Дата принятия: 05 сентября 2014г.
"номер"
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"дата"
Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Романова Е.Р., при секретаре Курилец Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даутовой А.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Даутовой Д.С. к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода, Березенцевой Ж.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Березенцева Ж.В. обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода, Даутовой А.Н. о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, указывая на то, что в квартире самовольно произведена перепланировка, а именно: демонтаж дверного полотна между жилой комнатой и прихожей, монтаж не несущей перегородки с устройством двери между жилой комнатой и коридором.
Перепланировка и переустройство произведены в целях повышения уровня благоустройства, права и законные интересы других граждан не нарушаются, угрозы их жизни и здоровья не создается.
Определением Ленинского районного суда г.Н. Новгорода от "дата" принято встречное исковое заявление Даутовой А.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Даутовой Д.С. к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода, Березенцевой Ж.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Определением Ленинского районного суда г.Н.Новгорода от "дата" производство по делу по иску Березенцевой Ж.В. к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода, Даутовой А.Н. о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии прекращено, ввиду отказа представителя истца от исковых требований.
В судебное заседание истец не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка о вручении судебной повестки. Обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители ответчиков - Администрации Ленинского района г. Н. Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода в суд не явились, о слушании дела извещались надлежаще, о чем свидетельствуют почтовые уведомления о вручении судебной корреспонденции.
Ответчик Березенцева Ж.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика Березенцевой Ж.В., Кузьминых Н.С., в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, обратилась в ссуд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третьи лица Куликов И.А., Березенцева В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация» в суд не явился, извещен надлежащим образом, обратившись в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Таким образом, у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие сторон.
Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1,5,6 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения, Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В силу ст. 28 ЖК РФ, завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по "адрес", является Даутова А.Н. Вместе с ней совместно в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают племенник Куликов И.А и дочь Даутова Д.С., "дата" рождения, согласно выписке из лицевого счета.
Жилое помещение до перепланировки, согласно технического паспорта помещения, состояло из: прихожей площадью ... кв.м, ванной площадью ... кв.м; туалета площадью ... кв.м, кухни площадью ... кв.м; жилой комнаты площадью ... кв.м, жилой комнаты площадью ... кв.м.
В "дата" в квартире были проведены работы по перепланировке жилого помещения, а именно:
- демонтирована часть перегородки с дверным проемом между прихожей площадью ... кв.м и жилой комнатой площадью ... кв.м;
- в жилой комнате площадью ... кв.м выполнены новые перегородки с устройством дверного проема, в результате чего уменьшилась площадь комнаты до ... кв.м и организован коридор площадью ... кв.м.
В результате площадь жилого помещения состоит из: прихожей площадью ... кв.м, ванной площадью ... кв.м; туалета площадью ... кв.м, кухни площадью ... кв.м, коридора площадью ... кв.м, жилой комнаты площадью ... кв.м, жилой комнаты площадью ... кв.м.
В соответствии с заключением, изготовленным ООО «Проектная Мастерская Архитектора Лазарева А.С.», имеющим «Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства» "номер", от "дата", выполненная перепланировка квартиры, соответствует требованиям экологических, строительных норм и правил; в результате перепланировки соблюдены требования санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы третьих лиц.
Не затронуты и не перенесены стояки централизованных систем водоснабжения и канализации, существующая вентиляция не затронута, работы по перепланировке не затронули конструкций и элементов соседних квартир, наружные ограждающие конструкции квартиры остались без изменений, прочность, характеристики конструктивных элементов комнаты, уровень освещенности и исоляции помещений сохранены.
По заключению Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г. Нижнего Новгорода, Богородском районе» от "дата" "номер", представленная перепланировка квартиры "адрес" не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Оценив указанные доказательства, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка квартиры, расположенной по "адрес", не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и соответствует действующему законодательству.
При данных обстоятельствах, имеются правовые основания для сохранения жилого помещения по "адрес", в перепланированном состоянии и удовлетворения исковых требований Даутовой А.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Даутовой Д.С.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Даутовой А.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Даутовой Д.С. к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода, Березенцевой Ж.В. о сохранении жилого помещения расположенного по "адрес", в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по "адрес", в перепланированном состоянии, а именно, с сохранением состояния квартиры в которой:
- демонтирована часть перегородки с дверным проемом между прихожей площадью ... кв.м и жилой комнатой площадью ... кв.м;
- в жилой комнате площадью ... кв.м выполнены новые перегородки с устройством дверного проема, в результате чего уменьшилась площадь комнаты до ... кв.м и организован коридор площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение одного месяца.
Федеральный судья: Е.Р. Романов
