Дата принятия: 05 сентября 2014г.
Дело 2-180/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Ижма 05 сентября 2014 года
Ижемский районный суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Пестрикова В.В.
при секретаре Истоминой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Дитятева К.И. к администрации сельского поселения «Щельяюр» о признании права собственности на земельный участок, суд
У С Т А Н О В И Л:
Дитятева К.И. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения «Щельяюр» о признании права собственности на земельный участок, утверждая, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ей приобретен жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.метров и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров (кадастровый номер <данные изъяты>). В связи с тем, что указанный выше земельный участок истцом приобретен вместе с жилым домом и находится в границах данного дома, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок (кадастровый номер <данные изъяты>), расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 на исковых требованиях настаивает, просит признать за истцом Дитятева К.И. право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, пояснив, что при приобретении жилого дома, наряду с домом истцом был приобретен и указанный в исковом заявлении земельный участок, которым истец Дитятева К.И. владеет и пользуется с <данные изъяты> года. Спора по земельному участку нет. ФИО1 продавший земельный участок 2 года назад умер.
Представитель ответчика администрации сельского поселения «Щельяюр» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был уведомлен надлежащим образом, в направленном в суд заявлении просит рассмотреть дело без его участия в процессе, указав, что администрация сельского поселения «Щельяюр», претензий о признании права собственности на земельный участок за Дитятева К.И. не имеет.
Суд заслушав представителя истца ФИО5 и исследовав материалы дела приходит к следующему.
В соответствии со ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
В силу положений ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.
Согласно ст.1152 ч.2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где оно не находилось.
Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости (ст.271 ГК РФ).
Как установлено судом, истец Дитятева К.И. является собственником одноэтажного жилого дома, общей площадью 32,7 кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, договором купли-продажи дома и кем-либо не оспаривается.
Из договора купли-продажи жилого дома следует, что указанный выше жилой дом истцом Дитятева К.И. приобретен ДД.ММ.ГГГГ у гражданина ФИО1, принявшего наследство и владевшего данным домом согласно завещания ФИО2 (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г.), при этом приняв в наследство жилой дом, ФИО1 так же принял в наследство и предоставленный ФИО2 земельный участок.
Постановлением главы администрации Щельяюрского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания индивидуального жилого дома ФИО2 был предоставлен земельный участок и выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого и постоянного владения землей № №
Принадлежавший ФИО2 земельный участок имеет кадастровый номер 11:14:2001005:282 и расположен в границах участка жилого дома по адресу: <адрес>.
Площадь земельного участка <данные изъяты> кв.метров.
В силу положений ст.3 п.9.1 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Поскольку предоставленный ФИО2 земельный участок был предоставлен ей до введения в действие земельного Кодекса Российской Федерации она вправе была зарегистрировать право собственности на предоставленный ей земельный участок и являться его собственником, в связи с чем, суд признает продажу истцу наряду с домом земельного участка законной и обоснованной.
Приобретение истцом Дитятева К.И. наряду с домом земельного участка сторонами не оспаривается.
Администрация сельского поселения «Щельяюр» претензий о признании за истцом права собственности на земельный участок не имеет.
В соответствии со ст.234 ч.1 ГК РФ, лицо добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Истец Дитятева К.И. владеет приобретенным ей участком с ДД.ММ.ГГГГ на протяжении более 15 лет.
Учитывая изложенное, в связи с тем, что предоставленный ФИО2 земельный участок был предоставлен ей до введения в действие Земельного кодекса РФ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 вправе была зарегистрировать и на правах собственника продать данный земельный участок, что было реализовано её наследником ФИО1, продавшим истцу земельный участок, принимая во внимание, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет приобретенным ей земельным участком на протяжении более 15 лет и может быть признана собственником указанного участка в том числе и в силу приобретательной давности, что кем-либо, в том числе представителем администрации сельского поселения «Щельяюр» не оспаривается, по представленным суду доказательствам, оцененными судом в порядке ст.67 ч.1 ГПК РФ, суд находит возможным исковые требования истца Дитятева К.И. удовлетворить и признать за ней право собственности на указанный в исковом заявлении земельный участок.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дитятева К.И. удовлетворить.
Признать за Дитятева К.И. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров (кадастровый номер <данные изъяты> расположенный в границах участка жилого дома по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение одного месяца с момента вынесения, через Ижемский районный суд Республики Коми.
Судья: В.В.Пестриков
