Дата принятия: 05 сентября 2014г.
№ 2 - 260/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 сентября 2014 года с. Ловозеро
Ловозерский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Фомичёва А.В.,
при секретаре Артиеве А.В.,
с участием помощника прокурора Ловозерского района Бугайчука И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
администрации муниципального образования сельское поселение Ловозеро Ловозерского района Мурманской области
к Третьякову А. В.
о расторжении договора найма специализированного жилого помещения и снятии с регистрационного учёта,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском, в котором просил расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учёта. Указывает, что на основании договора найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик является нанимателем указанной квартиры, в которой имеет временную регистрацию до ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение было предоставлено ответчику в связи с трудовыми правоотношениями. ДД.ММ.ГГГГ трудовые правоотношения с ответчиком были прекращены, после чего ответчик выехал за пределы Мурманской области, но требования по передаче жилого помещения собственнику не выполнил, текущий ремонт не произвёл, ключи от входных дверей не передал, с регистрационного учёта не снялся, квартплату не оплачивает более шести месяцев.
В судебном заседании представитель истца Русанова С.Н., действующая по доверенности, исковые требования поддержала и привела доводы, аналогичные изложенным в иске. Дополнила, что наличие регистрации ответчика в спорной квартире лишает их возможности предоставить служебное жильё другим лицам, нуждающимся в жилище.
Ответчик извещён о времени и месте разбирательства дела по известным суду местам жительства. Однако повестки возвращены с отметкой о не проживании ответчика и неизвестности его пребывания.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика, поэтому суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.
Представитель третьего лица – ООО «ЛТД», не заявляющее самостоятельных требований, извещённый о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, однако его неявка не является препятствием для рассмотрения дела.
Изучив исковое заявление и представленные материалы, выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные требования, суд находит иск подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа № «О приёме на работу», между истцом и ответчиком возникли трудовые правоотношения (л.д. 13).
В силу ст.ст. 93, 104 ЖК РФ, постановлением администрации муниципального образования Ловозерский район Мурманской области от ДД.ММ.ГГГГ № 429, в связи с возникновением трудовых правоотношений, истец предоставил ответчику в найм специализированное (служебное) жилое помещение по адресу: <адрес>. В данной квартире ответчик имеет регистрацию по месту пребывания до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 8-9, 15).
Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Из представленных материалов следует, что приказом № 5-ЛС от ДД.ММ.ГГГГ, трудовые отношения между истцом и ответчиком прекращены с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).
Суд установил, что после прекращения трудовых правоотношений, ответчик выехал за пределы Мурманской области, но с регистрационного учёта не снялся. При этом, квартплату за служебное жильё не оплачивает более шести месяцев, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 39805 руб. 45 коп. (л.д. 20, 21).
Согласно актам обследования от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес>, никто не проживает, признаков проживания нанимателя нет, личные вещи отсутствуют, квартира нуждается в косметическом ремонте и замене сантехники (л.д. 22, 23).
Анализируя установленные обстоятельства, суд не находит законных оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 200 руб. 00 коп., от уплаты которой был освобождён истец при подаче иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск администрации муниципального образования сельское поселение Ловозеро Ловозерского района Мурманской области к Третьякову А. В., о расторжении договора найма специализированного жилого помещения и снятии с регистрационного учёта, - удовлетворить.
Расторгнуть договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче Третьякову А. В. во владение и пользование для временного проживания находящееся в муниципальной собственности специализированное жилое помещение по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Третьякова А. В. с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Взыскать с Третьякова А. В. в пользу местного бюджета государственную пошлину в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Мурманском областном суде, через Ловозерский районный суд Мурманской области, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья А.В. Фомичёв
