Решение от 05 мая 2014 года

Дело № 2-738/2014
 
    Мотивированное решение изготовлено 07.05.2014 года
 
    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    05 мая 2014 года Новоуральский городской суд Свердловской области
 
    в составе председательствующего судьи Гречущевой Т.В.,
 
    при секретаре Синицкой А.Т.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жулановой С.А. к Левину И.И., Левиной И.В,, Комину Н.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Жуланова С.А. обратилась в суд с иском к Левину И.И., Левиной И.В., Комину Н.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что в соответствии с договором купли-продажи жилого помещения от <>, заключенного между нею и ответчиками, она является собственником однокомнатной квартиры, расположенной в г.Новоуральск Свердловской области по ул. <>. Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <>, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области <> истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права <>. На момент подписания договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы ответчики Левин И.И., Левина И.В., Комин Н.С., которые согласно п.6 договора купли-продажи квартиры обязуются сняться с регистрационного учета в спорной квартире в срок до <>, однако ответчики до настоящего времени не исполнили свои обязательства и не снялись с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчики личных вещей в квартире не имеют, продолжают сохранять регистрацию в спорном жилом помещении, хотя не являются членами семьи истца - нового собственника жилого помещения, какого-либо соглашения между новым собственником жилого помещения и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствуют новому собственнику осуществлять права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
 
    В судебном заседании представитель истца - Панченкова Ж.П. поддержала доводы искового заявления, просила признать ответчиков Левина И.И., Левину И.В., Комина Н.С. утратившими право пользования спорным жилым помещением, снять их с регистрационного учета по адресу: г.Новоуральск Свердловской области, ул. <>.
 
    Ответчики Левин И.И., Левина И.В., Комин Н.С., надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
 
    Третье лицо - отдел УФМС России по Свердловской области в г.Новоуральске, надлежащим образом уведомленное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, представило отзыв, из которого следует, что просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
 
    С учетом мнения представителя истца дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков, представителя третьего лица, в заочном порядке.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.
 
    Согласно ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
 
    В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    На основании ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором..., данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    В рассматриваемом случае истец Жуланова С.А. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной в г.Новоуральск Свердловской области по адресу: ул. <>, на основании договора купли-продажи квартиры от <>, свидетельства о государственной регистрации права <>, выданного <> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <> № <>).
 
    На момент подписания договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы ответчики Левин И.И., Левина И.В., Комин Н.С., которые согласно п.6 договора купли-продажи квартиры обязуются сняться с регистрационного учета в спорной квартире в срок до <>, однако ответчики до настоящего времени не исполнили свои обязательства и не снялись с регистрационного учета в спорной квартире. Ответчики спорным жилым помещением не пользуются, выехали из квартиры, в настоящее время в ней не проживают, продолжают сохранять в спорном жилом помещении только регистрацию, совместного хозяйства с истцом - новым собственником спорного жилого помещения не ведут, членом семьи нового собственника не являются, коммунальные и дополнительные услуги за жилое помещение не оплачивают, письменного соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой не имеется.
 
    При таких обстоятельствах ответчики Левин И.И., Левина И.В., Комин Н.С. подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением, со снятием их с регистрационного учета по адресу: г.Новоуральск Свердловской области, ул. <>, в связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    исковые требования Жулановой С.А. к Левину И.И., Левиной И.В., Комину Н.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
 
    Признать Левина И.И., Левину И.В., Комина Н.С. утратившими право пользования жилым помещением - однокомнатной квартирой, расположенной в г.Новоуральск Свердловской области по ул. <>, со снятием Левина И.И., Левиной И.В., Комина Н.С. с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения, представив к заявлению доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, подтверждающие обстоятельства, которые могут повлиять на состоявшееся решение суда.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Новоуральский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий судья Гречущева Т.В.
 
    Согласовано
 
    Судья Гречущева Т.В.