Дата принятия: 05 сентября 2014г.
Решение
Именем Российской Федерации
5 сентября 2014 года г. Коркино
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Югова С.В.,
при секретаре Печуриной Е.С.,
с участием истца Жукова А.Н.,
третьего лица Жуковой Ж.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жукова А.Н. к администрации Коркинского муниципального района Челябинской области, администрации Розинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области, Садоводческому некоммерческому товариществу «Шахтер» г. Коркино Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Жуков А.Н. обратился в суд с иском к администрации Коркинского муниципального района Челябинской области, администрации Розинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Шахтер» о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленного иска сослался на следующие обстоятельства. Он является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Шахтер» р.п. Роза Челябинской области. В его владении и пользовании находится земельный участок, расположенный на территории вышеуказанного садоводческого товарищества: р.АДРЕС, садоводческое некоммерческое товарищество «Шахтер», квартал 15, участок НОМЕР Данный земельный участок общей площадью 561 кв.м., он купил у Т.А.Т., она сразу написала заявление на имя председателя сада о переоформлении участка на него, и с этого момента он стал членом садоводческого некоммерческого товарищества «Шахтер». Земельный участок, расположенный на территории вышеуказанного садоводческого товарищества принадлежит Т.А.Т. на основании постановления главы администрации АДРЕС р.АДРЕС от ДАТА № НОМЕР и выдано свидетельство на право собственности на землю серии НОМЕР от ДАТА года. В настоящее время он решил оформить документы, подтверждающие его право собственности на вышеуказанный садовый земельный участок. В несудебном порядке это не представляется возможным. С момента приобретения садового земельного участка и по настоящее время он постоянно и открыто, непрерывно владеет, пользуется, распоряжается им к своим собственным. Правопритязаний со стороны иных лиц нет. Споров по земельному участку нет. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 561 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, категория земель-земли населённых пунктов, разрешённое использование-для ведения садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 4).
Истец Жуков А.Н. в судебном заседании просил иск удовлетворить.
Третье лицо Жукова Ж.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчики администрация Коркинского муниципального района Челябинской области, администрация Розинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области, садоводческое некоммерческое товарищество «Шахтер» своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены (л.д. 35, 38-40). Председателем правления СНТ «Шахтер» Л.Г.Н. представлено заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по исковому заявлению не имеет (л.д. 41). Администрацией Коркинского муниципального района Челябинской области представлен отзыв на исковое заявление, в котором ответчик указывает, что по существу заявленных требований возражений не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 24-25).
Третье лицо Зайкова В.О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, представила заявление, в котором не возражала против удовлетворения иска, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 36-37).
Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Поскольку сведения о причинах неявки вышеуказанных лиц отсутствуют, сведениями о том, что неявка не явившихся лиц имела место по уважительной причине, суд не располагает, учитывая вышеназванные положения закона, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников дела.
Заслушав пояснения истца, третьего лица - Жуковой Ж.В., допросив свидетеля М.Л.М., исследовав материалы дела, суд требования Жукова А.Н. нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим причинам.
Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Как установлено судом, на основании Указа Президента Российской Федерации от ДАТА НОМЕР «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», постановления главы администрации г. Коркино, раб. пос. Роза от ДАТА НОМЕР Т.А.Т. приобрела право частной собственности на землю по адресу: садоводческое товарищество «Шахтер», 15-ый квартал, участок № НОМЕР, общей площадью 561 кв.м., ей было выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-НОМЕР, регистрационная запись НОМЕР от ДАТА года. В сентябре 2006 года Т.А.Т. по «бытовой сделке» купли-продажи произвела отчуждение земельного участка в пользу Жукова А.Н., против чего садоводческое товарищество не возражало. Право собственности Жукова А.Н. на земельный участок, относящийся к числу объектов недвижимого имущества, не было зарегистрировано в установленном законом порядке. С указанного времени он на правах собственника владеет земельным участком, использует его для ведения садоводства и огородничества, оплачивает расходы по его содержанию.
Установленные в суде обстоятельства нашли свое подтверждение материалами дела: паспортом Жукова А.Н. (л.д. 5), свидетельством на право собственности на землю (л.д. 6-7), уведомлением Росреестра (л.д. 8-9), кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 10), справками (л.д. 11-12), заявлениями (л.д. 13-14), сообщением органа ЗАГС (л.д. 15), паспортом Жуковой Ж.В. (л.д. 16), свидетельством о заключении брака (л.д. 17), распиской (л.д. 27), пояснениями истца, третьего лица, показаниями свидетеля М.Л.М.
Доказательствами по делу достоверно подтверждено, что имеются законные основания для признания за Жуковым А.Н. права собственности на упомянутый земельный участок.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Жуковым А.Н. право собственности на земельный участок площадью 561 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Шахтер» АДРЕС
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: С.В.Югов
