Дата принятия: 05 сентября 2014г.
КОПИЯ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 сентября 2014 года г. Краснотурьинск
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Лопаевой Г.И.,
с участием пом. прокурора города Краснотурьинска Свердловской области Лещенко Ю.О.,
представителя истца Ретневой С.М.,
ответчика Кучарбаеву Р.А., представителя Потатуриной Ф.Х.
третьего лица Клим А.Р.,
при секретаре Делимовой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова В. В. к Кучарбаеву Р. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
установил:
Борисов В.В. обратился в Краснотурьинский городской суд с вышеуказанным заявлением, в обоснование которого указал, что квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, является его собственностью на основании договора дарения. В спорной квартире предыдущим собственником был вселен и зарегистрирован Кучарбаев Р.А. Поскольку ответчик членом семьи не является, истец просит признать Кучарбаева Р.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, и выселить его из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Истец Борисов В.В. в судебное заседание не явился, направил суду телефонограмму о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца Борисова В.В., адвокат Ретнева С.М. в судебном заседании исковые требования истца поддержала, пояснила, что с <дата обезличена> на основании договора дарения Борисов В.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>61, в данном жилье зарегистрирован ответчик Кучарбаев Р.А. Данная квартира стала собственностью Борисова В.В. по договору дарения матерью истца – Клим А.Р. Борисов В.В. является собственником жилого помещения, однако не может реализовать свое право на распоряжение данной квартирой по причине того, что в ней зарегистрирован и проживает ответчик Кучарбаев Р.А., который не является членом его семьи. В данную квартиру ответчик был вселен бывшим собственником Клим А.Р., матерью истца Борисова В.В.
В соответствии со ст. 35,31 Жилищного кодекса РФ, она считает, что ответчик должен быть признан утратившим право пользования и выселен из жилого помещения. Каких либо обязательств перед ответчиком, Борисов В.В. не имеет, кроме того, решение Краснотурьинского городского суда от <дата обезличена> между Клим А.Р. и Кучарбаевым Р.А.имелся спор по поводу денежных средств в пользу ответчика взыскана сумма более <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании поддерживает исковые требования Борисова В.В. в полном объеме.
Третье лицо Клим А.Р. в судебном заседании пояснила, что когда она начинала жить с Кучарбаевым Р.А., она работала в детском саду и в компании «Орифлейм», от бывшего мужа получала алименты на ребенка, кроме этого у нее были свои сбережения. В <дата обезличена> году она приобрела дом по <адрес обезличен>., позже дом был продан и на вырученные денежные средства ею была приобретена спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>. Когда ее сын Борисов В.В. уехал в <адрес обезличен>, ей стало тяжело жить с Кучарбаевым Р.А., были скандалы, драки, тогда она предложила ответчику сняться с регистрационного учета по прежнему адресу Микова, 2-3, а так как спорная квартира была свободна, то она прописала ответчика и разрешила ему проживать, условия не оговаривала.
<дата обезличена> она пообещала сыну Борисову В.В. подарить спорную квартиру, а Кучарбаеву Р.А. она никогда не обещала подарить квартиру, кроме того Борисов В.В. также таких намерений не имел. Кучарбаев Р.А. в спорную квартиру ею был вселен на неограниченный срок, не как член семьи, денежные средства за проживание с него не взимались. На момент вселения Кучарбаева Р.А. в спорную квартиру, она и ответчик совместно не проживали, совместное хозяйство не вели, соответственно, членом семьи не являлся.
Ответчик Кучарбаев Р.А. в судебном заседании пояснил, что не согласен с требованиями истца, так как он проживал с Клим А.Р. с <дата обезличена> года по адресу: <адрес обезличен>3, с <дата обезличена> года по <дата обезличена> год в данной квартире был зарегистрирован. Жили с Клим одной семьей, у них есть совместная дочь и с ними проживал ее сын Борисов В.В. Он продал с сестрами трехкомнатную квартиру, оставшуюся после смерти матери по <адрес обезличен>14 и передал <данные изъяты> рублей Клим, А.Р. чтоб приобрести жилье. Однако сособственником жилья по <адрес обезличен> стала единолично его сожительница Клим А.Р. В <дата обезличена> года у них отношения практически прекратились, он на тот период времени не работал, состоял в Центре занятости на учете, у них начались скандалы, Клим А.Р. подала на выселение. Квартиру по <адрес обезличен>61 Клим А.Р.приобрела <дата обезличена>. В <дата обезличена> в судебном заседании он узнал, что Клим А.Р. оформила квартиру на сына. В спорную квартиру его вселяла сама Клим А.Р., когда являлась собственником, и обещала ему переоформить квартиру на него. В настоящее время у него нет в собственности своего жилья. До сегодняшнего дня деньги ему не вернули, решение суда не исполнено. Дом, который находится в собственности по 1\2 доли с Клим А.Р. в <адрес обезличен> имеет износ 50 % и проживать в нем нельзя, кроме того дом отдаленный от города и не имеет благоустройства. С <дата обезличена> как он вселился так и проживает в спорной квартире, производит оплату коммунальных услуг. Он согласен выселиться из спорного жилья, после того, как Клим А.Р. исполнит решения Краснотурьинского городского суда, выплатит денежные средства, на которые он приобретет себе жилье.
