Дата принятия: 05 мая 2014г.
Дело № 2-579 г. Архангельск
05 мая 2014 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Соломбальский районный суд г.Архангельска
в составе председательствующего судьи Кривуля О.Г.,
при секретаре Султановой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Бревенник» в лице конкурсного управляющего Безрукова А.В. к Зелянину О.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Бревенник» в лице конкурсного управляющего Безрукова А.В. обратилось в суд с исковым заявлением к Зелянину О.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что ответчик является собственником квартиры <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Бревенник». Задолженность по коммунальным услугам ответчика за период с 01.06.2008 по 01.02.2012 составляет ххх руб. хх коп. Просит взыскать с ответчика указанную задолженность. Также просит взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере ххх руб. хх коп.
В судебном заседании представитель истца Д. уточнила исковые требования. Просит взыскать задолженность по коммунальным услугам за период с 01 марта 2011 по 29 февраля 2012 в сумме ххх руб. хх коп.
Ответчик Зелянин О.В. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных извещений по адресу регистрации: <адрес>, которые вернулись в суд за истечением срока хранения. Из рапорта старшего участкового уполномоченного отдела полиции № 5 УМВД России по г.Архангельску на л.д.86 следует, что Зелянин по адресу регистрации не проживает, его местонахождение установить не представилось возможным.
Суд надлежащим образом исполнил свою процессуальную обязанность по извещению ответчика по последнему известному месту жительства. Каких-либо иных сведений о месте проживания ответчика у суда не имеется.
Согласно ст. 119 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Зелянина О.В.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что 09 апреля 2008 года в Единый государственный реестр недвижимого имущества и сделок с ним внесена запись №*** о регистрации 1/6 доли в праве общей долевой собственности <адрес> за Зеляниным О.В. (л.д.64).
Управление указанным многоквартирным домом осуществляется ТСЖ «Бревенник» (л.д.15-17).
Между ТСЖ «Бревенник» (Принципал) и МУ «ИРЦ» (Агент) заключен агентский договор № 42/8 от 17.06.2008, согласно которому Принципал осуществляет начисление и сбор платежей с населения в многоквартирном доме <адрес> за жилье и коммунальные услуги, которые включают плату за содержание и ремонт жилья, капитальные ремонт жилищного фонда, отопление, горячее водоснабжение (л.д.32-33).
На основании определения Арбитражного суда г.Архангельска от 20.12.2011 по делу №А05-11440/2010 ТСЖ «Бревенник» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное управление, исполняющим обязанности конкурсного управляющего назначен Безруков А.В. (л.д.55-58).
Конкурсный управляющий ТСЖ «Бревенник» с 20.12.2011 является единоличным исполнительным органом управления должника – ТСЖ «Бревенник», и осуществляет функции руководителя.
В силу п. 2.1. ст. 161 ЖК РФ при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения (включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме) и плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Таким образом, соответствующая обязанность у собственника возникает непосредственно в силу закона.
Установлено, что у ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 марта 2011 по 29 февраля 2012 в размере ххх руб. хх коп. Факт наличия задолженности подтверждается выпиской из лицевого счета №*** (л.д.9), заявлением об уточнении исковых требований.
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, с ответчика Зелянина О.В. подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ххх руб. хх коп. Ответчиком данный расчет не оспорен.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст.94 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителя относятся к судебных издержкам.
Между истцом и ООО <данные изъяты> заключен договор на оказание юридических услуг от 20.12.2011 на представительство в суде в отношении должников по оплате ЖКУ в ТСЖ «Бревенник». Стоимость юридических услуг по указанному договору за одного должника составляет ххх руб. хх коп. (л.д.34-35).
Исковое заявление было подписано и подано представителем по доверенности Д., она же принимали участие в судебных заседаниях по данному делу.
Определяя размер подлежащих взысканию расходов на оплату услуг представителя, суд учитывает объем и качество проделанной представителями работы, категорию рассматриваемого дела, в связи с чем находит разумным взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере ххх руб. хх коп.
Определением судьи от 21.03.2014 истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до вынесения решения по существу (л.д.37-38), поэтому указанные судебные расходы в пользу истца взысканию не подлежат.
Таким образом, государственная пошлина исходя из удовлетворенных исковых требований в размере ххх руб. хх коп. подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск товарищества собственников жилья «Бревенник» в лице конкурсного управляющего Безрукова А.В. к Зелянину О.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Зелянина О.В. в пользу товарищества собственников жилья «Бревенник» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 марта 2011 по 29 февраля 2012 в сумме ххх руб. хх коп., расходы по оплате услуг представителя в размере ххх руб. хх коп. Всего взыскать ххх руб. хх коп.
Взыскать с Зелянина О.В. в доход бюджета государственную пошлину в размере ххх руб. хх коп.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд в течение одного месяца.
Судья О.Г. Кривуля
