Решение от 05 сентября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    05 сентября 2014 года село Степное
 
    Степновский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Котлярова М.Е.,
 
    с участием истца Сотникова Н.Н. ,
 
    представителя ответчиков ФИО1, ФИО2, в лице адвоката Юрченко В.Н., представившего ордер ... и удостоверение ...
 
    при секретаре К. ,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сотникова Н.Н. к ФИО1 и ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением (квартирой),
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Сотников Н.Н. , обратился в Степновский районный суд Ставропольского края с иском к ФИО1 и ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением (квартирой), указывая, на то, что он, Сотников Н.Н. , пенсионер, является собственником жилого помещения (квартиры) площадью ... согласно Свидетельства о государственной регистрации права выданной ... ..., документа - основания: договора купли-продажи квартиры от ... г., заключенного в простой письменной форме, зарегистрированного ... г., номер регистрации ....
 
    В принадлежащей ему спорной квартире с ... с его согласия зарегистрированы ФИО1, ... года рождения, паспорт ... выданный УВД Минераловодского района Ставропольского края ... и ФИО2, ... года рождения, паспорт ... выданный УВД Минераловодского района Ставропольского края ... без права пользования жилым помещением (квартирой) по зарегистрированному адресу, без права проживания в его квартире и без права пользования жилыми помещениями в его квартире. В устной форме между ними было оговорено, что они будут зарегистрированы в его квартире до приобретения, покупки (точно не помнит) ими собственного жилого помещения на ... и получения .... Где они в настоящее время находятся и проживают, истцу не известно.
 
    С момента регистрации ответчики в квартиру не вселялись, в ней не проживали, т.е. жилыми помещениями (квартирой) не пользовались, коммунальные платежи не оплачивали, какие либо соглашения по порядку пользования квартирой между истцом и ответчиками отсутствуют, общего совместного хозяйства с истцом не вели. Между истцом и ответчицами договор социального найма жилого помещения - не заключался.
 
    Ответчики имеющие другое место жительства и, не снявшись с регистрационного учета из квартиры истца, нарушают ст.6 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в соответствии с которой они обязаны не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, т.е. они давно уже обязаны выписаться из квартиры истца.
 
    Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно положениям ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
 
    Истец обратился в Отдел управления федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в ... о снятии ответчиц с регистрационного учета, т.к. из-за того, что они в его квартире зарегистрированы, он не может получить субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для одиноко проживающего гражданина в размере ... коп., с учетом предельной суммы дохода в месяц - ...), что подтверждается справкой ... о выплаченных суммах (пенсии) за последние 6-ть месяцев от ... предоставленной Управлением Пенсионного Фонда по Степновскому району Ставропольского края и расчетом субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для одиноко проживающего гражданина от ... предоставленной Управлением труда и социальной защиты населения администрации Степновского муниципального района Ставропольского края.
 
    ... г. исх. ... и ... Отдел управления федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в ... отказал снять ответчиц с регистрационного учетасославшись на ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места приобретения и жительства в пределах Российской Федерации» от ... №..., снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления граждан о регистрации по новому месту жительства и, что снятие с регистрационного учета ФИО1, ... года рождения и ФИО2, ... года рождения, возможно только при наличии личного волеизъявления и заявления этого гражданина по новому месту жительства, что в его случае - отсутствует.
 
    О том, что ФИО1, ... года рождения и ФИО2, ... года рождения с момента регистрации в его квартире не проживали, в квартиру не вселялись, коммунальные платежи не оплачивали, имущество в квартиру не ввозили, членом его семьи они не являются, право на приобщение и пользования его жилым помещением - истец не давал, договор социального найма с ними не заключал, подтверждаются справкой муниципального образования Степновского сельсовета Степновского района Ставропольского края от ... исх. ... и сведениями УУП Отдела МВД России по Степновскому району ст. лейтенанта полиции Е. от ... исх. ..., справкой о составе семьи, о том, что истец один от ... исх.№....
 
    Регистрация является административным актом и сама по себе права пользования жилой площадью не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения. Тем более, что ответчицы в спорном домовладении не проживали и не проживают.
 
    Являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... ..., истец вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, поскольку регистрация ответчиц нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
 
    За весь период регистрации ответчиц в квартире истца, истец вынужден был производить за них оплату жилищно-коммунальных услуг(ЖКУ), не смотря, на то, что он их оплачивает по показаниям счетчиков, согласно регистрации истца и 2-х ответчиц, обязаны все трое в равных долях производить оплату ЖКУ. Т.к. ответчицы не оплачивают, истец имеет право на получение субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Ранее такая оплата для истца была не обременительна т.к. тарифы на коммунальные услуги были низкие. Истец пенсионер, с увеличением тарифов на ЖКУ - оплата стали для него обременительными. Из-за регистрации ответчиц в его квартире, он не может получить Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, согласно Постановления Правительства РФ от 14.12.2005 N 761 (ред. от 16.03.2013) "О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг", Постановления Правительства Ставропольского края от 11 июля 2014 г. №275-п «О внесении изменений в постановление Правительства Ставропольского края от 15 ноября 2013 г. №417-п «О краевых стандартах стоимости жилищно-коммунальных услуг на 2014 год» к нему Приложения №1 «Размеры стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг на 2014 год по муниципальным образованиям Ставропольского края для многоквартирных домов», Закона Ставропольского края от 28 декабря 2005 г. №75 - кз «О краевых стандартах в жилой сфере».
 
    Регистрация в квартире не проживающих лиц, лишает его права на получение помощи в виде субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и препятствует ему в полном объеме осуществлять свои права как собственника и распоряжаться своей квартирой.
 
    Просит суд признать ФИО1, ... года рождения, паспорт ... выданный УВД Минераловодского района Ставропольского края ... и ФИО2, ... года рождения, паспорт ... выданный УВД Минераловодского района Ставропольского края ... не приобретшими право пользования жилым помещением (квартирой) расположенной по адресу: ..., ..., ... со снятием с регистрационного учета
 
    В судебном заседании истец Сотников Н.Н. уточнил свои исковые требования и просил суд признать ФИО1, ... года рождения, паспорт ... выданный УВД Минераловодского района Ставропольского края ... и ФИО2, ... года рождения, паспорт ... выданный УВД Минераловодского района Ставропольского края ... прекратившими право проживания и пользования жилым помещением (квартирой) расположенной по адресу: ..., ..., ... со снятием с регистрационного учета.
 
    Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известно. С последнего известного места жительства пришло почтовое уведомление, о том, что адресаты по месту жительства не проживают.
 
    При таких обстоятельствах судом для представления интересов ФИО1 и ФИО2 привлечен адвокат Юрченко В.Н., который в судебном заседании просил принять законное решение.
 
    Представитель третьего лица – Отделения УФМС России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, причина неявки не известна.
 
    Суд, выслушав доводы истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Выводы суда основаны на следующем:
 
    Рассматривая дело и принимая решение по нему, суд исходит из того, что, в соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Поэтому суд рассматривает дело по представленным сторонами доказательствам и в пределах представленных доказательств.
 
    Согласно договору купли-продажи квартиры от ..., составленной в простой письменной форме, квартира, расположенная по адресу:..., ..., ... на праве собственности принадлежит Сотникову Н.Н. , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ..., выданным ... Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому.
 
    Согласно справке ... от ... г., выданной администрацией муниципального образования Степновского сельсовета Степновского района Ставропольского края ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по адресу:..., ..., ..., однако с ... с момента регистрации не проживают по данному адресу.
 
    Согласно информации УУП Отдела МВД России по Степновскому району квартира, расположенная по адресу:..., ..., ... на праве собственности принадлежит Сотникову Н.Н. , что ФИО1 и ФИО2 с момента регистрации в квартиру не вселялись, не проживали, коммунальные платежи не оплачивали, имущество в квартиру не ввозили.
 
    Согласно справке о составе семьи ... от ... г., выданной администрацией муниципального образования Степновского сельсовета Степновского района Ставропольского края Сотников Н.Н. проживает один.
 
    Таким образом, установлено, что членами семьи истца ответчики не являются, правовых оснований для проживания в указанном жилом помещении, таких как социальный найм, не имеется.
 
    В суде установлено, что ФИО1 и ФИО2 уклоняются от снятия с регистрационного учета из квартиры, принадлежащей Сотникову Н.Н.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Суд приходит к выводу, что ФИО1 и ФИО2не желая сняться с регистрационного учета, по требованию собственника, нарушают его право собственности.
 
    Истец имеет право требовать устранения нарушения его права собственности.
 
    Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ так же при наличии определённых обстоятельств, права пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, может быть сохранено за бывшими членами его семьи на определенный срок на основании решения суда, однако суд не находит обстоятельств, дающих основания для применения указанной нормы закона.
 
    Руководствуясь ч. ст. 30 ЖК РФ, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Сотникова Н.Н. к ФИО1 и ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением (квартирой) - удовлетворить.
 
    Признать ФИО1 прекратившей право проживания и пользования жилым помещением, расположенным по адресу:..., ..., ....
 
    Признать ФИО2 прекратившей право проживания и пользования жилым помещением, расположенным по адресу:..., ..., ....
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Степновским отделом Управления федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу:..., прекратившей право проживания и пользования жилым помещением, расположенным по адресу:..., ..., ....
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Степновский районный суд Ставропольского края в течение месяца.
 
    Судья
 
    Степновского районного
 
    Суда Ставропольского края М.Е. Котляров