Дата принятия: 05 мая 2014г.
дело № 2-754/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 мая 2014 года г. Орск
Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Шор А.В.,
при секретаре Захаровой Я.В.,
с участием истцов Куликовой Г.А., Кручинкиной Н.С.,
представителя ответчика ООО «Водоканал города Орска» - Медведевой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой Г.А., Кручинкиной Н.С. к обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал города Орска», закрытому акционерному обществу «Южно-уральская энергосбытовая компания» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги,
у с т а н о в и л:
Куликова Г.А., Кручинкина Н.С. обратились в суд с иском к ООО «Водоканал города Орска» о разделе лицевых счетов на водоснабжение и тепло.
В обоснование указали, что являются нанимателями жилых помещений № соответственно в <адрес>. В связи с неверным начислением платежей за коммунальные услуги, не достижением согласия по порядку оплаты коммунальных платежей просят определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и за обслуживание указанного жилья, обязать ООО «Водоканал города Орска» заключить отдельные договоры и выставлять отдельные лицевые счета по оплате водоснабжения и тепла.
Определением от 18.03.2014 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено ЗАО «Южно-уральская энергосбытовая компания», в качестве третьих лиц ООО «<данные изъяты>», ФИО5, <данные изъяты>, ФИО5, <данные изъяты>, ФИО6, <данные изъяты>, ФИО7, <данные изъяты>, зарегистрированные в <адрес>.
Определением от 05.05.2014 года производство по делу в части обязания ООО «Водоканал города Орска» заключить отдельные договоры и выставлять отдельные лицевые счета по оплате водоснабжения и тепла прекращено в связи с отказом от иска в указанной части.
Истцы Куликова Г.А., Кручинкина Н.С. в судебном заседании требования иска в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и за обслуживание между нанимателями поддержали, просили иск удовлетворить, дали пояснения аналогичные доводам иска.
Представитель ответчика ООО «Водоканал города Орска» Медведева Н.И., действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив, что показания приборов учета холодного водоснабжения отражаются на одном лицевом счете, по обоюдному желанию сторон на основании заявления возможно начисление платы по утвержденной Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № формуле по количеству зарегистрированных граждан. Договор на предоставление коммунальной услуги с истцами заключен.
Представители ответчика ЗАО «Южно-уральская энергосбытовая компания», третьего лица ООО «<данные изъяты>», третьи лица ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. От ФИО5, ФИО7 поступили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что на основании договоров социального найма Куликова Г.А. и Кручинкина Н.С. являются нанимателями жилых помещений № и № соответственно в <адрес> в <адрес>.
Согласно справкам ООО <данные изъяты> в указанной квартире в жилом помещении № зарегистрированы Куликова Г.А., ФИО5, ФИО5, ФИО6, в <адрес> - Кручинкина Н.С., ФИО7
Как указывают истцы, начисление оплаты за коммунальные услуги (в том числе холодное и горячее водоснабжение, водоотведение) осуществляется на основании единого лицевого счета, по показаниям приборов учета водоснабжения, они к согласию о порядке и размере оплаты прийти не могут.
В силу норм п. 5 ч. 3 ст. 67, частей 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Аналогичные положения содержатся в ст. 678 ГК РФ.
Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг установлены ст. ст. 155 - 157 ЖК РФ.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных
документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
Исходя из анализа положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ").
При этом действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность раздела лицевого счета в отношении квартиры, предоставленной гражданам на основе социального найма. Лицевой счет на вышеуказанное жилое помещение остается единым, оплата начисляется на каждого зарегистрированного человека, с учетом его доли, установленной решением суда об определении порядка оплаты коммунальных платежей и размера участия в расходах.
В соответствии с п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (ред. от 26.03.2014) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 8, 16, 19 и 21 приложения №2 к Правилам N 354.
Согласно формуле 7 приложения №2 к Правилам № 354, размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению и электроснабжению согласно пункту 50 Правил определяется по следующей формуле:
,
где: - объем (количество) потребленного за расчетный период в i-й коммунальной квартире коммунального ресурса, определенный в соответствии с пунктом 42 Правил;
- количество граждан, постоянно и временно проживающих в j-й принадлежащей потребителю (находящейся в его пользовании) комнате (комнатах) в i-й коммунальной квартире;
- количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-й коммунальной квартире;
- тариф на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Разрешая требования иска Куликовой Г.А. и Кручинкиной Н.С. об определении порядка оплаты коммунальных услуг, суд учитывает, что спорное жилое помещение (двухкомнатную коммунальную квартиру) стороны занимают на основании заключенных договоров социального найма, истцы не являются членами одной семьи, обязаны самостоятельно нести расходы по содержанию жилого помещения, оплачивать квартирную плату и коммунальные услуги. Соглашение о порядке такой уплаты стороны не достигли.
При таких обстоятельствах требования Куликовой Г.А. и Кручинкиной Н.С. об определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг в жилых помещениях № и № в <адрес> в <адрес> подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Куликовой Г.А., Кручинкиной Н.С. удовлетворить.
Определить порядок и размер участия Куликовой Г.А. и Кручинкиной Н.С. в оплате коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение) в жилых помещениях № и № в <адрес> в <адрес>, исходя из объемов потребления воды за расчетный период с учетом количества зарегистрированных в жилых помещений № и № граждан.
Решение суда является основанием для начисления и выставления ЗАО «Южно-Уральская энергосбытовая компания» счетов на оплату коммунальных услуг по горячему, холодному водоснабжению и водоотведению на имя нанимателя жилого помещения № Куликовой Г.А. и нанимателя жилого помещения № Кручинкиной Н.С. <адрес> исходя из определенного судом порядка оплаты коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено 08 мая 2014 года
