Дата принятия: 05 сентября 2014г.
Дело №2-1298/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 сентября 2014 года г. Коркино
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Н. А. Швайдак,
при секретаре Леонтьевой Т. Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Сайфутдиновой И. А., представителя ответчика адвоката Захаровой Л. Ю.,третьего лица Мужева А. В.,гражданское дело по иску Сайфутдинова И.А., действующей в свих интересах и в интересах малолетней С.Э.Р. к Сайфутдинову Р.Г. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Сайфутдинова И. А., действуя в своих интересах и в интересах малолетней С.Э.Р.. обратился в суд с иском к Сайфутдинову Р. Г. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на следующие обстоятельства: истица и ее малолетняя дочь имеют на праве собственности по 1/2 доли в жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС. В доме зарегистрирован бывший супруг истца, брак между ними расторгнут. Ответчик из дома выехал добровольно. Однако, до настоящего времени ответчик не выписался из спорного жилого помещения, место жительства ответчика не известно. Вещей ответчика в доме нет. На основании изложенного и уточнений искового заявления, истец просит признать Сайфутдинова Р.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС (л.д. 5-6).
В судебном заседании истец Сайфутдинова И. А. настаивала на удовлетворении требований, уточнив их и исключив из числа соответчиков К.Д.С.., К.Е.В. и К.Г.С.., пояснив, что указанные лица добровольно до судебного заседания снялись с регистрационного учета по спорному адресу, а ответчик Сайфутдинов так и зарегистрирован в ее собственности, действительно договор купли продажи дома оформлен в период брака, однако не является совместно нажитым имуществом, так как, ею одномоментно было продано жилье, принадлежащее ей до брака, и приобретено спорное. Ответчик с иском о разделе имущества не обращался из дома выехал добровольно, после расторжения брака, ране периодически в доме не жил, пропадал.
Ответчик Сайфутдинов Р. Г. в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно.
В силу ст. 50 ГПК РФ в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, суд назначает адвоката в качестве представителя. Ввиду отсутствия представителя у ответчиков, место жительства которого неизвестно, судом в качестве представителя ответчиков назначен адвокат Захарова Л. Ю.
Представитель ответчика адвокат Захарова Л. Ю. исковые требования истца не признала.
Третье лицо Мужев А. В. в судебном заседании пояснил, что требования истца законны и обоснованны.
Выслушав объяснения истца Сайфутдиновой И. А., третьего лица Мужева А. В., пояснения свидетеля, адвоката Захарову Л. Ю., выступившей в интересах ответчика, и исследовав материалы дела, суд требование Сайфутдиновой И. А. нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Пунктом 1 ст. 209 ГК предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Кроме того, статьей 304 ГК РФ установлено: «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Ч. 4 ст. 3 ЖК РФ указывает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.
Из смысла и содержания упомянутых норм материального права в их системной взаимосвязи следует, что собственнику принадлежит право пользования жилым помещением, находящимся в собственности.
Как установлено судом, с ДАТА истец и ее несовершеннолетняя дочь, согласно договора купли-продажи, являются собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. Согласно домовой книги, в спорном жилом помещении, зарегистрирован бывший супруг истца Сайфутдинов Р. Г., который, съехал, забрав все свои вещи, в неизвестном направлении, в настоящее время его место нахождение не известно. Брак между супругами Сайфутдиновыми был расторгнут по решению мирового судьей судебного участка №3 г. Коркино от ДАТА. С данного времени ответчик по месту регистрации не проживает, его вещи в квартире отсутствуют.
Эти обстоятельства подтверждаются актом о не проживании (л.д. 7), свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д. 12, 13),договором купли-продажи (л.д. 14-15) домовой книгой (л.д. 8-11), свидетельством о расторжении брака (л.д. 16), сведениями УФМС (л.д. 40), заявлением о расторжении брака (л.д. 43), свидетельством о рождении (л.д. 44), пояснениями истца, третьего лица и свидетеля.
Совокупностью добытых по делу доказательств достоверно подтверждается, что ответчик собственником либо членом семьи истца не является, в доме длительное время более года не проживает, в дом не вселяется, содержанием имущества не занимается, а значит, утратил право пользования спорным жильем.
Регистрация ответчика в спорном жилье является незаконной и чинит препятствия истцу в пользовании своим собственным домом.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Правилами регистрации и снятия с учета, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, предусмотрено, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (п.4).
Суд полагает, что регистрация ответчика в спорном жилье чинит истцу препятствия в беспрепятственном пользовании своей собственностью, поэтому она вправе требовать устранения этих препятствий в силу ст. 304 ГК РФ. Решение суда о признании ответчика утратившими право пользования спорным домом будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета в этом жилье. Следовательно, посредством вынесения такого решения для Сайфутдиновой И. А. будут устранены препятствия в пользовании своей собственностью.
На основании изложенного суд приходит к твердому убеждению о наличии оснований для полного удовлетворения исковых требований истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Сайфутдинова Р.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: Н. А. Швайдак
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>к
