО5 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, прекращении регистрации,
 
УСТАНОВЛЕНО:
 
            ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, на праве собственности принадлежит жилой <адрес>.
 
    В доме зарегистрированы и значатся проживающими: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО5.
 
            ФИО6 обратился в суд с иском о признании ФИО3, ФИО4 и ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением, прекращении их регистрации.
 
    В дальнейшем исковые требования уточнил: заявил о признании ФИО11 утратившими право пользования жилым помещением.
 
            В судебном заседании заявленные требования поддержал и пояснил, что в 2013 году приобрел у ФИО2 в собственность жилой <адрес>.
 
    Дом находился в полуразрушенном состоянии, и в нем никто не проживал. В настоящее время он на его месте возводит новый дом.
 
    Но в доме до настоящего времени остаются зарегистрированными ФИО3, ее сын ФИО4 и ФИО5 ФИО11 когда-то данный дом принадлежал. После его отчуждения они освободили его, однако, продолжают оставаться зарегистрированными по этому адресу. ФИО5 в доме никогда не проживала, в связи с чем считает, что она не приобрела право пользования им, а ФИО11 утратили право пользования жилым помещением. Просит удовлетворить заявленные требования.
 
            Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации. По данным почтовой связи он в месте регистрации не находятся, их место нахождения неизвестно.
 
            Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков назначен адвокат.
 
    Адвокат ФИО9 в судебном заседании против заявленных требований не возражала.
 
            Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
 
            ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой <адрес>.
 
    Данный дом был приобретен им на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2.
 
            Судом установлено, что ФИО2 дом принадлежал с 1993 года. Он был подарен ей ФИО3, 1938 года рождения, в лице представителя ФИО10
 
    ФИО11 же он был приобретен по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Она была зарегистрирована в нем ДД.ММ.ГГГГ, не снята с учета до настоящего времени.
 
    В данном доме с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован и значится проживающим ФИО4, 1970 года рождения.
 
    ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрирована ФИО5, 1987 года рождения.
 
    Это подтверждается данными договора дарения, договора купли-продажи, сведениями регистрационного учета ОУФМС России по <адрес>.
 
            Истец указывает, что ФИО11 после отчуждения дома ФИО2 из него выехали, и с того времени в нем не проживают. ФИО5 же в дом никогда не вселялась.
 
            Данные обстоятельства подтвердил в судебном заседании допрошенный в качестве свидетеля ФИО4, который пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес>, который приобрел в собственность у ФИО2
 
    Рядом, чуть в глубь, расположен <адрес>, который также принадлежал ФИО2
 
    В нем никто не жил, он находился в плохом состоянии. ФИО2 просила его найти покупателя на этот дом. При этом она разрешила пользоваться земельным участком при <адрес>.
 
    ФИО3 и ФИО4 знает, они проживали в доме напротив, т.е. по четной стороне. Они цыгане. Но в какое-то время, поскольку они занимались продажей наркотиков, были изгнаны их бароном из города. С ними также проживала девочка <данные изъяты> - дочь ФИО4. Почтальоны часто путали и корреспонденцию на имя ФИО4 приносили ему. Он сообщал, что ФИО4 проживает в доме напротив. Утверждает, что с 1994 года в <адрес> ни ФИО11, ни ФИО5 не проживали и не проживают в настоящее время.
 
             Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставить жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник несет бремя содержания данного помещения.
 
            Статьей 31 ЖК РФ устанавливается, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
            Судом установлено, что ФИО3 после отчуждения принадлежащего ей на праве собственности жилого <адрес> ФИО2 вместе с членом своей семьи- ФИО4 выехали из него, и с того времени в данном доме не проживают. Членом семьи ФИО2 они не являлись.
 
    С новым собственником жилого дома ФИО6 о проживании в данном жилом помещении, пользовании им они также не договаривались.
 
    Таким образом, ФИО11 утратили право пользования спорным домом.
 
    Также суд признает, что ФИО5 в данный дом в 1998 году не вселялась и не проживала в нем. На тот период времени ей исполнилось 10 лет.
 
            Согласно ч.2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
 
            С учетом этого вселение ФИО5 в жилой дом могло быть в случае проживания в нем ее законных представителей.
 
    Поскольку ФИО11 на тот период времени в доме не проживали, утратили право пользования им, ФИО5 не приобрела право пользования жилым помещением.
 
           Заявленные требования подлежат удовлетворению.
 
            На основании изложенного, руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
            Удовлетворить заявленные требования:
 
            Признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом <адрес> и прекратить их регистрацию по данному адресу.
 
            Признать ФИО5 не приобретшей право пользования жилым помещением - жилым домом <адрес> и прекратить ее регистрацию по данному адресу.
 
            Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.
 
 
            Председательствующий:
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать