Дата принятия: 05 сентября 2014г.
Дело № 2-374/14 Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2014 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 сентября 2014 года пос. Коноша
Коношский районный суд Архангельской области в составе:
председательствующего Никановской И.А.,
при секретаре Пестеревой С.А.,
с участием представителя истца Палкиной А.Л.,
представителя ответчика Бариновой К.И. - адвоката Щеколдина А.А.,
рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению
администрации муниципального образования «Коношское» к Бариновой И.В., Бариновой К.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО «Коношское» обратилась в суд с иском к Бариновой И.В., Бариновой К.И., Баринову И.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в отношении Баринова И.И. прекращено в связи с отказом представителя истца от иска.
В судебном заседании представитель истца Палкина А.Л. исковые требования уточнила,
просила признать Баринову И.В. и Баринову К.И. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Дополнительно показала, что в ДД.ММ.ГГГГ квартира по указанному адресу была предоставлена Бариновой И.В. и членам ее семьи дочери и супругу. С Бариновой И.В. был заключен договор социального найма жилого помещения по указанному адресу, в договор были включены дочь Баринова К.И. и супруг Баринов И.И., в настоящее время отбывающий наказание в местах лишения свободы. Баринова И.В. с дочерью зарегистрированы в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, а Баринов И.И. в квартире не зарегистрирован. Последние пять лет Баринова с семьей в квартире не проживает, выехала в неизвестном направлении, жилое помещение не используется по назначению. Ответчики не вносят платежи за квартиру и коммунальные услуги, задолженность по оплате жилья более 30 000 рублей, не исполняют условия договора найма, жилым помещением не пользуются длительное время, не содержат его в надлежащем состоянии, что приводит к разрушению жилья. Ответчица проживает и работает вместе с дочерью в <адрес>. На неоднократные приглашения явиться в администрацию не реагирует. Отсутствие ответчицы в квартире не носит вынужденного характера, препятствий в проживании Бариновых никто не чинит, ключ от квартиры у нее имеется. От соседей поступали жалобы о том, что в данной квартире проживают неизвестные граждане. ДД.ММ.ГГГГ при осмотре квартиры было обнаружено частичное разрушение жилого помещения, оконные рамы отсутствуют, двери выломаны, печи разобраны.
Ответчица Баринова И.В. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом уведомлена о дате и времени судебного заседания, отзыв не предоставила.
Ответчица Баринова К.И. в судебном заседании не присутствовала, место ее жительства не известно.
Адвокат Коллегии адвокатов Коношского района Щеколдин А.А., который назначен судом на основании ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчицы Бариновой К.И. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку позиция ответчицы ему неизвестна.
Представитель третьего лица - отделения УФМС России по Архангельской области в Коношском районе в судебном заседании не присутствовал, согласно отзыву просит рассмотреть дело по данному исковому заявлению в его отсутствие.
Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.
Из смысла содержания ст.11 ЖК РФ следует, что защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи эта норма права распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при разрешении споров о признании бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Таким образом, условием удовлетворения иска в данном случае является установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности МО «Коношское».
Ответчицы Баринова И.В. и Баринова К.И. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы в указанном жилом помещении, что подтверждается письменными материалами дела.
ДД.ММ.ГГГГ, на основании распоряжения главы МО «Коношское» от ДД.ММ.ГГГГ, между МУП «Жилкомсервис» и Бариновой И.В. заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому в качестве членов семьи вселены дочь Баринова К.И. и супруг Баринов И.И.
Основной долг по квартплате и оплате коммунальных услуг у ответчиков начал образовываться с ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляла <данные изъяты>., последняя дата оплаты в ДД.ММ.ГГГГ и сумма долга на тот момент составила <данные изъяты>. На ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности по оплате коммунальных услуг составила <данные изъяты>. Указанные обстоятельства подтверждаются справками ООО «Коношский расчетный Центр» и ТСЖ «Коноша»
Установлено, что Баринова И.В. с дочерью Бариновой К.И. последние пять лет и по настоящее время в квартире не проживают, выехали из нее добровольно, в настоящее время постоянно живут и работают в Москве, препятствий в проживании по месту регистрации им не чинилось, условия договора найма ответчики не исполняют, оплату за наем и коммунальные услуги не производят, образовалась задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., не поддерживают квартиру в надлежащим техническом и санитарном состоянии, квартира требует проведения текущего ремонта; отсутствие ответчиков в жилом помещении не носит вынужденный характер. Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, в том числе, заявлением на имя главы МО «Коношское» соседки Н.Л. от ДД.ММ.ГГГГ из содержания которого следует, что она просит выяснить кто проживает в <адрес>, жильцы которые в ней проживают выдают себя за Баринову, хотя сама Баринова длительное время в квартире не проживает, находится за пределами района; актами обследования спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ г., от ДД.ММ.ГГГГ., согласно актам от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ рамы в указанной квартире местами выставлены, стекла разбиты, входная дверь выбита, в жилом помещении разобраны печи, вынуты печные дверцы и колосники, вещи раскиданы, мебель разломана. Наниматель Баринова И.В. длительное время не проживает в жилом помещении, место ее нахождения неизвестно, на телефонные звонки не отвечает.; предупреждениями выданными администрацией МО «Коношское» на имя Бариновой И.В. от ДД.ММ.ГГГГ, от 5.06.2014г. о том, что необходимо привести жилое помещение в порядок, провести текущий ремонт, погасить задолженность по коммунальным платежам; подтверждается показаниями представителя истца.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики Баринова И.В. и Баринова К.И. длительный период времени (около 5 лет) не проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, собственником которой является администрация МО «Коношское». Из указанного жилого помещения Бариновы выехали добровольно, не пользуются им, не исполняют условия договора найма, не несут расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг. Их отсутствие в квартире не носит вынужденного характера, никаких препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчикам не чинилось.
Учитывая, что ответчики Бариновы выехали на иное постоянное место жительства в <адрес>, и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, суд находит требования истца о признании Бариновой И.В. и Бариновой К.И. утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу п.1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Согласно п.31 пп. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации МО «Коношское» к Бариновой И.В. и Бариновой К.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Баринову И.В. и Баринову К.И. утратившими право пользования жилым помещением-квартирой <адрес>.
Решение о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия Бариновой И.В. и Бариновой К.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коношский районный суд.
Председательствующий И.А. Никановская
