Решение от 05 ноября 2014 года

    Дело № 2-214/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    05 ноября 2014 года
 
    с. Лопатино
 
    Лопатинский районный суд Пензенской области в составе:
 
    председательствующего судьи Абрамова А.М.
 
    при секретаре Давыдовой Э.Ю.,
 
    с участием истцов Майоровой В.П., Майорова Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Лопатинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску Майоровой Веры Петровны, Майорова Алексея Михайловича к администрации Лопатинского сельского совета Лопатинского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Майорова В.П. и Майоров А.М. обратились в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование своих требований, что <дата> между ними и Лопатинским ЖКХ был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому им была передана в собственность двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 45,75 кв.м, в том числе жилой площадью 26,96 кв.м., Майоровой В.П. – 2/3 доли, Майорову А.М. – 1/3 доли квартиры. В августе 2014 года истцы обратились в службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру, но при проверке документов были выявлены противоречия в описании объекта недвижимого имущества: в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата> в пункте 1 указано, что Покупатель приобрел квартиру жилой дом, то есть конкретно не указано, что передается квартира, а не жилой дом. Кроме того, текст договора выполнен на бланке 2000 года, что не соответствует дате заключения договора <дата> г.
 
    В связи с допущенными ошибками при оформлении договора истцы не имеют возможности произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру.
 
    Просят суд признать право собственности за Майоровой В.П. на 2/3 доли, за Майоровым А.М. 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 45,75 кв.м, в том числе жилой площадью 26,96 кв.м, переданной им по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенному <дата>.
 
    В судебном заседании истцы Майорова В.П. и Майоров А.М. свои требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, дали объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.
 
    Представитель ответчика администрации Лопатинского сельского совета Лопатинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Третье лицо на стороне ответчика Майоров М.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования признает.
 
    Выслушав истцов, проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 4 июля 1991 г. (в редакции Закона РФ от 11.08.1994 г. № 26-ФЗ, действовавшего на момент заключения оспариваемого договора) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из проживающих лиц.
 
    Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании ордера № серии ПА, выданного <дата> исполнительным комитетом Лопатинского Совета народных депутатов Майорову М.Г. предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на семью из трех человек, в состав семьи кроме него включены жена Майорова В.П. и сын Майоров А.М. (л.д.7).
 
    <дата> Лопатинским ЖКХ в лице начальника ФИО2, выступившим в качестве продавца, заключен договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 45,75 кв.м, в том числе жилой площадью 26,96 кв.м, указанного как квартира жилой дом, покупателем по договору указаны Майорова Вера Петровна (2/3 доли в праве) и Майоров Алексей Михайлович (1/3 для в праве). Договор зарегистрирован в администрации Лопатинского сельсовета Лопатинского района Пензенской области <дата> (л.д.8).
 
    Государственная регистрация права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, произведена не была (л.д.13).
 
    Свидетель ФИО показала, что в 1996 году была проведена приватизация гражданами квартир в селе Лопатино, Лопатинского района Пензенской области, и данные договора были зарегистрированы в местной Администрации. Однако в дальнейшем, после внесения в 2000 году, в закон о приватизации изменения, часть договоров на приватизацию от 1996 годов была переоформлена на бланках 2000 года, при этом в договоре была указана фактическая дата приватизации.
 
    Свидетель ФИО1 пояснила, что проживает в соседях с семьёй Майоровых, истцы в квартире №, а она в квартире № в доме <адрес>. Им известно, что в 1996 году Майорова В.П. и её сын Майоров А.М. приватизировали квартиру, но в настоящее время не могут произвести государственную регистрацию права собственности на неё из-за ошибок в договоре приватизации.
 
    Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд считает, что за Майоровой В.П. и Майоровым А.М. следует признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, переданную им по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенному <дата>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Майоровой Веры Петровны и Майорова Алексея Михайловича удовлетворить.
 
    Признать право собственности за Майоровой Верой Петровной на 2/3 доли, а за Майоровым Алексеем Михайловичем на 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, переданной им по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенному <дата>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Лопатинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
 
    Председательствующий: А.М. Абрамов