Дата принятия: 05 мая 2014г.
Дело № 2-99/2014.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«05» мая 2014 года р.п.Мучкапский Тамбовской области.
Мучкапский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Альчиковой Е.В.,
при секретаре Моревой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байрамов К.О-о Оджахкулу оглы к Набережневой Н.М. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Байрамов обратился в суд с иском к Набережневой Н.М. о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующее.
Набережнев М.Н., являясь собственником вышеуказанных квартиры и земельного участка(свидетельства о государственной регистрации права <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года), изъявил желание продать ему данное недвижимое имущество, выдав нотариально удостоверенную доверенность от ДД.ММ.ГГГГ на Мисирову М.О-К, по которой последняя выступала в качестве представителя продавца. ДД.ММ.ГГГГ года, он передал Набережневу М.Н. денежные средства в сумме 55000 (пятьдесят пять тысяч) рублей в счет полной оплаты сделки, о чем свидетельствует расписка Набережнева М.Н. Однако он и Набережнев М.Н. не смогли зарегистрировать договор купли- продажи указанных квартиры и земельного участка в органах государственной регистрации РФ в связи со смертью в 2005 году Набережнева М.Н. Единственный наследник Набережнева М.Н.- дочь Набережневой Н.М. пояснила, что поскольку ее отец выдал все необходимые документы для регистрации сделки купли-продажи, то она не намерена тратить свои денежные средства и время ему на помощь. В настоящее время Набережнева Н.М. фактически приняла указанное имущество (квартиру и земельный участок) по наследству, что является неодолимым для него препятствием для регистрации права собственности на указанное имущество. Устранить самостоятельно причины, послужившие препятствием для регистрации права собственности возникшего на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка, он не может, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда от представителя истца Карташовой Н.А. поступили измененные исковые требования, из которых следует, что согласно по данным ЕГРП Набережневу М.Н. принадлежала оспариваемая квартира, однако фактически по сведениям БТИ это не квартира, а жилой дом. Согласно, кадастровых паспортов, установлено, что по адресу: <адрес>, на кадастровом учёте стоят и квартира с кадастровым номером №, и жилой дом с кадастровым номером № В связи с чем, истец просит снять с кадастрового учета объект недвижимости- квартиру с кадастровым номером № аннулилировать сведения в ЕГРП на квартиру и признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Байрамова- Карташова Н.А., действующая на основании доверенности, просила удовлетворить измененные исковые требования истца и признать за ним право собственности на здание, назначением: жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 47,8 кв.м., и на земельный участок с кадастровым номером № площадью 4000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.
Ответчик Набережнева Н.М. в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что исковые требования признает в полном объеме.
Представители третьих лиц администрации Заполатовского сельсовета <адрес> Тюменева Л.И. и администрации <адрес> Володина Т.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.
Судом принимается признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает права и законные интересы других лиц, подтверждается материалами дела, объяснениями представителя истца, объяснениями представителя третьего лица Тюменевой Л.И., и не противоречит закону.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ: «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, … или иной сделки об отчуждении этого имущества».
Принадлежность Набережневу М.Н. на праве собственности оспариваемого имущества- квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права(л.д.12,13).
О намерении Набережнева М.Н. продать в 2004 году вышеуказанные квартиру и земельный участок свидетельствуют нотариально удостоверенные: заявление Набережнева о том, что он не состоит в браке(л.д.14); две доверенности, выданные сроком на три года, которыми Набережнев наделил полномочиями гр-ку Мисирову продать квартиру и земельный участок(л.д.16,17). Расписка(л.д.11) свидетельствует о том, что Набережнев М.Н. ДД.ММ.ГГГГ получил от Байрамова денежные средства в размере 55000 руб. за дом.
Набережнев М.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ года(место смерти <адрес>), что подтверждается свидетельством о смерти(л.д.33).
Согласно сведениям, представленным нотариусом нотариального округа Санкт- Петербург, Набережнева Н.М., является единственной наследницей к имуществу умершего Набережнева М.Н. Лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, не установлено.
Судом установлено, что фактически Набережневу М.Н. принадлежал на праве собственности отдельно стоящий жилой дом, а не квартира.
На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Байрамов К.О-о Оджахкулу оглы к Набережневой Н.М. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.
Признать за Байрамов К.О-о Оджахкулу оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с.Кёчаскер, зарегистрированного по адресу: <адрес>, право собственности на:
здание с кадастровым номером №, площадью 47,8 кв.м., назначением: жилой дом, расположенное по адресу: <адрес>;
земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>.
Снять с кадастрового учета в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> объект недвижимости - квартиру, с кадастровым номером №, площадью 47,8 кв.м, назначение: жилое, местоположение: <адрес>.
Аннулировать из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте права(запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ г.)- квартире, с кадастровым номером №, площадью 47,8 кв.м, назначение: жилое, местоположение: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мучкапский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий
Судья Е.В.Альчикова