Помощник прокурора <адрес обезличен> Лещенко Ю.О. в заключении пояснила, что собственником спорного жилого помещения по <адрес обезличен> является Борисов В.В., установлено в судебном заседании, что ответчик Кучарбаев Р.А. ранее проживал с Клим А.Р. Кучарбаеву Р.А. было предоставлено жилье на неопределенное время и он был вселен в <дата обезличена> года, не как член собственника семьи и применять положение ЖК. РФ. нецелесообразно и не обоснованно. Между Клим А.Р.и Кучарбаевым Р.А. состоялся договор безвозмездного пользования. Также Клим А.Р.при оформлении договора – дарения не уведомляла Борисова В.В.об обременении. Ответчик Кучарбаев Р.А. проживает в спорном жилье, производит оплату коммунальных услуг. Кроме того ни Клим А.Р., ни Борисов В.В. требований о прекращении безвозмездного пользования не применяли, и на данный момент Кучарбаев Р.А. не утратил право пользования и оснований для выселения не имеется. Она считает исковые требования не подлежат удовлетворению.
Представитель ОУФМС Росси по Свердловской области в городе Краснотурьинске в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был уведомлен надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, заслушав стороны, заслушав заключение пом. прокурора города Краснотурьинска Лещенко Ю.О., полагавшего исковые требования не подлежащее удовлетворению, исследовав собранные материалы дела, считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.
Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес обезличен>, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, является Борисов В. В., <дата обезличена> года рождения, на основании договора дарения от <дата обезличена> (л.д. 7), где в качестве «дарителя» выступала его мать Клим А. Р. (л.д. 6), которой, в свою очередь, спорная квартира была приобретена <дата обезличена> года.
Согласно справке службы регистрации граждан ООО «Краснотурьинский Расчетный Центр» от <дата обезличена> по адресу: <адрес обезличен>, Кучарбаев Р.А. был зарегистрирован с <дата обезличена> по <дата обезличена> годы.
В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Согласно ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Решением Краснотурьинского городского суда от <дата обезличена>, взыскана с Клим А.Р. в пользу Кучарбаева Р.А. сумма неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> и государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей.
При этом в рамках дела о выселении Кучарбаева Р.А.было установлено, что Клим А.Р. получила от истца денежные средства, вырученные от продажи принадлежащей ему квартиры, и вложила их в приобретение квартиры по <адрес обезличен>, указывая на то, что эту квартиру они приобрели с Кучарбаевым Р.А. вместе.
Как следует из показаний ответчика, и не оспаривается представителем истца и третьим лицом Клим А.Р., Кучарбаев Р.А. был вселен Клим А.Р. в спорную квартиру в <дата обезличена> году, до того, как квартира была подарена Борисову В.В., кроме этого, Кучарбаев Р.А. был вселен безвозмездно, на неопределенное время, при этом членом семьи собственника спорного жилого помещения на тот момент не являлся, общего хозяйства и бюджета с Клим А.Р. не вел. До настоящего времени ответчик проживает в спорной квартире, несет бремя ее содержания. Какое либо соглашение о порядке пользования спорной квартирой между Кучарбаевым Р.А. и Клим А.Р., Кучарбаевым Р.А. и Борисовым В.В.не заключались.
Таким образом, вселяя Кучарбаева Р.А., Клим А.Р. безвозмездно предоставила ему спорное жилое помещение для пользования на неопределенный срок.
При переходе права собственности на спорную квартиру по договору дарения, Борисов В.В. принял факт безвозмездного пользования Кучарбаевым Р.А. квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. И фактически продлил с ним договор безвозмездного пользования спорной квартирой.
Доказательств того, что какая либо из сторон (Кучарбаев Р.А. или Борисов В.В.) отказались от договора безвозмездного пользования фактически заключенного между Клим А.Р.и Кучарбаевым Р.А., продленного Борисовым В.В., и уведомили другую сторону за один месяц, суду не представлено.
На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца Борисова В.В. о выселении, признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета Кучарбаева Р.А.
Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Борисова В. В. к Кучарбаеву Р. А. о выселении, признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционный жалобы через Краснотурьинский городской суд.
Председательствующий: судья (подпись) Лопаева Г.И.
Решение в окончательной форме изготовлено с использованием технических средств 10 сентября 2014 года.
СОГЛАСОВАНО:
Судья: Г.И. Лопаева
