Дата принятия: 05 ноября 2013г.
<данные изъяты> районный суд <адрес>
Дело № 2—№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
<адрес>
<данные изъяты> районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО16
при секретаре ФИО6,
с участием представителя истца ФИО13,
представителя ответчика ФИО1- адвоката ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации МО «<данные изъяты> муниципальный район» <адрес>, ФИО1, ФИО2 о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к администрации МО «<данные изъяты> муниципальный район» <адрес>, ФИО1, ФИО2 о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы. Заявление мотивировано тем, что в настоящее время ФИО3, гражданин РФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения - <адрес>, вступает в наследство, открывшееся после смерти сына - ФИО5, гражданина РФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения - <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
Наследство включает в себя, в том числе следующие объекты недвижимого имущества:
-земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 920 кв. м. и расположенный на нем жилой дом, назначение - жилое строение, общей площадью 28,8 кв. м., находящиеся по адресу: Россия, <адрес>.
Жилой дом принадлежал наследодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между наследодателем и ФИО4, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> нотариального округа ФИО7 и зарегистрированного в реестре за № 359. Одновременно с передачей дома сыну ФИО3 был передан в собственность и земельный участок, на котором был расположен дом. Земельный участок принадлежал продавцу ФИО4 на праве пожизненного наследуемого владения.
На момент оформления в собственность жилого дома, действующее законодательство РФ не предусматривало передачу в собственность земельных участков, предоставленных в пожизненное наследуемое владение, в связи с чем нотариус, оформлявшая договор купли-продажи, не включила его в договор. Но при этом продавец ФИО4 продавала сыну ФИО3 именно дом с землей.
С момента приобретения дома и земли и до момента своей смерти, ФИО14 B.C. использовал земельный участок по его прямому назначению: обрабатывал, высаживал овощные, фруктовые и плодово-ягодные культуры, считал его своей собственностью. Кроме этого, с момента приобретения земельного участка и до настоящего времени требований, притязаний на земельный участок от третьих лиц, в том числе от продавца, ее наследников (в случае ее смерти) в адрес ФИО14 B.C. и ФИО3 не поступало, к наследственному имуществу умершего иных наследников не заявлялось, споров в судебном порядке по оспариванию сделки, признанию права собственности на спорный земельный участок не рассматривалось
После смерти сына, ФИО3 обратился к нотариусу с заявлением о желании принять открывшееся наследство. При исследовании представленных нотариусу документов, был установлен факт отсутствия у ФИО5 правоустанавливающего документа на земельный участок.
По вышеуказанным причинам нотариус не может самостоятельно включить данное недвижимое имущество в состав наследственной массы.
С учетом изложенного, просит включить в состав наследственной массы, открывшегося после сына - ФИО5, гражданина РФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, наследства в виде недвижимого имущества:
-земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 920 кв. м., находящегося по адресу: Россия, <адрес>.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство о рассмотрении в его отсутствие с участием представителя ФИО13
В судебном заседании представитель истца ФИО13 исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.
Представитель администрации МО «<данные изъяты> муниципальный район» <адрес> в судебное заседание вызывался, однако в суд не явился, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, рассмотрение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.
Ответчик ФИО2 извещен надлежащим образом, однако в суд не явился, ходатайств об отложении дела не поступало.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, сведений о надлежащем извещении нет, место жительства неизвестно.
Представитель ответчика ФИО1- адвокат ФИО8 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, так как полагал, что исковые требования противоречат интересам его доверителя. Каких-либо новых обстоятельств по делу ему неизвестно, других сведений представить суду не имеет возможности.
Третье лицо нотариус <данные изъяты> нотариального округа <адрес> ФИО9 в судебное заседание вызывалась, однако в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковым заявлением согласна.
Свидетель ФИО10 суду показала, что ей известно, что в настоящее время ФИО3 вступает в наследство, открывшееся после смерти сына - ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Наследство включает в себя в том числе следующие объекты недвижимого имущества: -земельный участок, жилой дом, находящиеся по адресу: Россия, <адрес>. Жилой дом принадлежал наследодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между наследодателем и ФИО4. Одновременно с передачей дома сыну истца был передан в собственность и земельный участок, на котором был расположен дом. Знает, что дом и земельный участок принадлежал продавцу ФИО4 С момента приобретения дома и земли и до момента своей смерти, ФИО14 ФИО17 использовал земельный участок по его прямому назначению: обрабатывал, высаживал овощные, фруктовые и плодово-ягодные культуры, считал его своей собственностью. Кроме этого, с момента приобретения земельного участка и до настоящего времени требований, притязаний на земельный участок от третьих лиц, в том числе от продавца, ее наследников (после ее смерти) в адрес ФИО14 B.C. и истца не поступало, к наследственному имуществу умершего иных наследников не заявлялось. Ей известно, что платежи за землю, жилой дом сыну истца начислялись, он их и оплачивал. Сомнений, что как дом, так и земельный участок принадлежал ФИО5 ни у тех, ни у других лиц не было.
Изучив в совокупности все материалы гражданского дела, заслушав представителя истца, представителя ответчика, показания свидетеля, суд считает, что исковое заявление ФИО3 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельства о рождении 1-ФО № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в книге регистрации актов о рождении произведена запись за №324. Отец-ФИО3 ФИО11
Из договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 купил у ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно налоговых уведомлений ФИО5 оплачивал налоги за земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.,как за объекты ему принадлежащие.
Согласно свидетельства о смерти V-ИК № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ года, о чем составлена запись акта о смерти №646.
Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>,площадью 920 кв.м. находится в пожизненном наследуемом владении ФИО4 на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от 10.02.1993г. № 2621.
Из справки, выданной нотариусом ФИО9 следует, что ФИО3 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу после смерти ФИО5 Других наследников, подавших заявление о принятии наследства либо отказавшихся от наследства, не имеется.
Из справки <адрес> комитета <адрес> ЗАГС Отдела по <адрес> следует, что в архиве отдела по <адрес> комитета <адрес> ЗАГС имеется следующая запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4
Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 завещала все свое имущество внуку ФИО2 и внучке ФИО1 в равных долях по ? доле каждому.
Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказался по всем основаниям наследования от причитающейся ему доли на наследство, открывшееся после смерти ФИО4
Из справки, выданной нотариусом ФИО7 следует, что ФИО1 обратилась с заявлением о принятии наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4
Согласно Определения от 08.10.2013г. интересы ответчика ФИО1 в суде представлял адвокат ФИО8, который мотивировку доводов и доказательств, опровержение сведений истца и представителя истца суду не представил.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п.3 ст.552 ГК РФ (в ред.Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №118-ФЗ) по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
В действовавшей на момент заключения договора купли-продажи жилого дома редакции п.3 ст.552 ГК РФ предусматривал, что по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
В подп. 5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно ст.37 ЗК РСФСР, действовавшего на момент заключения договора купли-продажи дома, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.
При таком положении вывод суда о том, что одновременно с приобретением права собственности на жилой дом по договору купли-продажи от 03.02.2000г. к ФИО5 перешло право пользования спорным земельным участком не противоречит требованиям закона и добытым по делу доказательствам, оценка которым дана судом с соблюдением ст.67 ГПК РФ.
Проанализировав все собранные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ года, с момента покупки -03.02.2000г. владел и пользовался земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, платил налоги, поддерживал дом в надлежащем санитарно-техническом состоянии, обрабатывал земельный участок, используя его по назначению.
В настоящее время для оформления наследства истцу ФИО3 необходимо включить указанный земельный участок в состав наследства (наследственную массу) после смерти ФИО5
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Следовательно, согласно положениям ст. 1110, 1112 ГК РФ, указанное выше имущество подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5
Требования о взыскании судебных расходов в виде госпошлины истцом к ответчикам не предъявлялось.
Руководствуясь ст.194—199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО3 к администрации МО «<данные изъяты> муниципальный район» <адрес> о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы, ФИО3, гражданину РФ,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения- <адрес>, после смерти сына-ФИО5, гражданина РФ,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения- <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, в состав наследства недвижимое имущество в виде:
-земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 920 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий
ФИО18
