Дата принятия: 05 сентября 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Черенковой Е.В.,
при секретаре Байковой Ю.В.,
с участием истицы Захаровой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Л. В. к Богуцкому А. Г. о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
В суд обратилась с иском Захарова Л.В., которая просит признать за нею право собственности на жилую квартиру, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 61 кв.м., расположенную по адресу:<адрес>. В заявлении указывает, что ДД.ММ.ГГГГ купила у Богуцкого А.Г. квартиру по вышеуказанному адресу, в подтверждение сделки был составлен в простой письменной форме договор купли-продажи. После совершения вышеуказанной сделки и получения денег по договору ответчик интерес к сделке утратил, выехав на постоянное место жительства в <адрес>. С момента покупки квартиры она пользуется ею, проживает в указанной квартире с сыном, несет расходы по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные услуги, налоги, ее право на эту квартиру никем не оспаривается. В настоящее время вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилую квартиру.
В судебном заседании истица подтвердила свои исковые требования в полном объеме.
Третье лицо Л, ДД.ММ.ГГГГ г.р., извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, согласно заявления законного представителя Захаровой Л.В. присутствовать в судебном заседании не может, так как находится на учебе в <адрес>, не возражает против удовлетворения исковых требований Захаровой Л.В.
Ответчик Богуцкий А.Г., извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в представленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает, претензий к Захаровой Л.В. не имеет.
Представитель заинтересованного лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канский отдел), извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся Л, ответчика Богуцкого А.Г., представителя заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Канский отдел, извещенных надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.
Рассмотрев материалы дела, выслушав истицу, свидетеля Т, суд считает, что исковые требования Захаровой Л.В. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В материалах дела в подтверждение договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенного между Богуцким А.Г. и Захаровой Л.В., представлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору купли-продажи, истица купила у Богуцкого А.Г. вышеуказанную квартиру за 15 тысяч рублей, расчет произведен в полном размере.
Также в материалах дела имеется копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который подтверждает право собственности Богуцкого А.Г. на указанную квартиру на момент ее продажи.
В материалах дела имеется копия кадастрового паспорта квартиры по адресу:<адрес>, согласно которого общая площадь квартиры составляет 61 кв.м. Инвентаризационная стоимость квартиры в ценах 2013 г. составляет <данные изъяты> руб., согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ»», на техническом учете объект недвижимости состоит, право собственности не зарегистрировано.
Согласно выписки из домовой книги по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время прописана и проживает Захарова Л.В. с сыном Л, что также подтверждается копиями паспортов.
Из справки Администрации <данные изъяты> сельсовета Абанского района Красноярского края следует, что жилое помещение находящееся по адресу:<адрес>, на балансе администрации <данные изъяты> сельсовета не состоит.
Истицей суду также представлены сведения об оплате электроэнергии и налогов по вышеуказанному адресу. Согласно справок по указанному адресу задолженности по электроэнергии и налогам не имеется.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Т пояснила, что истицу Захарову Л.В. знает хорошо, в 1996 году она купила у Богуцкого А.Г. квартиру по адресу: <адрес>, с этого времени она со своим сыном проживает в купленной квартире, пользуется ею как собственник.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу была приобретена истицей, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы, показания истицы в судебном заседании.
Согласно имеющегося в материалах дела уведомления Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу:<адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица приобрела вышеуказанную квартиру, пользуется ею по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформила, ее права по владению, пользованию недвижимым имуществом – квартирой - со стороны иных лиц не оспариваются.
Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Захаровой Л. В. к Богуцкому А. Г. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Захаровой Л. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Абанского районного суда Е.В.Черенкова
